南國(guó)早報(bào)全媒體記者：王光家 文/圖
舊房翻新裝修中，有不少業(yè)主選擇邊裝邊住，這種裝修做法涉及施工安全、裝修污染、原有家居搬移保護(hù)、全屋工序銜接等問(wèn)題。該裝修做法出過(guò)哪些“事故”，如何才能安全、健康、高效地翻新？記者采訪了相關(guān)業(yè)主和專業(yè)人士，為業(yè)主提供經(jīng)驗(yàn)參考。
選邊裝邊住的多為老年人
南寧桃源路一單位小區(qū)業(yè)主尹先生的房屋建于1995年，面積86平方米，計(jì)劃近期進(jìn)行翻新裝修。尹先生說(shuō)，翻新這套房子，他有幾個(gè)訴求：首先，鑒于家中老人行動(dòng)不便，需依賴輪椅，他希望施工方提供邊裝邊住的便利；其次，廚房、衛(wèi)生間及臥室的采光問(wèn)題需得到改善，同時(shí)解決潮濕問(wèn)題；再者，全屋的沙發(fā)、墻面涂料、床、櫥柜、衣柜及潔具等均需更新，但希望保留客廳的地磚；最后，施工周期不宜太長(zhǎng)，并確保裝修期間兩位老人安全居住。
上門量房的設(shè)計(jì)師稱，由于該舊房需拆除大部分原有裝修，幾乎要恢復(fù)到毛坯房狀態(tài)，工程量較大。若要實(shí)現(xiàn)業(yè)主邊裝邊住的需求，需精心規(guī)劃。建議優(yōu)先翻新改造廚衛(wèi)空間，再逐步翻新客廳和臥室，這樣的順序既高效又便于管理。因?yàn)閺N衛(wèi)空間原來(lái)收納空間小、物品擺放雜亂，收納規(guī)整后，可騰出空間設(shè)置臨時(shí)床鋪，供業(yè)主休息。這意味著，老年業(yè)主只需在裝修頭幾天“吃在外面、住在臥室”，之后大部分裝修時(shí)間可在已改造好的廚衛(wèi)空間生活，使用衛(wèi)生間也方便，能基本滿足業(yè)主的需求。
南寧北湖路一單位小區(qū)業(yè)主黃女士告訴記者，她年紀(jì)大了，居住房子的房齡也超過(guò)了20年，計(jì)劃今年翻新。她同樣希望裝修期間能邊裝邊住，因?yàn)檫@樣比較方便，不用搬來(lái)搬去就能讓家煥然一新。
南寧多名資深裝修人士透露，翻新舊房選擇邊裝邊住的業(yè)主，雖然也有年輕人，但主要為老年人，他們有個(gè)共同特點(diǎn)，即居住人口較少，多為夫妻或獨(dú)居。
▲南寧這套老房子需要翻新改造，老年業(yè)主選擇邊裝邊住。
邊裝邊住容易出哪些意外
南寧業(yè)主韋先生反映，大學(xué)畢業(yè)后，他來(lái)到南寧買了一套舊房，邊裝邊住時(shí)出了意外：他交代工頭保留廚房、衛(wèi)生間、餐廳的地磚，然而晚上回來(lái)卻發(fā)現(xiàn)，僅廚房的地磚得以保留，衛(wèi)生間、餐廳的地磚全被拆了。誤拆系工頭傳達(dá)有誤所致。面對(duì)這一損失，韋先生展現(xiàn)出寬容的一面，并未讓工頭承擔(dān)回鋪地磚的費(fèi)用，但這無(wú)疑為他增加了一筆不小的額外裝修成本。
南寧業(yè)主江女士在局部裝修老房子時(shí)也遇到過(guò)變故。工人在拆改部分預(yù)埋管道時(shí)，未能察覺(jué)到剩余預(yù)埋管已開(kāi)裂，導(dǎo)致新管接入并通水后家中出現(xiàn)漏水。原本不漏水的房屋改出了漏水，江女士對(duì)此難以接受。后經(jīng)工人搶修，直至深夜才最終解決了這一“事故”，雙方均感到身心俱疲。
據(jù)其他業(yè)主的反映，裝修老房子常發(fā)生的“事故”有：老人居住的房間由“通電”變成“不通電”、因施工預(yù)留的通道不當(dāng)造成老人起夜磕碰、打穿樓板引發(fā)漏水造成鄰里糾紛、電器在搬移過(guò)程中損壞等。有的裝修雙方會(huì)因此產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛，有一名業(yè)主就因舊房花盆被打爛而要求施工方補(bǔ)償，后來(lái)施工方向業(yè)主贈(zèng)送裝修完工后的保潔服務(wù)才解決此事。
邊裝邊住應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)
邊裝邊住容易在哪些環(huán)節(jié)出問(wèn)題？如何保障老年業(yè)主的居住安全？業(yè)內(nèi)人士表示，做好細(xì)節(jié)規(guī)劃，耐心傾聽(tīng)老年業(yè)主需求并采取相應(yīng)措施，是邊裝邊住的重中之重。
星藝裝飾資深項(xiàng)目經(jīng)理周會(huì)鑫說(shuō)，首先是規(guī)劃，確保業(yè)主在裝修期間的基本生活需求不受影響，如用電、用水、如廁、休息及烹飪等。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，先裝修水電比較密集的空間是較好的，可最大程度減少對(duì)業(yè)主日常生活的影響；家里如果有兩個(gè)衛(wèi)生間，則優(yōu)先改造公衛(wèi)，這樣便于裝修人員和業(yè)主共同使用。其次是確保水電施工安全，例如施工用電需從配電箱臨時(shí)拉線，應(yīng)與業(yè)主生活用電分開(kāi)，以免干擾生活用電導(dǎo)致跳閘；第三，為業(yè)主留出安全通道，尤其要考慮到一些老年業(yè)主行動(dòng)不便、起夜上廁所等因素，要確保通道每天暢通，當(dāng)天施工形成的垃圾要當(dāng)天清理帶走；第四，物品規(guī)整和保護(hù)要合理，每個(gè)空間的物品需要挪移時(shí)，不常用的放隱蔽處，常用的放在方便取用的地方；第五，如果老年業(yè)主身體情況特殊，建議由子女陪同，以免因家里場(chǎng)景變化而走錯(cuò)路出現(xiàn)意外；第六，是否同意工人使用家里的衛(wèi)生間，也需施工方與業(yè)主做好溝通。
三棵樹(shù)涂料南寧富安居店負(fù)責(zé)人陸紫說(shuō)，邊裝邊住還涉及裝修污染因素，如施工灰塵大、材料不夠環(huán)保等。以墻面涂料為例，對(duì)墻面施工時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的灰塵，專業(yè)施工隊(duì)伍會(huì)采用無(wú)塵施工設(shè)備，可最大程度減少灰塵外溢。市場(chǎng)上有些不規(guī)范的施工方會(huì)往膩?zhàn)臃劾锾砑幽z水，目的是防止質(zhì)量不高的涂料掉粉，便于通過(guò)業(yè)主驗(yàn)收，然而如此一來(lái)，環(huán)保性能就難以保障了。因此，業(yè)主裝修舊房時(shí)，務(wù)必注意防范。
▲邊裝邊住，更要講究涂料環(huán)保。
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編輯 丁春霞
校對(duì) 麥雪莉
責(zé)編 楊波
審核 梁燦
