南國(guó)早報(bào)全媒體記者：雷小琴 阮萃
陰雨轉(zhuǎn)晴，氣溫升高，又到了洗衣、曬被、收納的好時(shí)候。近日，南寧市北湖路一小區(qū)的業(yè)主李女士剛晾曬的床單連同晾曬繩一起不見(jiàn)了，原來(lái)是物管人員擔(dān)心隨意晾曬可能破壞草地、樹(shù)木，將床單暫時(shí)收走。
3月15、16日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，南寧不少業(yè)主將衣被曬到室外，物業(yè)雖設(shè)置了晾曬區(qū)，但位置有限。公共晾曬區(qū)“短缺”，成了問(wèn)題。
▲維也納森林小區(qū)有多處集中晾曬區(qū)。南國(guó)早報(bào)全媒體記者雷小琴攝
戶型朝北樓層低
缺少光照曬被難
3月16日，南國(guó)早報(bào)全媒體記者來(lái)到了李女士居住的小區(qū)。李女士住的樓層低，光照少，她便在小區(qū)的一個(gè)角落里拉繩。
物管工作人員解釋，小區(qū)公共花園較小，故未設(shè)置晾曬區(qū)。由于擔(dān)心小區(qū)綠化被破壞，他們?cè)诼?lián)系不到物主的情況下，只好將床單拿到物管辦公室暫管。李女士領(lǐng)取時(shí)，工作人員已引導(dǎo)她到天臺(tái)上晾曬了。物管稱，只要業(yè)主有晾曬需求，他們可“隨叫隨到”。
南寧物業(yè)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士表示，一般來(lái)說(shuō)，如果物管向業(yè)主告知小區(qū)公共空間不允許晾曬，物管是可以收走物品，但如果沒(méi)有發(fā)出通知，那物管有義務(wù)通知業(yè)主后才能收取物品。
▲安吉一小區(qū)業(yè)主在天臺(tái)晾曬衣物。南國(guó)早報(bào)全媒體記者阮萃攝
在南寧市興寧區(qū)一小區(qū)，有近一半的戶型朝北，陽(yáng)光難曬到陽(yáng)臺(tái)。因此，每逢上午陽(yáng)光燦爛，小區(qū)的游泳池鐵圍欄上就曬滿了被子、床單、被套、冬衣等。來(lái)晚的業(yè)主就直接將衣被曬到了冬青樹(shù)上。業(yè)主譚女士說(shuō)，她家是朝北的三房二廳，客廳大陽(yáng)臺(tái)見(jiàn)陽(yáng)光時(shí)間少，厚被子只能拿到游泳池邊曬。
記者來(lái)到譚女士所在樓棟的頂層，只見(jiàn)通往天臺(tái)的門上了鎖，另有溫馨提示：“樓頂露臺(tái)危險(xiǎn)，非特殊情況，禁止進(jìn)入。如有需要進(jìn)入，請(qǐng)撥打物業(yè)電話。”
封閉天臺(tái)有利弊
能否開(kāi)放需協(xié)商
一般來(lái)說(shuō)，是否關(guān)閉天臺(tái)，物管會(huì)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行協(xié)商，結(jié)果是少數(shù)服從多數(shù)。
封閉天臺(tái)，一是為了防止孩子跑到天臺(tái)玩，避免發(fā)生高空拋物；另一種情況是，防止頂樓業(yè)主為了擴(kuò)大生活面積，將天臺(tái)改造成“私人領(lǐng)地”。
以楓林路金龍理想一號(hào)為例，住在頂樓的樓中樓業(yè)主，就將天臺(tái)空間開(kāi)辟成私家露臺(tái)，導(dǎo)致其他業(yè)主無(wú)法上天臺(tái)晾曬。一名業(yè)主表示，這不僅侵犯了其他業(yè)主的權(quán)益，一旦發(fā)生火災(zāi)，也不利于逃生。一業(yè)內(nèi)人士表示，與物管封閉天臺(tái)不同，業(yè)主封閉天臺(tái)的行為是違規(guī)行為，物管可向城區(qū)“兩違辦”匯報(bào)，進(jìn)行拆除。
保利物業(yè)服務(wù)公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，一般新建小區(qū)的天臺(tái)會(huì)安裝電磁吸門，這種門需要刷卡入內(nèi)。一旦發(fā)生火災(zāi)，它會(huì)自動(dòng)斷電，門打開(kāi)后可方便逃生。
▲澳華花園小區(qū)部分樓棟天臺(tái)不適宜晾曬。南國(guó)早報(bào)全媒體記者雷小琴攝
開(kāi)辟便民晾曬區(qū)
美觀又有人情味
有的小區(qū)不允許在天臺(tái)晾曬，于是，物管特地開(kāi)辟了公共晾曬區(qū)。3月16日中午，記者在榮和大地小區(qū)一處不顯眼的角落看到，物業(yè)開(kāi)辟了一處公共晾曬區(qū)。在維也納森林小區(qū)，物管公司也設(shè)立了專門晾曬區(qū)，但偶爾有圖方便的業(yè)主直接將被子曬在一樓單元門的圍欄邊。
保利領(lǐng)秀前城翎峯臺(tái)物業(yè)經(jīng)理黃女士告訴記者，小區(qū)自2020年交房后，陸陸續(xù)續(xù)有業(yè)主入住。當(dāng)收到業(yè)主反饋沒(méi)有晾曬區(qū)時(shí)，他們特地在小區(qū)辟出一塊晾曬區(qū)，不僅在晾曬區(qū)上立桿拉繩，為了保證業(yè)主安全，還特地安裝了護(hù)欄。
從2021年開(kāi)始，小區(qū)還開(kāi)展了晾曬節(jié)活動(dòng)，天氣好時(shí)，物管會(huì)對(duì)需要晾曬被子的業(yè)主進(jìn)行登記，然后拿棉被到晾曬區(qū)曬，并送回到業(yè)主手中。在晾曬區(qū)，一次性可晾曬近百床的棉被。據(jù)了解，業(yè)主周女士建議物管公司與業(yè)主多商議，合理劃分出更多晾曬區(qū)域，設(shè)計(jì)一些顏色協(xié)調(diào)、質(zhì)量過(guò)關(guān)、能滿足晾曬功能又能作為游樂(lè)設(shè)施使用的多功能晾衣桿。
▲保利領(lǐng)秀前城翎峯臺(tái)小區(qū)舉辦的“曬被節(jié)”。保利物業(yè)供圖
南寧一社區(qū)居委會(huì)工作人員黃先生表示，有的小區(qū)建成時(shí)間比較早，規(guī)劃中基本上沒(méi)有統(tǒng)一設(shè)置集中的晾曬區(qū)，只能通過(guò)小區(qū)物管規(guī)范管理，出書面通知教育業(yè)主不要在小區(qū)內(nèi)亂拉線、亂曬衣被。
對(duì)于沒(méi)有物管的居民小區(qū)，小區(qū)內(nèi)如有亂拉線晾曬的現(xiàn)象，且影響小區(qū)文明景觀和正常秩序，社區(qū)就會(huì)安排工作人員到該小區(qū)巡察，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；或向政府主管部門申請(qǐng)專項(xiàng)資金建設(shè)規(guī)范的晾曬區(qū)，保證能為社區(qū)居民提供文明規(guī)范的優(yōu)美生活環(huán)境。
▲一老舊小區(qū)的晾曬區(qū)。南國(guó)早報(bào)全媒體記者雷小琴攝
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編輯 李思叡
