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收房要先交“水電周轉(zhuǎn)金”?南寧一小區(qū)遭業(yè)主質(zhì)疑,物管回應(yīng)……

來源:南國早報客戶端 發(fā)布時間:
南國早報全媒體記者:盧荻 文/圖

近日,南寧市邕寧區(qū)五象大道一小區(qū)業(yè)主前往收房時,被物管要求交納200元水電周轉(zhuǎn)金,業(yè)主認(rèn)為不合理,但不交就無法收房。對此,物管回應(yīng)稱,他們只是代收這筆費(fèi)用,將會一直留在業(yè)主賬戶進(jìn)行周轉(zhuǎn)。

▲涉事小區(qū)。

該小區(qū)業(yè)主李先生告訴記者,最近,開發(fā)商通知12月24日至25日交房,他收房時,物管要收200元水電周轉(zhuǎn)金,他不愿交,物管不讓他收房?!笆辗亢退娭苻D(zhuǎn)金是兩碼事,國家并未規(guī)定業(yè)主一定要交水電周轉(zhuǎn)金后才能收房,現(xiàn)在小區(qū)物管將兩件事混為一談,顯然不合理。”李先生說。

12月27日上午,記者來到該小區(qū)物業(yè)服務(wù)體驗中心。據(jù)相關(guān)工作人員介紹,200元水電周轉(zhuǎn)金根據(jù)物業(yè)管理合同收取,由于物管已墊付這筆錢,業(yè)主需交后才能用水電。目前,已有100多戶業(yè)主收房,大部分業(yè)主已交這筆錢,錢會一直留在業(yè)主賬戶周轉(zhuǎn),只有業(yè)主賣房后才可退還。如果不交能否收房?對于記者的詢問,相關(guān)工作人員未作正面回答。

水電周轉(zhuǎn)金到底有何用?物管收取是否合理?據(jù)南寧市物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)人員介紹,以往,小區(qū)物管收取水電周轉(zhuǎn)金的情況多些,但現(xiàn)在較為少見。由于水電費(fèi)不是到付,一般由物管先墊資,所以物管會向業(yè)主先收取一兩百元的水電周轉(zhuǎn)金。目前,尚未有相關(guān)文件規(guī)定應(yīng)該收取這筆錢,也沒有相關(guān)文件規(guī)定不能收取,主要看雙方簽訂的物業(yè)管理合同內(nèi)容。

不過,收房和水電周轉(zhuǎn)金是兩種不同的法律關(guān)系。如果業(yè)主不交這筆錢,開發(fā)商拒交房,業(yè)主可向城區(qū)住建部門、社區(qū)反映。如果業(yè)主已簽訂物業(yè)管理合同,則以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。另外,水電周轉(zhuǎn)金并不是物管所有,而是屬于業(yè)主。當(dāng)物管公司退出后,應(yīng)將這筆錢轉(zhuǎn)交給下一家物管公司或者退還業(yè)主。

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編輯 戴昕明