近日，杭州一購房者向記者講述了她的買房故事，今天沖上熱搜第一，引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。
6年前180萬元賣房
如今120萬元買回相同房源
據(jù)潮新聞報道，“今年上半年，我把6年前賣掉的‘老破小’又買回來了，還凈賺60萬元呢！”說起不久前的買房經(jīng)歷，山東姑娘劉蕓（化名）有些興奮。
2018年，為了回老家發(fā)展，劉蕓賣掉了自己在市中心的“老破小”——嘉匯大廈一套頂樓51㎡的房源。雖然有電梯，但因為是頂樓，當時賣掉的價格不算高，約180萬元。
雖然劉蕓回了老家，但依然喜愛杭州這座她曾經(jīng)奮斗過的城市，關(guān)注著杭州。今年上半年，杭州市中心“老破小”成交火熱，遠在山東的劉蕓在曾幫自己賣房的中介朋友圈看到，一套與自己之前那套房子差不多面積的房源，只要125萬元。于是，劉蕓立刻決定回杭州來看房。
“我到現(xiàn)場后都驚呆了！怎么會有那么巧的事呢？我要看的這套房子跟我當年賣掉的房子是同一幢！”劉蕓說，兩套房同樣是51㎡，不過當時自己賣掉的是頂樓，而這套是16樓，可以說樓層更好。
“不是頂樓反而更好出租，也更適合我?！眲⑹|看完房當即決定下單，最終以120萬元成交。
劉蕓表示，自己下單的另一個原因是這套房源本身就帶有租約，月租金3500元，年租金回報率高達3.5%。“和存款利率相比，這樣的回報率已經(jīng)相當不錯了?！彼f。
杭州二手房交易回升
存在“以價換量”情況
據(jù)第一財經(jīng)報道，杭州貝殼研究院統(tǒng)計，2024年6月杭州二手房網(wǎng)簽量達到8849套，環(huán)比提升7.2%，同比增長68.3%，二手房成交已連續(xù)4個月都突破8000套。
記者查閱過往數(shù)據(jù)，2023年3月杭州二手房網(wǎng)簽量曾經(jīng)破萬套（10828套），在這之后，隨著樓市政策不斷發(fā)布，數(shù)據(jù)曾有數(shù)次起伏，2023年12月開始逐步走入低迷，2024年2月僅網(wǎng)簽2543套。
不過隨著今年3月-5月杭州兩次放寬樓市限購直至徹底取消限購，杭州的二手房網(wǎng)簽量已經(jīng)連續(xù)4個月突破8000套，6月份的8849套更是創(chuàng)下自去年3月份以來新高。
連續(xù)4個月成交量都處于高位，是否意味著杭州二手房市場已經(jīng)觸底反彈？
杭州貝殼研究院院長上官劍表示，根據(jù)先行指標看，6月份二手房帶看量增長1.8%，認購量增長7.5%，趨勢良好；不過，考慮到七八月份是樓市傳統(tǒng)的淡季，成交量或許會有所回落，但會維持在一個正常水平。
他表示，預(yù)計今年下半年剛需購房者還會陸續(xù)進場，這種情況下，改善性需求是否能跟上，才是促進二手房市場進入良性循環(huán)的關(guān)鍵。
“二手房市場仍存在‘以價換量’的情況，還不能說樓市已經(jīng)全面回暖了，需要繼續(xù)關(guān)注成交量。不過，杭州市中心‘老破小’的行情確實不錯，價格已經(jīng)止跌?！鄙瞎賱φf道。
編輯 蔣為
責(zé)編 唐海波
審核 胡志偉
