南國早報全媒體記者：盧荻 文/圖
近日，南寧市金源橘子郡小區(qū)物管張貼通知稱，將對商鋪的消防通道實(shí)施管控措施，對部分車輛預(yù)收停車費(fèi)50元，部分商家對此有不同看法。11月10日，該小區(qū)物管回應(yīng)了此事。
11月9日下午，南國早報全媒體記者在該小區(qū)D區(qū)商鋪看到，商鋪前面為一條寬約7米的消防通道，路邊立有全段禁停標(biāo)志牌，駕車前往商鋪，要通過消防通道駛往停車位。
▲商鋪前的消防通道。
在消防通道的另一頭，有保安值守，對入場車輛進(jìn)行登記。
▲有保安對進(jìn)入消防通道車輛進(jìn)行登記。
該小區(qū)物管于11月6日張貼通知稱，擬對已預(yù)報車牌號的車輛登記后免費(fèi)放行，免費(fèi)停放1小時，如超時則拉入黑名單；對未預(yù)報車牌號及被拉入黑名單的車輛預(yù)收停車費(fèi)50元，1小時內(nèi)出場全額退還，超時未出場則收取停車費(fèi)。
▲小區(qū)物管張貼有關(guān)管理措施通知。
“此舉很不合理。送貨、裝貨的車輛及顧客的車，如何預(yù)報車牌號呢？”商鋪經(jīng)營者陳女士說，11月10日，前來送貨的司機(jī)已接到保安的通知。不少商家說，送貨司機(jī)稱沒有義務(wù)墊付停車費(fèi)，若要預(yù)收停車費(fèi)，就不來送貨。另外，如果顧客開車入場也要預(yù)交50元停車費(fèi)，人家怎么想？物管有權(quán)這樣做嗎？
對此，該小區(qū)物管人員在接受記者采訪時回應(yīng)，由于之前該消防通道經(jīng)常亂停車，存在一定安全隱患，物管無奈之下才打算這樣做。目前，該管理措施上報業(yè)委會并經(jīng)同意后，正在公示階段，尚未正式實(shí)施。
物管人員表示，該措施主要針對一些外來車輛亂停放或者過夜停放行為。而預(yù)收的50元為押金，1小時內(nèi)出場全額退還。至于超時停放的車輛如何收費(fèi)，后期將會出臺方案。在實(shí)施過程中，也會根據(jù)實(shí)際情況靈活處理或適當(dāng)調(diào)整。
對此，廣西創(chuàng)想律師事務(wù)所潘藝元律師認(rèn)為，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有法律約束力，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、侵占通道、違章搭建等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙，如果業(yè)主認(rèn)為業(yè)委會的管理行為不當(dāng)，可以通過業(yè)主大會否決業(yè)委會的不當(dāng)行為。當(dāng)然，業(yè)委會決定事項(xiàng)應(yīng)符合公示公告程序。
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編輯 梁冰欣
校對 麥雪莉
責(zé)編 唐海波
審核 胡志偉
