南國(guó)早報(bào)全媒體記者：王光家
廚房煙道突然出現(xiàn)黑印，表面卻是干燥的，這是怎么回事？廚房排煙效果不佳且困擾業(yè)主多年，問題出在哪？近日，南寧業(yè)主向本報(bào)反映了此類有關(guān)廚房煙道的疑難雜癥，相關(guān)裝修行家給出解決方案并提醒業(yè)主如何做好防范。
疑惑：灰白色煙道為何突然變黑
韋女士在南寧買了一套毛坯房，早在今年3月便開始鋪瓷磚，但至今仍未完成裝修，廚房煙道處的瓷磚尚未鋪貼，原因是廚房煙道在裝修過(guò)程中突然出現(xiàn)原因不明的黑印，業(yè)主和工人不敢貿(mào)然在此處貼磚。
韋女士告訴記者，黑印是指廚房煙道由抹灰層的灰白色，自上而下漸漸變成大面積的暗黑色。當(dāng)初收房時(shí)，該處并無(wú)異樣，煙道與相鄰的灰白色毛坯墻顏色一致。貼磚工人懷疑這是水印，提醒韋女士重視。
▲南寧一名業(yè)主家里，廚房煙道由灰白變成暗黑。
韋女士先后聯(lián)系了小區(qū)物管人員和專業(yè)水電師傅來(lái)現(xiàn)場(chǎng)查看，初步判斷“黑印”屬于水印，但因煙道周邊并無(wú)水管、樓上鄰居測(cè)試水壓正常而無(wú)法判定水患在何處。
近日，記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，廚房煙道依然保持著韋女士所反映的狀況，煙道抹灰層大部分呈暗黑色，只有底部的少量面積呈灰白色，上下形成鮮明對(duì)比。讓業(yè)主感到不解的是，煙道黑印表面是干燥的，只偶爾會(huì)摸到一兩滴水珠。
為了驗(yàn)證黑印是否會(huì)“長(zhǎng)大”，專業(yè)人士建議韋女士在黑印底部用粉筆畫一條線。一周后，韋女士發(fā)現(xiàn)，黑印向下“長(zhǎng)大”了幾毫米。
南寧第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)房師陳勇華說(shuō)，煙道“黑印”有長(zhǎng)大的趨勢(shì)，可判定為水患所致。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，如果排除了水管滲漏，那么就要到樓頂查找原因，很有可能是樓頂?shù)挠晁M(jìn)入到了公共煙道內(nèi)，從而滲入到了部分業(yè)主家里。據(jù)了解，南寧出現(xiàn)過(guò)類似情況，提醒小區(qū)物管人員和業(yè)主平時(shí)要注意檢查和防范。
困擾：公共煙道有異物堵塞
廚房排煙效果不佳，是南寧一些業(yè)主遇到的困擾，有的為此苦惱了很多年，有的遲遲找不到原因。南寧明秀東路某小區(qū)業(yè)主毛女士便是如此，她裝修毛坯房并入住了9年，一直遭受排煙困擾：從廚房公共煙道無(wú)法正常向外排煙，為了解決這個(gè)問題，她不得不在廚房玻璃窗上開孔，將原本連接公共煙道的抽煙機(jī)煙管連接窗戶進(jìn)行排放油煙，此舉實(shí)屬無(wú)奈。經(jīng)多次排查發(fā)現(xiàn)，造成這一困擾的原因是公共煙道內(nèi)壁掛著一塊水泥板，將排煙道封了個(gè)嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。小區(qū)物管人員表示，他們負(fù)責(zé)清理公共煙道里的障礙物。
南寧驗(yàn)房師蒙先生透露，這種情況屬于施工失誤所致，極為罕見；不過(guò)，公共煙道內(nèi)壁掛有塊狀水泥砂漿的現(xiàn)象倒是存在不少，如果樓層高，此類現(xiàn)象所形成的疊加影響會(huì)較大，低樓層住宅的排煙效果會(huì)大打折扣。因此，在專業(yè)驗(yàn)房過(guò)程中，檢查公共煙道是否通暢，也是一個(gè)重要環(huán)節(jié)。驗(yàn)房師同時(shí)提醒建筑施工方，要從源頭把關(guān)，做好施工細(xì)節(jié)，一旦發(fā)現(xiàn)水泥砂漿粘附在公共煙道內(nèi)壁，應(yīng)及時(shí)清理干凈。
記者采訪了解到，影響廚房排煙效果的因素還有兩個(gè)，即電器排煙管長(zhǎng)度和裝修時(shí)是否弄清了主副煙道。南寧一名廚房電器人士表示，有的業(yè)主改移了灶臺(tái)位置，造成電器排煙管長(zhǎng)度達(dá)到6米以上，且超過(guò)3個(gè)彎道，此舉會(huì)大大影響排煙效果，且積留在管道里的油煙容易竄出來(lái)。建議業(yè)主裝修時(shí)，電器與公共煙道的距離越短越好。此外，有的小區(qū)公共煙道設(shè)有主副煙道，規(guī)范做法是電器應(yīng)與副煙道連接。有的業(yè)主改動(dòng)排煙口位置后，將電器與主煙道進(jìn)行連接，這樣容易出現(xiàn)油煙倒灌現(xiàn)象。
▲電器排煙管太長(zhǎng)，影響排煙效果。
提醒：公共煙道自帶兩種隱患
南寧鳳凰路某小區(qū)業(yè)主李先生反映，他想在灶臺(tái)旁邊裝一個(gè)插座。師傅在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該處墻面屬于公共煙道，由于貼磚工人是直接在較薄的廚房煙道抹灰層上鋪貼瓷磚的，因此其墻體厚度不夠，不便在此處開孔安裝，否則容易破壞公共煙道。
記者走訪南寧多個(gè)品牌裝飾公司的工地注意到，工人均采用了保險(xiǎn)做法來(lái)化解上述顧慮，即在廚房公共煙道外側(cè)砌了薄墻，將公共煙道包起來(lái)。南寧某品牌裝飾公司項(xiàng)目經(jīng)理何建志表示，此舉好處多多，除了可以安裝插座、擱物架，還能起到保護(hù)公共煙道、避免煙道處的瓷磚空鼓等作用。
▲砌墻包住公共煙道，可克服公共煙道自帶的隱患。
業(yè)內(nèi)人士透露，公共煙道常見自帶兩種隱患，即煙道開裂、煙道抹灰層空鼓，即便開發(fā)商對(duì)這些隱患進(jìn)行了修補(bǔ)，也不能排除二次開裂或二次空鼓的可能，因此，講究品質(zhì)的裝修工地，要砌薄墻包住公共煙道，以防后患。
編輯 易治平
