南國(guó)早報(bào)全媒體記者：陸旺
近日，南寧市東葛路一小區(qū)業(yè)主向南國(guó)早報(bào)客戶端記者反映，該小區(qū)地下車庫(kù)一車位旁的兩根柱子被削薄，業(yè)主擔(dān)心影響小區(qū)建筑安全。記者走訪獲悉，涉事車位的車主稱，該車位面積比合同約定的要小，且兩根柱子影響車輛停車，但這位業(yè)主對(duì)此次施工并不知情。
業(yè)主：柱子被削得露出鋼筋
11月6日，該小區(qū)一名業(yè)主告訴記者，小區(qū)2棟樓下負(fù)一層車庫(kù)有兩根柱子被削薄了半截手指長(zhǎng)，內(nèi)部鋼筋裸露，業(yè)主擔(dān)心影響建筑結(jié)構(gòu)安全。
據(jù)該業(yè)主介紹，該小區(qū)今年6月份交房，但有些業(yè)主反饋車位劃線不規(guī)范，導(dǎo)致車主停車受到影響，他懷疑此次動(dòng)工與此有關(guān)。他同時(shí)表示，施工需得到有關(guān)部門(mén)審批，業(yè)主也應(yīng)有知情權(quán)。
▲車庫(kù)柱子被削薄并露出鋼筋，業(yè)主擔(dān)憂安全問(wèn)題。網(wǎng)友供圖
11月8日，記者走訪小區(qū)看到，此次動(dòng)工的兩根柱子之間共劃有B1-320、B1-319兩個(gè)車位。
B1-319車位的車主李女士接受采訪時(shí)稱，她家人花23萬(wàn)元買(mǎi)了這一車位，購(gòu)買(mǎi)后才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)車位會(huì)受到柱子和車位后邊墻壁上的消防栓的影響，不好停車。此外，他們測(cè)量后發(fā)現(xiàn)，車位的實(shí)際大小比合同約定的小，“合同上是5.3米長(zhǎng)、2.4米寬，但實(shí)際只有5.1米長(zhǎng)，2.33米寬”。
李女士還說(shuō)，他們對(duì)此次施工并不知情，“我也擔(dān)心拆柱子會(huì)影響安全”。
開(kāi)發(fā)商：施工為鏟除結(jié)構(gòu)柱多余抹灰層，不影響結(jié)構(gòu)安全
該小區(qū)物管服務(wù)中心一經(jīng)理稱，此次施工原因與柱子底部脹膜有關(guān)，脹膜導(dǎo)致柱子下粗上細(xì)，影響車主停車。施工主要由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，施工人員會(huì)處理掉脹出的混凝土，并按規(guī)范修復(fù)。目前施工人員已回填混凝土，接下來(lái)將重新刷漆，并給車位重新劃線。
記者發(fā)現(xiàn)，回填混凝土后，靠近B1-319車位的柱子變成下細(xì)上粗，柱子底部的直徑為38厘米，頂部為40厘米。對(duì)此，物管經(jīng)理表示，“底部刷漆后就好了”。
▲回填混凝土后，施工柱子變成下細(xì)上粗。南國(guó)早報(bào)客戶端記者 陸旺攝
11月8日，小區(qū)開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)：“前期施工時(shí)，結(jié)構(gòu)柱抹灰層抹厚了，侵占了車位空間，目前多余的抹灰層已被鏟除。施工不會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全，現(xiàn)場(chǎng)車位寬度也滿足規(guī)范要求。”
部門(mén)：未經(jīng)報(bào)備擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或?qū)⒚媾R處罰
11月8日下午，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋使用安全監(jiān)管科一工作人員表示，小區(qū)車庫(kù)的柱子一般分為構(gòu)造柱和承重柱，柱子的拆改工作有嚴(yán)格的規(guī)定，并非想拆就拆。
根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第十五條規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
▲被削薄的柱子已回填混凝土。南國(guó)早報(bào)客戶端記者 陸旺攝
該工作人員表示，對(duì)違反相關(guān)規(guī)定的，涉及建筑主體或承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。
他建議業(yè)主向所在轄區(qū)的街道辦及城區(qū)主管部門(mén)反映此事，以進(jìn)一步了解此次施工是否影響到建筑結(jié)構(gòu)安全等。
（讀者羅女士 稿酬80元）
本文由南國(guó)早報(bào)原創(chuàng)出品，未經(jīng)許可，任何渠道、平臺(tái)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載。違者必究。
編輯 農(nóng)詩(shī)祺
