南國早報(bào)全媒體記者：盧荻
在南寧市金源橘子郡小區(qū)，物管擅自封鎖消防通道，不讓車輛進(jìn)入，導(dǎo)致一臨街商鋪新鮮出爐的4000多個(gè)兒童節(jié)蛋糕延誤配送，商鋪業(yè)主損失數(shù)萬元。該業(yè)主將物管告上法庭。近日，南寧市中級(jí)人民法院終審判決物管賠償業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失3.6萬余元。
據(jù)悉，曾女士與陳女士合伙做生意。2018年7月，在曾女士的臨街商鋪，陳女士注冊(cè)成立蛋糕店并生產(chǎn)蛋糕。店門口有一條約7.3米寬的消防通道，該通道原本一直暢通無阻。2019年5月31日，物管把消防通道封鎖，不予車輛進(jìn)入拉貨。陳女士要求解除封鎖未果，報(bào)警處理，但還是錯(cuò)過了送貨時(shí)間。
▲協(xié)商未果后，陳女士報(bào)警。
事發(fā)當(dāng)天，蛋糕店為客戶生產(chǎn)的4000多個(gè)兒童節(jié)蛋糕無法按時(shí)送貨，被對(duì)方要求退款及賠償違約金。事發(fā)前，陳女士已向預(yù)約的貨車司機(jī)支付車費(fèi)230元。
2023年4月11日，陳女士、曾女士以物業(yè)服務(wù)合同糾紛為由向南寧市興寧區(qū)法院起訴，要求物管方廣西南寧金源物業(yè)管理有限公司橘子郡分公司及廣西金源物業(yè)服務(wù)有限公司賠償經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)此，物管方稱，陳女士、曾女士主張損失與物管方之間并無必然的因果聯(lián)系，且未提供損失實(shí)際發(fā)生的相關(guān)依據(jù)， 其請(qǐng)求缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。
法院認(rèn)為，陳女士、曾女士與物管方之間屬形成財(cái)產(chǎn)損害賠償法律關(guān)系，物管方?jīng)]有提前通知陳女士、曾女士的情形下擅自封堵消防通道，導(dǎo)致陳女士、曾女士已制作完成的蛋糕無法在約定時(shí)間內(nèi)及時(shí)運(yùn)送至指定的地點(diǎn)，造成經(jīng)濟(jì)損失，物管方行為存在過錯(cuò)。因此，陳女士、曾女士要求物管方賠償并不違反法律規(guī)定。
8月1日，一審法院判決，物管方應(yīng)賠償陳女士、曾女士蛋糕損失3.6萬余元及賠償預(yù)約貨車訂金款230元。物管方不服，上訴至南寧市中級(jí)人民法院。二審法院認(rèn)為，陳女士、曾女士遭受經(jīng)濟(jì)損失，與物管行為存在因果關(guān)系，物管應(yīng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。據(jù)此，二審法院駁回上訴，維持原判。
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編輯 楊波 梁冰欣
校對(duì) 麥雪莉
責(zé)編 唐海波
審核 胡志偉
