南國早報(bào)全媒體記者：梁雅佳 陳溯
新房交付不到一年，公共區(qū)域出現(xiàn)天花板脫落，業(yè)主家里也沒能幸免……近日，南寧市東方尊府小區(qū)業(yè)主反映，該小區(qū)天花板頻繁“脫皮”，希望開發(fā)商和物管能徹底整改。
現(xiàn)象：
天花板頻繁“脫皮”，修補(bǔ)不到10天又掉落
該小區(qū)8棟業(yè)主彭女士說，前段時(shí)間，她剛出電梯口時(shí)天花板膩?zhàn)訉油蝗幻撀?，差點(diǎn)被一大塊膩?zhàn)釉抑?。每次回想起?dāng)時(shí)的場景，她都心有余悸。
1月1日，南國早報(bào)客戶端記者來到彭女士所在的樓棟，看到在8樓的公共區(qū)域貨梯前，一些白色的水泥石膏皮散落在地上。在28樓公共區(qū)域的客梯前，也有一片天花板脫落后留下的痕跡。
▲記者看到8棟28樓的天花板脫落。南國早報(bào)客戶端記者 梁雅佳攝
彭女士說，該樓棟是精裝修交付的，她從裝修開始到入住已有4個月，第一次發(fā)現(xiàn)天花板脫落是在去年8月，小區(qū)物管已經(jīng)修補(bǔ)了。但隨后的4個月里，1棟和8棟不斷有膩?zhàn)訉用撀洌械脑诠矃^(qū)域，有的在業(yè)主家中。隨著膩?zhàn)用撀涞牡胤皆龆?，物管修補(bǔ)的速度越來越慢了，“有些區(qū)域剛修補(bǔ)了不到10天，又再次掉落”。
業(yè)主陳先生說，他家客廳的天花板出現(xiàn)了多處膩?zhàn)娱_縫的情況，也在積極跟物管和開發(fā)商溝通，但目前還尚未處理好。
▲業(yè)主家中客廳天花板出現(xiàn)裂縫。受訪者供圖
回應(yīng)：
因天氣導(dǎo)致，開發(fā)商會積極修復(fù)
彭女士和陳先生均表示，剛交付不到一年的新房就頻繁出現(xiàn)膩?zhàn)訉用撀?、開縫等問題，不少業(yè)主對住宅的安全問題心存擔(dān)憂，希望開發(fā)商慎重對待，并徹底進(jìn)行整改。
▲不同樓層出現(xiàn)天花板脫落情況。受訪者供圖
對此，小區(qū)開發(fā)商南寧市匯昌房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司有關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，該小區(qū)公共區(qū)域確實(shí)存在部分天花板膩?zhàn)訉用撀鋯栴}，主要原因是近期天氣干燥，晝夜溫差大，兩種不同材料受干濕度及溫差的影響，導(dǎo)致收縮不均勻，從而發(fā)生天花板板材表面膩?zhàn)用撀涞那闆r。目前，已組織工作人員積極修復(fù)，并對小區(qū)的天花板進(jìn)行檢查，排除安全隱患。
廣西聚同律師事務(wù)所律師莫蕊麗認(rèn)為，一手房交房時(shí)一般都會對房屋有質(zhì)保的服務(wù)，期限在2年到5年不等，業(yè)主可以先進(jìn)行拍照或視頻取證，并要求維修。如協(xié)商不成，再通過訴訟要求相關(guān)責(zé)任人員來承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。訴訟過程中，一般需要鑒定房屋開裂的原因。
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編輯 陳詩圓
