南國(guó)早報(bào)全媒體記者：王光家 文/圖
陽臺(tái)面積大于臥室面積或廚衛(wèi)面積，這已成為南寧一些大戶型的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，形成了休閑空間優(yōu)于功能空間的趨勢(shì)。這一現(xiàn)象雖然增加了新居使用面積，但并未改善功能空間局促的缺陷。改善型住房如何改造更好住？南寧專業(yè)人士分享了經(jīng)驗(yàn)，并提醒業(yè)主要預(yù)防改造誤區(qū)。
分配不均
大戶型出現(xiàn)“頭大身小”
南寧業(yè)主蘇先生準(zhǔn)備裝修一套面積約140平方米的毛坯房。近日，記者到現(xiàn)場(chǎng)看到，這套房子的戶型結(jié)構(gòu)為三房二廳二衛(wèi)，陽臺(tái)總面積超過12平方米，但臥室、廚衛(wèi)等功能空間的面積都比較小，其中主臥面積為14平方米，主衛(wèi)面積為4.1平方米，公衛(wèi)面積為3.2平方米，廚房面積為5平方米。
蘇先生說，對(duì)于這個(gè)戶型，他不知道該如何裝修，特邀專業(yè)人士到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行戶型解析。東易日盛裝飾設(shè)計(jì)師許女士說，這套房子有幾處功能布局需要采取較大的改動(dòng)措施，建議將陽臺(tái)一分為二，其中一部分做成生活陽臺(tái)，另一部分納入主臥，這樣可在主臥內(nèi)安裝較大的衣柜，提升主臥舒適度；其次，原廚房空間不能安置冰箱，可將冰箱位預(yù)留在餐廳空間；此外，該戶型缺乏鞋柜位置，建議將入戶門向左改移，騰出空間做鞋柜。
▲在南寧，不少新交房的戶型陽臺(tái)很大，但廚衛(wèi)、臥室空間較小。圖為一套大戶型中的衛(wèi)浴間不足4平方米。
南寧另一名業(yè)主鄧先生反映，他的毛坯房面積為140.5平方米，餐廳面積僅為7平方米，擁有雙陽臺(tái)，其中一個(gè)陽臺(tái)面積為11.76平方米，而相鄰的臥室面積僅為9.52平方米。
記者走訪發(fā)現(xiàn)，南寧一些尚未交付的新樓盤戶型有同樣情況：友誼路某樓盤一個(gè)178平方米的戶型，陽臺(tái)面積達(dá)到14.6平方米，次臥和書房面積均未超過11平方米；北大路某樓盤一個(gè)大戶型，陽臺(tái)面積為9.9平方米，而相鄰臥室面積僅為9平方米。
中宅裝飾資深設(shè)計(jì)師張健華稱，上述戶型現(xiàn)象在近期新交房中頻繁出現(xiàn)，造成房子總面積大，但相應(yīng)配套的功能空間面積小，主要原因是開發(fā)商把贈(zèng)送面積以綠化陽臺(tái)的方式進(jìn)行擴(kuò)容，而使用頻率較高的臥室、廚衛(wèi)、餐廳等功能空間未能分配到贈(zèng)送面積所帶來的“福利”。
改造誤區(qū)
部分裝修做法不可取
大陽臺(tái)讓室內(nèi)空間有了更大的改造自由度。但記者采訪發(fā)現(xiàn)，南寧一些業(yè)主的改造做法卻不可取，有的違規(guī)裝修，有的并不實(shí)用。
業(yè)主胡先生裝修時(shí)很警惕前來參觀的鄰居。原來，胡先生將陽臺(tái)護(hù)欄拆除后，外移了0.3米，目的是緩解他家餐廳較小的困境。該小區(qū)物管人員表示，根據(jù)小區(qū)裝修管理規(guī)定，入戶陽臺(tái)的護(hù)欄嚴(yán)禁拆除外移，針對(duì)部分違規(guī)裝修現(xiàn)象，他們將采取措施要求業(yè)主恢復(fù)原貌。
▲因新居陽臺(tái)較大，南寧一業(yè)主對(duì)裝修無從下手。圖為設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主交流改造方案。
另一種違規(guī)裝修是將大陽臺(tái)的一部分隔斷，有的業(yè)主做成獨(dú)立衛(wèi)生間或淋浴區(qū)，有的業(yè)主納入原戶型的衛(wèi)生間進(jìn)行擴(kuò)容。南寧多家品牌裝飾公司的水電師傅表示，依照國(guó)家裝修規(guī)范，陽臺(tái)、臥室、客餐廳等區(qū)域不能改造成衛(wèi)浴空間。
南寧設(shè)計(jì)師覃雄說，有些業(yè)主改造大陽臺(tái)時(shí)存在誤區(qū)。例如，有的業(yè)主認(rèn)為陽臺(tái)很方正，便將其改造成書房，其實(shí)該空間三面采光且西曬，書桌無論放哪個(gè)位置，光線都很強(qiáng)烈，不利于人的工作和學(xué)習(xí)，最終只能淪落為雜物房；有些大陽臺(tái)有凹槽，深度達(dá)0.3米以上，有的業(yè)主填平后縮小了陽臺(tái)層高，使用起來舒適度不佳。
業(yè)界經(jīng)驗(yàn)
改造應(yīng)遵循裝修規(guī)律
業(yè)內(nèi)人士表示，陽臺(tái)總面積不宜太大，否則就顯得浪費(fèi)，可考慮將多余的空間做成陽臺(tái)柜、健身區(qū)，或者將陽臺(tái)納入室內(nèi)功能空間擴(kuò)容。不過，將陽臺(tái)納入室內(nèi)有一個(gè)常見的難題：陽臺(tái)與相鄰空間的墻體能不能拆？
星藝裝飾項(xiàng)目經(jīng)理徐洲說，要根據(jù)戶型的具體情況來確定，大多數(shù)墻體屬于結(jié)構(gòu)墻，不能拆除。上述業(yè)主蘇先生的新居就屬于此類情形。
現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)師稱，想要弱化不能拆除的陽臺(tái)墻，可在陽臺(tái)墻的兩邊分別做滿柜子，相當(dāng)于將墻體隱藏在柜體里，既能體現(xiàn)整個(gè)主臥的空間感，又兼顧實(shí)用性。
▲一業(yè)主將陽臺(tái)做成廚房，讓原廚房融入餐廳，使餐廳變得更寬敞好用。
記者走訪裝修工地發(fā)現(xiàn)，大陽臺(tái)還有另一個(gè)特點(diǎn)：即深度尺寸較大（前后尺寸），有的達(dá)到了2.1米。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的解析，陽臺(tái)深度不宜太大，一般控制在1.5米，超過這個(gè)尺寸的，建議在改造中進(jìn)行調(diào)整，將多余的面積勻給相鄰功能空間。
業(yè)內(nèi)人士提醒，改造陽臺(tái)還要注意天花板的橫梁處理問題。有不少業(yè)主用吊頂將其隱藏起來，最終發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)層高縮水明顯，反而引起不適；而有些業(yè)主采用防腐木等材料進(jìn)行掩飾，形成自然韻味十足的空間。
小啟
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編輯 戴昕明（見習(xí)）
