“我們買的房子，每平方米均價6.75萬元，裝修標準6000元，現在縮水減配成這樣，對得起750戶業(yè)主付出的千萬房款和百萬裝修款嗎？”
近日，有不少觀翠攬月軒的準業(yè)主向記者反映，稱花上千萬購置的豪宅，被開發(fā)商嚴重減配，“造得還不如安置房，小區(qū)總共750戶，已經有超過600戶業(yè)主簽了拒收協(xié)議?！?/p>
真實情況究竟如何？10月28日，記者進行了走訪。
總價超千萬的豪宅，被投訴“造得不如回遷房”
錢江新城二期，是杭州的一個重要發(fā)展區(qū)域，該板塊的新房限價接近杭州樓市的“天花板”。這里的眾多新房項目一直備受關注，觀翠攬月軒正是其中之一。
公開信息顯示，該項目的定位為高端住宅，起步面積144平方米，總價大多在千萬以上。項目共有750套房源，2022年6月、8月兩次開盤，吸引了超4000人次參與搖號，中簽率較低。
▲觀翠攬月軒。
“當時是好不容易搖號買到的，大家都覺得撿了個大便宜，沒想到會價質不符?！睖蕵I(yè)主林先生很無奈。
事情要從9月21日說起，當時，觀翠攬月軒舉行了開放日活動，不少準業(yè)主來到現場參觀后，覺得和自己的預期相去甚遠，拍攝了許多照片發(fā)在群里，引起了大家的激烈討論。
▲準業(yè)主梳理的對比圖。
“這么高的裝修標準，怎么做出這么差的品質?！?/p>
“花了豪宅的錢，買了安置房的品質，質量和價格相差也太離譜了?！?/p>
“老百姓的錢不是大風吹來的，要對的起自己的品牌，要對我們業(yè)主負責?！?/p>
……
▲準業(yè)主梳理的對比圖。
有準業(yè)主對大家發(fā)現的問題進行了梳理，還找了周邊接近價位的樓盤進行對比，越看越對小區(qū)的品質感到憂慮。
林先生向記者發(fā)來了這些對比圖。
大家提出的問題，從地下車庫、地面公區(qū)到各樓棟內，涉及到方方面面，比如“車位頂部無任何處理、設計”“綠化敷衍，多位草皮，且無大樹”“入戶大廳水晶燈減少”“電梯廳石材減配”等。
“不到萬不得已，誰愿意買個千萬的房子，還沒事閑著去維權，我們只是想要維護自己的合法權益?！绷硪晃粶蕵I(yè)主李女士說。
▲準業(yè)主梳理的對比圖。
開發(fā)商回應：施工尚未完成，并非最終效果
觀翠攬月軒位于空港大道和風起東路交叉口東北角，從遠處望去，小區(qū)灰白相間的外立面已基本施工完畢。繞著外圍走上一圈，可以看到不少工人正在對公區(qū)進行鋪裝，現場堆砌了不少建材和沙土。
也有一些工人操作著大型起重機，吊來了一顆顆大樹，在地面工友們的配合下，正在裁種。
▲內部施工正在進行中。
記者找到了觀翠攬月軒項目負責人胡明亮，談及準業(yè)主投訴小區(qū)減配的事，他說：“我們項目的施工還在進行，許多業(yè)主在開放日看到的一些東西，其實并不是完成的狀態(tài)，他們可能會比較焦慮，以為這就是我們的交付標準。”
為了消除這樣的“誤解”，近段時間以來，開發(fā)商也在屬地街道的協(xié)調下，與準業(yè)主召開了多次溝通會。
9月30日，針對業(yè)主們比較關心的入戶大堂、電梯廳、汽車坡道和園區(qū)景觀等區(qū)域，開發(fā)商已經輸出了29張效果圖，向準業(yè)主們進行展示?！白蛱欤覀円惭埩?位業(yè)主代表，來參觀我們幾個率先完工的樣板區(qū)域，他們還是比較滿意的，現場的溝通效果還是可以的。”
胡明亮表示，這些區(qū)域的最終效果，其實在銷售前均在交付樣板房區(qū)域進行了展示和告知，也在《置業(yè)指南》等相關文書中有明確約定?！霸趪栏癜凑蘸贤s定標準去執(zhí)行的基礎上，我們其實已經在一些公區(qū)材質上做了提升，最終效果是要全部完工后才能體現?！?/p>
胡明亮還邀請記者去現場看看。
▲小區(qū)內的某幢樓前。記者隨他來到了小區(qū)內的某幢樓前，入戶門前有羅漢松和大理石樓幢牌，再往里走便是入戶大堂的前導區(qū)，天花板用燈光裝飾出了一個“星空頂”。
“我們入戶大堂的主背景，用的是青玉石材，其他墻面是皇家白玉，地面石材采用了水刀拼花，頂上是花燈?！焙髁两榻B。
▲小區(qū)首層入戶大堂。
乘坐電梯來到停車場，地下大堂燈光明亮。
“這是我們特別打造的光廳，給大家一種回家的儀式感，頂上的燈罩是用樹脂做的，造價比較貴?！?/p>
▲地下大堂及光廳。對于一些尚未完工的主入口大門、童玩區(qū)、中心水景等區(qū)域，胡亮亮向記者展示了效果圖，并表示會按照這個標準去執(zhí)行：“我們會跟業(yè)主代表持續(xù)溝通，把一些真實的情況反映給他們，最重要的還是盡快把現場最終的效果呈現出來，拿產品來說話?！?/p>
▲部分未完工區(qū)域的效果圖
（文中業(yè)主均為化名）
編輯 何坪陽
責編 楊雙竹
審核 段欽中
