能不能在瓷磚上鋪木地板？重刷涂料要不要鏟掉原來(lái)的涂料層？近兩年，南寧不少業(yè)主在裝修精裝房時(shí)，心情有點(diǎn)復(fù)雜：想盡量保留原來(lái)的裝修項(xiàng)目，卻有點(diǎn)糾結(jié)，有的還引起糾紛。南寧多名專業(yè)人士就此給出了裝修建議和提醒。
△在瓷磚上鋪木地板后，精裝房的餐廳氣氛溫馨。 受訪者供圖
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小項(xiàng)目鬧出三方糾紛
南國(guó)早報(bào)記者近日在南寧市江南區(qū)某小區(qū)一工地見(jiàn)到了一起裝修糾紛。
這套房屬于精裝房，業(yè)主不喜歡陽(yáng)臺(tái)地面的瓷磚，決定拆除重鋪。記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，工人已將陽(yáng)臺(tái)地磚全部拆走，但沒(méi)有拆除地磚下面的砂漿層，而與此同時(shí)，河沙已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)并堆放在陽(yáng)臺(tái)砂漿層上。這意味著，工人即將要在陽(yáng)臺(tái)原瓷磚砂漿層上鋪瓷磚。見(jiàn)此情景，恰巧在現(xiàn)場(chǎng)的定制家具方著急了，立刻與業(yè)主聯(lián)系，從而產(chǎn)生三方糾紛。
業(yè)主表示，陽(yáng)臺(tái)原地漏的地勢(shì)較高，需要調(diào)整，才能保證排水順暢。如果工人在原地磚砂漿層上鋪瓷磚，相當(dāng)于地漏的位置沒(méi)有變，達(dá)不到改善效果。
定制方表示，業(yè)主要在陽(yáng)臺(tái)中部設(shè)計(jì)一個(gè)陽(yáng)臺(tái)柜，將洗衣機(jī)包進(jìn)去，這涉及多個(gè)改造因素，地漏僅為其中一個(gè)因素，此外還要考慮地面是否平整，否則陽(yáng)臺(tái)柜底部會(huì)放不平；在原地磚砂漿層上鋪瓷磚，還會(huì)衍生出另一個(gè)問(wèn)題，即地面至少會(huì)被抬高一兩厘米，所形成的陽(yáng)臺(tái)地磚將高于陽(yáng)臺(tái)門地軌，這是裝修大忌，不僅影響家人進(jìn)出陽(yáng)臺(tái)，而且陽(yáng)臺(tái)積水容易倒灌進(jìn)客廳。依照國(guó)家裝修規(guī)范，陽(yáng)臺(tái)地磚應(yīng)低于陽(yáng)臺(tái)門地軌。
現(xiàn)場(chǎng)的裝修工人認(rèn)為，在原地磚砂漿層鋪瓷磚時(shí)，可盡量鋪薄一點(diǎn)，至少能保證地磚與陽(yáng)臺(tái)門地軌齊平。如果依照業(yè)主和定制方的意見(jiàn)，將原地磚砂漿層拆除，涉及的工程量較大，需重新布置水電。業(yè)主既要控制預(yù)算、保留原有水電，又要達(dá)到最好的效果，工人做起來(lái)不劃算、難度大。
記者了解到，業(yè)主對(duì)工人“鋪薄一點(diǎn)”的做法表示強(qiáng)烈反對(duì)，因?yàn)閾?dān)心此舉會(huì)空鼓。業(yè)主提出能否適當(dāng)鑿除原地磚砂漿層，工人則擔(dān)心在鑿除過(guò)程中會(huì)破壞水電。由于裝修三方爭(zhēng)議較大，該項(xiàng)裝修施工被迫暫停。
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保留原裝多糾結(jié)
采訪中，南寧多名精裝房業(yè)主反映了保留原裝時(shí)的各種糾結(jié)。這些糾結(jié)包括：家里的原裝水電布置不能滿足日常使用，在改造過(guò)程中，要不要將原有水電全部更換？鄰居家的室內(nèi)門都發(fā)霉了，自家的室內(nèi)門是不是也要更換才放心？決定對(duì)原墻面重刷涂料升級(jí)品質(zhì)，施工時(shí)要不要先鏟除原墻漆？
南寧富安居某品牌涂料負(fù)責(zé)人楊翔以涂料為例，介紹了涂料改造中的風(fēng)險(xiǎn)和解決方案。楊翔說(shuō)，精裝房業(yè)主升級(jí)涂料品質(zhì)時(shí)是否鏟除原墻漆，需要專業(yè)人士查看現(xiàn)場(chǎng)，原墻漆質(zhì)量較好的，特別是沒(méi)有開(kāi)裂、沒(méi)有潮濕發(fā)霉現(xiàn)象的，可以不鏟除；反之，則務(wù)必鏟除。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，“隱裂”是精裝房中常見(jiàn)的墻面質(zhì)量問(wèn)題，一般業(yè)主不太在意，其“病根”在于原墻面涂料存在工藝隱患，必須鏟除方可徹底解決問(wèn)題，否則新做的升級(jí)版涂料做得再好，也會(huì)被內(nèi)部隱患撐破。
楊翔透露，實(shí)際施工中出過(guò)類似案例，在界定責(zé)任時(shí)，業(yè)主與新涂料施工方發(fā)生糾紛，施工方當(dāng)場(chǎng)鏟開(kāi)涂料層發(fā)現(xiàn)，原涂料層的裂痕暴露出來(lái)，業(yè)主這才承認(rèn)是“隱裂”撐破了新的涂料層。
廣西漢星裝飾工程總監(jiān)盧瑩才說(shuō)，針對(duì)部分精裝房改造，鏟掉原涂料層重做涂料工藝會(huì)更保險(xiǎn)，如果業(yè)主不想太過(guò)麻煩或裝修預(yù)算有限，可考慮在原涂料層表面刷一道界面劑，以此對(duì)墻面涂料層進(jìn)行穩(wěn)固，同時(shí)能使之與后面的升級(jí)版涂料結(jié)合度較好。
業(yè)內(nèi)人士表示，精裝房中的水電、門窗是否需要更換，也要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，所涉及的因素包括是否破壞墻漆、地磚、防水等。
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“瓷磚直鋪木地板”要避免敗筆
精裝房的地面裝飾一般為客餐廳鋪瓷磚、臥室鋪木地板的格局，如果想全屋鋪木地板卻又不想拆掉地磚，怎么辦？南寧有部分業(yè)主選擇了在瓷磚地面直接鋪木地板。有業(yè)主表疑惑：此舉有何利弊？鋪裝時(shí)有哪些講究？
記者在南寧一處裝修工地看到，客餐廳在原瓷磚的基礎(chǔ)上鋪上木紋色木地板后，配合燈光和軟裝，空間暖暖的。南寧品牌木地板行業(yè)人士朱名浩透露，在瓷磚上直鋪木地板的做法，目前已在不少二手房和精裝房中運(yùn)用，原瓷磚只要不出現(xiàn)滲水、嚴(yán)重不平整等重大質(zhì)量問(wèn)題，均可采用該做法。該做法的主要講究是要做好收邊，切勿出現(xiàn)敗筆。
朱名浩介紹，南寧多套精裝房全屋鋪木地板后，過(guò)道與臥室之間的門檻石卻仍保留，造成門檻石前后分別有一條木地板收邊，且門檻石仿佛陷在兩個(gè)空間的木地板之中，整體視覺(jué)效果不佳，也給行走帶來(lái)不便。因此，建議業(yè)主選擇瓷磚直鋪木地板時(shí)，應(yīng)將門檻石全覆蓋鋪裝，以使過(guò)道與臥室之間的過(guò)渡整體流暢。
業(yè)內(nèi)人士表示，在瓷磚上鋪木地板有缺陷，例如會(huì)縮小層高約兩厘米、處理不好會(huì)會(huì)影響臥室門的開(kāi)啟等。業(yè)主要與專業(yè)人士進(jìn)行綜合評(píng)估之后方可采用此法。
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