南國(guó)早報(bào)全媒體記者：王光家
近日，一名裝修業(yè)主向南國(guó)早報(bào)記者反映，他的一套正在裝修施工中的別墅，4個(gè)衛(wèi)生間有3個(gè)在漏水，其中一樓吊頂因漏水而發(fā)霉。因未與施工方簽合同，導(dǎo)致糾紛焦點(diǎn)在于“誰(shuí)先擔(dān)責(zé)無(wú)依據(jù)可言”。廣西建筑裝飾協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，廣西已推出規(guī)范的裝修合同，簽訂正規(guī)合同方可保障雙方利益。
反映：裝修中的別墅有4處漏水
劉先生是北流人，他在崇左市區(qū)買(mǎi)了一套200多平方米的別墅。去年8月，劉先生將這套別墅交給南寧的家美樂(lè)裝飾公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)家美樂(lè)）進(jìn)行裝修。因施工斷斷續(xù)續(xù)，目前工序只進(jìn)行到吊頂施工。今年11月，劉先生查看工地時(shí)發(fā)現(xiàn)，別墅共有4處漏水，除了樓頂，另3處漏水分別位于3個(gè)衛(wèi)生間。
劉先生說(shuō)，別墅共有4個(gè)衛(wèi)生間，有3個(gè)在漏水，可見(jiàn)施工方存在嚴(yán)重的施工質(zhì)量問(wèn)題。其中，1個(gè)衛(wèi)生間漏水像下雨一樣，1個(gè)衛(wèi)生間因地面高于臥室地面，衛(wèi)生間地面只要有水就會(huì)漏至臥室。漏水造成的二次傷害最嚴(yán)重的是：一樓吊頂已出現(xiàn)多處發(fā)霉。
▲一樓吊頂因漏水發(fā)霉。受訪者供圖
協(xié)商：糾紛焦點(diǎn)在于誰(shuí)先擔(dān)責(zé)
劉先生立刻聯(lián)系家美樂(lè)的施工負(fù)責(zé)人，希望拆掉發(fā)霉的吊頂，并對(duì)所有水患擔(dān)責(zé)。施工方遲遲未進(jìn)場(chǎng)處理，反而要求業(yè)主先支付裝修進(jìn)度款。劉先生認(rèn)為，工地出現(xiàn)如此嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由施工方先處理好水患，再考慮對(duì)賬結(jié)算。記者采訪了解到，這套別墅的裝修預(yù)算在30萬(wàn)元左右，劉先生先后支付施工方的金額為4萬(wàn)元。
施工方認(rèn)為，裝修工程到目前為止已產(chǎn)生近20萬(wàn)元的費(fèi)用，劉先生支付的4萬(wàn)元不足以正常施工或維護(hù)。劉先生則認(rèn)為，實(shí)際交給該施工方裝修的項(xiàng)目主要有拆改墻、水電、吊頂，算下來(lái)只有6萬(wàn)元左右的裝修總費(fèi)用，他已經(jīng)支付了大部分工程款。由此可見(jiàn)，雙方在裝修總費(fèi)用的估算上存在較大差距。
因協(xié)商不下，劉先生向南寧市金橋市場(chǎng)監(jiān)督管理所進(jìn)行了反映。該所工作人員表示，家美樂(lè)是該所管轄范圍內(nèi)的企業(yè)，將依照流程對(duì)此進(jìn)行處理。
▲工人挖開(kāi)衛(wèi)生間地面發(fā)現(xiàn)，廁所位置的底部有不少積水。受訪者供圖
進(jìn)展：施工方愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
為促進(jìn)雙方妥善解決此事，記者近日采訪了家美樂(lè)負(fù)責(zé)人梁先生，他也是劉先生新居裝修工地的施工負(fù)責(zé)人。
梁先生說(shuō)，他只愿意承擔(dān)3個(gè)衛(wèi)生間的漏水責(zé)任，樓頂漏水不是他的責(zé)任，因?yàn)榇颂幨┕な莿⑾壬硗庹胰俗龅?。至于衛(wèi)生間漏水的原因，需要挖開(kāi)查明才能得知。
至于劉先生提出“要施工方拆掉全屋吊頂”的要求，梁先生認(rèn)為，這一訴求不合理。目前因漏水出現(xiàn)發(fā)霉的吊頂只有一樓，二樓以上的吊頂并無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，因此他只同意承擔(dān)一樓吊頂?shù)南嚓P(guān)責(zé)任。
12月6日，劉先生告訴記者，他與施工方已達(dá)成統(tǒng)一的協(xié)商意見(jiàn)，施工方目前已將一樓的吊頂進(jìn)行了拆除，同時(shí)對(duì)水患進(jìn)行處理。
提醒：簽正規(guī)合同可保障雙方利益
記者了解到，上述糾紛中，施工方雖然向業(yè)主提供了裝修預(yù)算和合同，但雙方并未走完合同流程，以至于業(yè)主不承認(rèn)裝修預(yù)算，施工方也不能依照施工進(jìn)度收取裝修款。
廣西建筑裝飾協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，裝修市場(chǎng)期待進(jìn)一步規(guī)范，該協(xié)會(huì)已與廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門(mén)聯(lián)合推出了規(guī)范合同，供裝修業(yè)主和裝修施工方使用，可同時(shí)保障雙方的利益。
據(jù)了解，廣西相關(guān)部門(mén)推出的規(guī)范裝修合同明確了裝修雙方的責(zé)任，施工方可根據(jù)施工進(jìn)度向業(yè)主收取裝修費(fèi)用，一般分三次收取。業(yè)主可對(duì)施工質(zhì)量、延期交付等情況依照合同進(jìn)行合理合法維權(quán)。
裝修維權(quán)熱線：13978860797
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編輯 梁冰欣
