南國早報全媒體記者：王光家
近日，一名裝修業(yè)主向南國早報記者反映，他的一套正在裝修施工中的別墅，4個衛(wèi)生間有3個在漏水，其中一樓吊頂因漏水而發(fā)霉。因未與施工方簽合同，導致糾紛焦點在于“誰先擔責無依據(jù)可言”。廣西建筑裝飾協(xié)會相關(guān)負責人提醒，廣西已推出規(guī)范的裝修合同，簽訂正規(guī)合同方可保障雙方利益。
反映：裝修中的別墅有4處漏水
劉先生是北流人，他在崇左市區(qū)買了一套200多平方米的別墅。去年8月，劉先生將這套別墅交給南寧的家美樂裝飾公司（以下簡稱家美樂）進行裝修。因施工斷斷續(xù)續(xù)，目前工序只進行到吊頂施工。今年11月，劉先生查看工地時發(fā)現(xiàn)，別墅共有4處漏水，除了樓頂，另3處漏水分別位于3個衛(wèi)生間。
劉先生說，別墅共有4個衛(wèi)生間，有3個在漏水，可見施工方存在嚴重的施工質(zhì)量問題。其中，1個衛(wèi)生間漏水像下雨一樣，1個衛(wèi)生間因地面高于臥室地面，衛(wèi)生間地面只要有水就會漏至臥室。漏水造成的二次傷害最嚴重的是：一樓吊頂已出現(xiàn)多處發(fā)霉。
▲一樓吊頂因漏水發(fā)霉。受訪者供圖
協(xié)商：糾紛焦點在于誰先擔責
劉先生立刻聯(lián)系家美樂的施工負責人，希望拆掉發(fā)霉的吊頂，并對所有水患擔責。施工方遲遲未進場處理，反而要求業(yè)主先支付裝修進度款。劉先生認為，工地出現(xiàn)如此嚴重的質(zhì)量問題，應由施工方先處理好水患，再考慮對賬結(jié)算。記者采訪了解到，這套別墅的裝修預算在30萬元左右，劉先生先后支付施工方的金額為4萬元。
施工方認為，裝修工程到目前為止已產(chǎn)生近20萬元的費用，劉先生支付的4萬元不足以正常施工或維護。劉先生則認為，實際交給該施工方裝修的項目主要有拆改墻、水電、吊頂，算下來只有6萬元左右的裝修總費用，他已經(jīng)支付了大部分工程款。由此可見，雙方在裝修總費用的估算上存在較大差距。
因協(xié)商不下，劉先生向南寧市金橋市場監(jiān)督管理所進行了反映。該所工作人員表示，家美樂是該所管轄范圍內(nèi)的企業(yè)，將依照流程對此進行處理。
▲工人挖開衛(wèi)生間地面發(fā)現(xiàn)，廁所位置的底部有不少積水。受訪者供圖
進展：施工方愿意承擔相應責任
為促進雙方妥善解決此事，記者近日采訪了家美樂負責人梁先生，他也是劉先生新居裝修工地的施工負責人。
梁先生說，他只愿意承擔3個衛(wèi)生間的漏水責任，樓頂漏水不是他的責任，因為此處施工是劉先生另外找人做的。至于衛(wèi)生間漏水的原因，需要挖開查明才能得知。
至于劉先生提出“要施工方拆掉全屋吊頂”的要求，梁先生認為，這一訴求不合理。目前因漏水出現(xiàn)發(fā)霉的吊頂只有一樓，二樓以上的吊頂并無質(zhì)量問題，因此他只同意承擔一樓吊頂?shù)南嚓P(guān)責任。
12月6日，劉先生告訴記者，他與施工方已達成統(tǒng)一的協(xié)商意見，施工方目前已將一樓的吊頂進行了拆除，同時對水患進行處理。
提醒：簽正規(guī)合同可保障雙方利益
記者了解到，上述糾紛中，施工方雖然向業(yè)主提供了裝修預算和合同，但雙方并未走完合同流程，以至于業(yè)主不承認裝修預算，施工方也不能依照施工進度收取裝修款。
廣西建筑裝飾協(xié)會相關(guān)負責人表示，裝修市場期待進一步規(guī)范，該協(xié)會已與廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門聯(lián)合推出了規(guī)范合同，供裝修業(yè)主和裝修施工方使用，可同時保障雙方的利益。
據(jù)了解，廣西相關(guān)部門推出的規(guī)范裝修合同明確了裝修雙方的責任，施工方可根據(jù)施工進度向業(yè)主收取裝修費用，一般分三次收取。業(yè)主可對施工質(zhì)量、延期交付等情況依照合同進行合理合法維權(quán)。
裝修維權(quán)熱線：13978860797
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編輯 梁冰欣
