南國早報(bào)全媒體記者：趙敏 文/圖
近年來，南寧市邕寧區(qū)那造路的世茂茂御府小區(qū)別墅區(qū)改擴(kuò)建情況嚴(yán)重，十余戶業(yè)主通過違法改擴(kuò)建，將原本三層的建筑變成了六層。邕寧區(qū)城管局接到投訴后，上門張貼了責(zé)令停工通知書，但相關(guān)業(yè)主仍我行我素。
現(xiàn)場：違法改擴(kuò)建成風(fēng)，三層別墅變六層
世茂茂御府小區(qū)分有高層建筑和別墅區(qū)。別墅區(qū)位于高層建筑后面，共有24棟96戶，頂層原是隔熱層，正中間有梯形通風(fēng)建筑，四周是斜坡型的磚瓦結(jié)構(gòu)。
11月2日下午，南國早報(bào)客戶端記者在該小區(qū)看到，十余戶人家的梯形通風(fēng)建筑和四周磚瓦結(jié)構(gòu)均被打掉，有的改建成一個(gè)大露臺，有的改建成一層大房間，還有的正在施工。
▲從上方俯瞰，小區(qū)內(nèi)已有十余戶人家在頂層違法加建。
記者走進(jìn)別墅區(qū)的地下負(fù)二層停車場發(fā)現(xiàn)，車位之間原本沒有隔檔，以地上劃線為界。現(xiàn)如今已有十余戶從房屋一層的地面向下挖了兩層，建了樓梯或電梯直通負(fù)二層的停車位，并砌墻對車位進(jìn)行擴(kuò)建，停車位搖身一變成了一個(gè)面積達(dá)百余平方米的房間。
頂上改建一層、地下挖出兩層后，三層的別墅變成了六層。
調(diào)查過程中，記者還發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)正在施工的幾戶樓棟外圍全是用竹竿搭建的腳手架，施工工人也未戴安全帽。據(jù)了解，竹竿腳手架因架體在工期過長或搭設(shè)高度過高時(shí)會扭曲變形，存在嚴(yán)重安全隱患，早已被明令禁止。
▲小區(qū)內(nèi)違建施工所用的竹竿腳手架。
走訪：城管要求停工，業(yè)主置若罔聞
對于別墅區(qū)違法改擴(kuò)建成風(fēng)的問題，住在該小區(qū)高層建筑的業(yè)主頗有意見。
多名業(yè)主告訴記者，2019年，別墅區(qū)開始有人改擴(kuò)建，邕寧區(qū)兩違辦接到投訴后，組織城管等部門予以拆除。2020年夏天，其中一戶業(yè)主再次擅自將頂層改建成房間，其他十余戶見沒人管，便也跟風(fēng)改擴(kuò)建。
“電鉆聲、敲打聲從早上8點(diǎn)半一直響到天黑才停，太吵了?！庇袠I(yè)主稱，今年9月下旬，他們已通過網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)導(dǎo)留言板、南寧市12345政務(wù)服務(wù)便民熱線等渠道投訴。
10月下旬，邕寧區(qū)城管局答復(fù)稱，該局城管執(zhí)法隊(duì)兩違大隊(duì)執(zhí)法人員已陸續(xù)對世茂茂御府別墅區(qū)內(nèi)的違法加建、擴(kuò)建和改建行為下發(fā)執(zhí)法文書，目前正在積極上報(bào)制止方案，希望城區(qū)政府能組織各部門進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法，依法進(jìn)行快速有效打擊。
記者看到，小區(qū)內(nèi)一棟別墅的外墻上貼著南寧市邕寧區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局行政執(zhí)法檢查通知書和責(zé)令停止違法行為通知書。通知書稱，該戶的建設(shè)行為違反了相關(guān)法律規(guī)定，責(zé)令立即停止違法行為，接受調(diào)查，聽候處理。
▲城管部門下達(dá)的責(zé)令停工通知書。
有業(yè)主稱，還有幾戶也被城管責(zé)令停工，但相關(guān)業(yè)主撕掉通知書后仍繼續(xù)施工。
部門：將聯(lián)合執(zhí)法，予以強(qiáng)制拆除
11月2日下午，記者調(diào)查時(shí)，一名楊姓包工頭稱，別墅區(qū)已有十余戶改擴(kuò)建，都是他承攬下來再安排工人施工的，進(jìn)度快的話，三個(gè)星期可以打完頂層原有的建筑物。
記者詢問一名已加建的業(yè)主，改擴(kuò)建前是否向小區(qū)物管、轄區(qū)城管等部門報(bào)備，對方反問道：“就加了一個(gè)曬衣服的陽光棚，這也要報(bào)備?。俊?/p>
3日上午，世茂茂御府小區(qū)物管有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，他們接到投訴后，已向加建的業(yè)主下達(dá)整改通知書，要求恢復(fù)原狀，但他們沒有執(zhí)法權(quán)，不能強(qiáng)制拆除。
此外，他們還按程序?qū)⑾嚓P(guān)違建的材料報(bào)給轄區(qū)住建和城管部門。近幾天，住建和城管部門已多次派人到小區(qū)調(diào)查取證，目前正在跟業(yè)主本人溝通，如果業(yè)主限期不自行拆除，將聯(lián)合執(zhí)法強(qiáng)制拆除違建建筑。
▲負(fù)二層的停車位被改建成房間。
南寧市邕寧區(qū)城管兩違監(jiān)察大隊(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，經(jīng)過實(shí)地調(diào)查取證，世茂茂御府別墅區(qū)確實(shí)存在部分業(yè)主將頂層改建并挖地將地下車位改建成房間的情況，改變了土地使用用途。已加建好的和目前在建的，該大隊(duì)均已下達(dá)責(zé)令停工通知書等，但有的業(yè)主置若罔聞。
目前，該大隊(duì)已做好制止方案上報(bào)城區(qū)政府，待批準(zhǔn)后就開始聯(lián)合多部門進(jìn)行執(zhí)法予以拆除。
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編輯 農(nóng)詩祺
