空調(diào)外機(jī)位百葉窗松動(dòng)，需及時(shí)整改。
驗(yàn)房檔案
業(yè)主：雷先生
地址：南寧北湖路某小區(qū)
戶型：三房二廳
建筑面積：96平方米
驗(yàn)房師：精良驗(yàn)房胡政韜、劉超
南國(guó)早報(bào)驗(yàn)房團(tuán)本周來(lái)到南寧北湖路某小區(qū)為業(yè)主雷先生的精裝房，查出陽(yáng)臺(tái)地漏堵塞等質(zhì)量問(wèn)題，其中“空調(diào)外窗松動(dòng)”存在掉落風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)全屋地漏進(jìn)行蓄水檢查，是驗(yàn)房中的重要項(xiàng)目。驗(yàn)房師查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，新居陽(yáng)臺(tái)地漏堵塞嚴(yán)重，導(dǎo)致積水無(wú)法排出去。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷，地漏管道內(nèi)很可能被建筑垃圾塞滿了。驗(yàn)房師建議維修方打開(kāi)地漏蓋，用工具把管道內(nèi)的堵塞物清理干凈，直至排水通暢。
開(kāi)發(fā)商為新居空調(diào)外機(jī)位設(shè)立了百葉窗，目的是保證樓宇整潔美觀，保護(hù)空調(diào)外機(jī)不墜落。驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)新居有一處空調(diào)外機(jī)位的百葉窗松動(dòng)，該安全隱患存在掉落傷人風(fēng)險(xiǎn)，維修方應(yīng)盡快予以整改，避免后患。
驗(yàn)房師透露，今年南寧有小區(qū)多個(gè)戶型出現(xiàn)類(lèi)似安全隱患，有的在風(fēng)力作用下墜落，有的搖搖欲墜。業(yè)主經(jīng)過(guò)維權(quán)，小區(qū)物管單位對(duì)整個(gè)小區(qū)的空調(diào)外機(jī)百葉窗進(jìn)行了檢查和加固。
在該新居，驗(yàn)房師還查出陽(yáng)臺(tái)反邊瓷磚空鼓、房間門(mén)框破皮、臥室墻面涂料開(kāi)裂、廚房墻磚未勾縫等質(zhì)量問(wèn)題。驗(yàn)房師逐一向業(yè)主給出了詳細(xì)的整改建議，針對(duì)空鼓瓷磚，應(yīng)返工鋪貼;針對(duì)涂料開(kāi)裂，要鏟除墻皮后做掛網(wǎng)防開(kāi)裂處理。
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