國內(nèi)一份調(diào)研報告顯示，全國家居建材總銷售額呈下降趨勢的賣場占比63%，廣西被列為這次調(diào)查范圍?；仡?020年本地家居市場有喜有憂，喜的是南寧兩家賣場躋身全國50強(qiáng)，憂的是有退租率倒逼廠家扎堆轉(zhuǎn)型、漏洞顯現(xiàn)等。行業(yè)重生需要做些什么？南寧業(yè)內(nèi)人士表示，做好產(chǎn)品升級和全案設(shè)計(jì)是重中之重。
△南寧一裝修工地擺放的定制衣柜，板材出現(xiàn)很多誤開的孔洞。
△全案設(shè)計(jì)中的臥室，空間舒適且與客餐廳裝飾呼應(yīng)。
可喜：南寧兩家賣場躋身全國50強(qiáng)
日前，中國建筑材料流通協(xié)會家居建材市場委員會發(fā)布了《2020年建材家居市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研報告》（以下簡稱“調(diào)研報告”）。該報告的調(diào)研對象覆蓋全國除西藏外的所有內(nèi)地省份，通過對出租率、銷售額、業(yè)態(tài)狀況等維度，剖析2020年家居建材發(fā)展現(xiàn)狀。
數(shù)據(jù)顯示，2020年前三季度全國家居建材累計(jì)銷售額同比下降30.78%，超過半數(shù)的賣場2020年合同期的租金下降，其原因是大量賣場在新冠疫情期間主動減租，與商戶分擔(dān)市場經(jīng)營風(fēng)險。另一方面，商戶銷售額的整體下降，應(yīng)是租金水平下降的主要原因。據(jù)了解，當(dāng)年上半年，南寧多個主流家居賣場均采取了減租措施。
調(diào)研報告另一數(shù)據(jù)顯示，2020年賣場的總銷售額呈下降趨勢的占比63%，與前一年基本持平的占比32%?？上驳氖?，在新冠疫情影響下，仍有5%的賣場總銷售額是上漲的。
南寧多名業(yè)內(nèi)人士表示，這一現(xiàn)象表明，行業(yè)中的頭部企業(yè)在一系列的市場變化中受益，市場經(jīng)過洗牌之后，較具影響力的品牌過得較好。其中，南寧富安居（國際）家居建材廣場與南寧大商匯國際家居博覽中心躋身中國建材家居賣場單店50強(qiáng)。
變化：退租率倒逼廠家放下身段
退租率是行業(yè)風(fēng)向標(biāo)。記者對比發(fā)現(xiàn)，2019年，退租率最高的行業(yè)是瓷磚，其次為歐美家具和衛(wèi)?。?020年，退租率最高的依然是瓷磚，其次是燈具、衛(wèi)浴、地板和歐美家具。南寧瓷磚行業(yè)人士韋先生表示，這說明精裝房對裝修市場的影響繼續(xù)。
“消費(fèi)風(fēng)格變化也對市場產(chǎn)生了重大影響。”南寧紅木定制人士李治鋆說，時下的裝修風(fēng)格以中式風(fēng)格、各種簡約風(fēng)格為主，曾經(jīng)流行一時的歐美風(fēng)格不再是主流。
南寧衛(wèi)浴行業(yè)人士鄧志華透露，退租率較高的行業(yè)倒逼廠家放下身段，從批發(fā)走向批零結(jié)合，推出了向單個客戶供貨的服務(wù)。
據(jù)了解，2020年，家居行業(yè)53%的退租商戶體量在200平方米以下，超過1000平方米的商鋪退租率僅為6%，可見退出市場的以小商戶為主。業(yè)內(nèi)人士表示，行業(yè)洗牌劍指二、三線品牌。
弊?。涸艳D(zhuǎn)型時漏洞顯現(xiàn)
退租后做什么？調(diào)研報告的一組數(shù)據(jù)耐人尋味：在2021年業(yè)態(tài)增加計(jì)劃中，全屋定制/定制家居品類延續(xù)往年情況，依然占比最多，其后是裝飾公司、體驗(yàn)業(yè)態(tài)和軟裝品類。這意味著，未來一年里，將有更多人轉(zhuǎn)型從事定制類、家裝類、軟裝類行業(yè)。
記者近日在南寧一裝修工地看到，現(xiàn)場擺放著定制柜子的板材，尚未安裝。業(yè)主告訴記者，現(xiàn)場很多板材出了問題，廠家工人開孔誤差大，導(dǎo)致10多塊板材上出現(xiàn)多個誤開的孔洞，工人僅對孔洞進(jìn)行了填補(bǔ)便交貨了，沒有對其更換。業(yè)主對如此粗陋的工藝感到失望，要求廠家退貨。據(jù)了解，當(dāng)事廠家是南寧一家新開的小廠，加工設(shè)備簡陋。業(yè)內(nèi)人士透露，處在扎堆轉(zhuǎn)型中的定制行業(yè)，暴露出了各種漏洞，除了工藝粗糙，在設(shè)計(jì)服務(wù)上也落后，包括所設(shè)計(jì)的榻榻米與房門相撞、轉(zhuǎn)角變成死角、空間利用率不高等。愛閣工房全屋定制設(shè)計(jì)師曾念說，定制產(chǎn)品需要設(shè)計(jì)、設(shè)備、管理等系列標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)才能完成。
南寧一賣場的15家整裝定制品牌，在2020年有12家品牌換了老板，定制服務(wù)的優(yōu)劣，決定了自己能否走遠(yuǎn)。南寧資深定制人士豆義全說，定制行業(yè)市場競爭較激烈，能用心做好服務(wù)的，方能勝出。
展望：做好全案設(shè)計(jì)拉動消費(fèi)
在新的一年里，如何拉動家居消費(fèi)？南寧業(yè)內(nèi)人士分享了一些想法。
星藝裝飾相關(guān)負(fù)責(zé)人胡四民說，根據(jù)2020年的數(shù)據(jù)，考慮到疫情因素，南寧的大戶型裝修是增長的，相應(yīng)業(yè)主希望在家里設(shè)置多個健康功能空間滿足宅家需求。做好產(chǎn)品升級和全案設(shè)計(jì)，是家裝行業(yè)未來發(fā)展的重要課題。
紅木行業(yè)人士李治鋆說，他經(jīng)營的品牌過去賣紅木家具成品，今年以來主打全案設(shè)計(jì)，將傳統(tǒng)紅木家具店改造成全案定制店，正是因?yàn)樗吹搅诵袠I(yè)發(fā)展方向。
家居裝修一體化運(yùn)營，成為南寧家居行業(yè)經(jīng)營模式的一個創(chuàng)舉。記者走訪南寧建材賣場發(fā)現(xiàn)，有多個賣場原來只賣建材，如今將品牌裝飾公司納入賣場，在滿足一站式購物的服務(wù)上增加了零距離向業(yè)主提供高端裝修設(shè)計(jì)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)多方受益。
泛家居模式也成為行業(yè)未來的一個亮點(diǎn)。南寧大商匯國際家居博覽中心順應(yīng)市場變化，從2020年以來，將賣場打造成家居+美食+服裝的綜合體。此外，單品類門店逐漸打通上下游產(chǎn)業(yè)：南寧多個知名電器品牌進(jìn)軍定制行業(yè)、廚電品牌進(jìn)軍食材行業(yè)等。
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