BHEI是中國(guó)城鎮(zhèn)建材家居市場(chǎng)飽和度預(yù)警指數(shù)的簡(jiǎn)稱(chēng)。11月21日，中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)發(fā)布的《2020年全國(guó)BHEI數(shù)據(jù)報(bào)告》針對(duì)全國(guó)70個(gè)大中城市進(jìn)行了預(yù)警分析，結(jié)果顯示廣西南寧、桂林、北海三城的家居市場(chǎng)飽和度分別較去年“降溫”。相關(guān)家裝建材人士表示，“降溫”有利于行業(yè)健康發(fā)展，讓行業(yè)回歸服務(wù)本身，提升裝修滿(mǎn)意度。
△南寧部分家居建材賣(mài)場(chǎng)退租現(xiàn)象較多。 南國(guó)早報(bào)記者 王光家攝
△南寧有家裝企業(yè)出現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)現(xiàn)象。圖為再創(chuàng)佳績(jī)的星藝裝飾活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)計(jì)師與業(yè)主交流。 受訪者供圖
1 三城家居市場(chǎng)飽和度“降溫”
根據(jù)預(yù)警指數(shù)判定標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)BHEI＜100時(shí)，為綠燈區(qū)，說(shuō)明建材家居市場(chǎng)還未處在飽和狀態(tài)；
當(dāng)100≤BHEI<150時(shí)，為黃燈區(qū)，說(shuō)明建材家居市場(chǎng)已處在飽和狀態(tài)；當(dāng)BHEI≥150時(shí)，為紅燈區(qū)，說(shuō)明建材家居市場(chǎng)已過(guò)飽和。數(shù)據(jù)顯示，2020年，全國(guó)70個(gè)大中城市的BHEI平均值為159.79，表明全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體仍像往年一樣處在過(guò)飽和狀態(tài)。其中，南寧處在紅燈區(qū)，桂林和北海處在黃燈區(qū)。不過(guò)，對(duì)比去年該項(xiàng)指數(shù)，廣西這3個(gè)城市的家居市場(chǎng)飽和度均已“降溫”。南寧的BHEI指數(shù)由去年的226.50降至今年的209，桂林從199.46降至125.35，北海從169降至139.93。
南寧家居建材人士分析，廣西3個(gè)城市家居市場(chǎng)飽和度“降溫”有多方面的原因，其中新冠肺炎疫情帶來(lái)較大沖擊，而行業(yè)優(yōu)勝劣汰、轉(zhuǎn)型升級(jí)速度也明顯加快。
2 “降溫”有利于行業(yè)健康發(fā)展
家居建材長(zhǎng)期處在飽和狀態(tài)，衍生不少市場(chǎng)痛點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，家居市場(chǎng)飽和度“降溫”有利于行業(yè)健康發(fā)展。
記者近日走訪南寧多個(gè)大型家居建材市場(chǎng)注意到，部分賣(mài)場(chǎng)退租現(xiàn)象較嚴(yán)重，除一樓商鋪基本“滿(mǎn)座”外，二三四樓的商鋪今年以來(lái)多陸續(xù)騰空，有的樓層鋪面退租率達(dá)到三分之一。
廣西紅木家具協(xié)會(huì)一名負(fù)責(zé)人透露，廣西紅木家具經(jīng)營(yíng)戶(hù)約有9000家，預(yù)計(jì)今年底會(huì)銳減至6000家左右，市場(chǎng)凈化力度較大。
南寧某品牌裝飾公司負(fù)責(zé)人李先生表示，家裝行業(yè)經(jīng)過(guò)幾年的凈化，已淘汰了一些企業(yè)，但行業(yè)中仍存在不少合同陷阱，主要體現(xiàn)在惡意增項(xiàng)多、“承諾”不兌現(xiàn)等。“降溫”后有利于行業(yè)規(guī)范有序，“商家不玩套路也能生存，這樣能讓行業(yè)回歸服務(wù)本身，提升裝修滿(mǎn)意度”。
3 行業(yè)頭部企業(yè)逆勢(shì)增長(zhǎng)
《2020年全國(guó)BHEI數(shù)據(jù)報(bào)告》還顯示，截至今年11月，全國(guó)規(guī)模以上建材家居市場(chǎng)同比仍然增長(zhǎng)，說(shuō)明疫情加速了行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)及分化，賣(mài)場(chǎng)“閉店潮”發(fā)生的同時(shí)行業(yè)頭部企業(yè)逆勢(shì)向好。
南寧也有此類(lèi)現(xiàn)象。星藝裝飾負(fù)責(zé)人在近日舉行的“好飾連城”活動(dòng)總結(jié)大會(huì)上表示，該公司南寧區(qū)域以總簽單380單的優(yōu)異成績(jī)完成了活動(dòng)業(yè)績(jī)，相較去年增加15%左右，其中回頭客率比往年提高不少，足見(jiàn)該品牌裝飾深受廣大客戶(hù)信賴(lài)。業(yè)內(nèi)人士表示，在疫情環(huán)境下，家裝企業(yè)能有這樣的成績(jī)實(shí)屬難能可貴。
建材行業(yè)也有可喜現(xiàn)象。南寧一家全屋定制品牌今年向廣西多個(gè)城市逆勢(shì)擴(kuò)張，門(mén)店數(shù)量由以前的個(gè)位數(shù)發(fā)展至現(xiàn)在的23家。
南寧多名家居建材人士透露，今年行業(yè)總體形勢(shì)是多數(shù)品牌收縮市場(chǎng)，少量品牌在擴(kuò)張或增長(zhǎng)，這凸現(xiàn)出渠道營(yíng)銷(xiāo)比零售更穩(wěn)定、多業(yè)態(tài)融合發(fā)展路更寬的市場(chǎng)業(yè)態(tài)變局。例如，南寧有廚房電器店的利潤(rùn)點(diǎn)不再局限于電器銷(xiāo)售，而重心轉(zhuǎn)至廚房定制服務(wù)和廚房電器售后服務(wù)。
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