早報驗房
驗房檔案
業(yè)主：陳先生 地址：南寧鳳凰路某小區(qū)
戶型：三房二廳 建筑面積：120平方米
驗房師：精良驗房 廖紋鋒 劉超
南國早報驗房團本周來到南寧鳳凰路某小區(qū)為業(yè)主陳先生的精裝房進行驗房，查出衛(wèi)生間洗手池下水管漏水、主衛(wèi)馬桶底座未打膠等質(zhì)量問題。驗房師建議施工方應返工整改。
在衛(wèi)生間，驗房師發(fā)現(xiàn)洗手盆下水管漏水。驗房師表示，長時間漏水會導致柜子腐爛、發(fā)霉，建議施工方對患處進行重新密封連接，連接后應進行通水試驗，確保不滲不漏。
同樣在衛(wèi)生間，驗房師發(fā)現(xiàn)馬桶底座沒有打膠。驗房師表示，這種質(zhì)量問題在精裝房比較多見，施工方存在細節(jié)服務不到位現(xiàn)象，若不整改，會造成馬桶松動、發(fā)臭，且藏污納垢。驗房師建議施工方對其重新打膠。
這套新居的衛(wèi)生間墻磚被查出空鼓。墻磚空鼓存在較大風險，會導致瓷磚開裂、脫落等現(xiàn)象，施工方應對其采取重新鋪貼或灌漿處理。
在一處臥室，驗房師查出墻面涂料開裂。驗房師提醒業(yè)主，墻面涂料開裂不僅影響美觀，而且會有蔓延的可能性，以至于造成涂料大片掉落，建議施工方開槽至墻體面后清理基層，用彈性膩子填充，再用白乳膠粘貼網(wǎng)格布（即抗裂網(wǎng)），最后批灰打磨恢復原樣。這些修補細節(jié)要嚴格遵守，否則容易出現(xiàn)二次開裂。
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