驗房檔案
業(yè)主：胡先生
地址：南寧羅文大道某小區(qū)
戶型：三房二廳
建筑面積：100平方米
驗房師：精良驗房廖紋鋒、劉超
△餐廳一處墻面濕度超標。
南國早報驗房團本周來到南寧羅文大道某小區(qū)為業(yè)主胡先生的精裝房進行驗房，查出地漏管道短缺、餐廳濕度超標、墻面脫漆等多個施工質(zhì)量問題，均需要采取整改措施。
驗房師用濕度儀測出餐廳一處墻面的底部濕度超標。驗房師判斷，潮濕處的墻面，防水沒有做好，導致水分侵入墻體，長此以往墻面會發(fā)霉。建議鏟除已受潮的涂料，對墻面重做防水，然后刷漆。
新居另一處墻漆問題出現(xiàn)在主臥。驗房師發(fā)現(xiàn)，該處問題是墻漆脫落，已形成“1”字形裂紋，造成原因是施工工藝不當。整改時，需要把患處涂料全部刮掉，刷一層墻面界面劑，最后按標準工藝刷漆。
在客衛(wèi)，驗房師查出地漏管道短缺，這意味著，預埋的地漏管道因尺寸短缺，而沒有與地漏口對接到位，存在滲漏水隱患，建議施工方采取相關(guān)措施處理。
新居有個質(zhì)量問題看起來微不足道，但同樣存在滲水隱患。驗房師說，該問題是一處窗框的拼接縫較大，通過這條縫隙，肉眼可見天光，雨季滲水的可能性較大，建議打密封膠修補。
新居有兩處門套留縫較大：一處位于書房門套頂部，因墻體不平整導致，影響使用和美觀，且存在門套掉落的安全隱患；一處位于客衛(wèi)門套右側(cè)收邊處，未與墻面貼實。這兩處均可采用發(fā)泡劑填縫或打膠收邊的整改方法，必要時可填補膩子、刷乳膠漆美化。
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