新年伊始，事關(guān)全裝修房裝修質(zhì)量，傳來重大利好消息。2019年12月31日，南國早報(bào)客戶端記者從自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，為了減少質(zhì)量投訴，提高住宅工程用戶質(zhì)量滿意度，近日，該廳下發(fā)《關(guān)于規(guī)范全裝修商品住宅工程質(zhì)量管理的通知》（以下簡稱為《通知》），明確，今后我區(qū)將從設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)管、銷售到交付等全過程監(jiān)管流程，規(guī)范全裝修各方主體行為，確保全裝修質(zhì)量，以維護(hù)購房者合法權(quán)益。新規(guī)從2020年3月1日起施行。
2017年以來，包括南寧在內(nèi)，全區(qū)各地普通住宅商品房陸續(xù)進(jìn)入“全裝修時(shí)代”，這給整個(gè)行業(yè)帶來了翻天覆地的變化，購房者對(duì)全裝修房也是滿滿期待。但是，隨著2018年、2019年尤其是2019年全裝修房交房高峰期來臨，各種裝修質(zhì)量問題開始暴露，不少品牌開發(fā)商交付的全裝修房出現(xiàn)了裝修質(zhì)量問題、延期甚至強(qiáng)行交付等問題。
▲南寧一購買了全裝修房的業(yè)主，在新房內(nèi)發(fā)現(xiàn)，門框邊長出了蘑菇。南國早報(bào)客戶端記者徐慶成攝
自治區(qū)住建廳建筑市場監(jiān)管處處長陳世山介紹，近年來，該廳開展了工程質(zhì)量安全提升、住宅工程質(zhì)量用戶滿意度提升等系列行動(dòng)，住宅工程質(zhì)量用戶滿意度逐年提升，其中，2019年滿意度達(dá)到84.34%，比2014年提高了11.7個(gè)百分點(diǎn)。但滲漏、裂縫等住宅質(zhì)量常見問題仍較普遍，建筑工程品質(zhì)整體上還不高。
據(jù)悉，近幾年隨著我區(qū)全裝修住宅工程數(shù)量不斷增加，全裝修住宅管理還不規(guī)范，一些房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的室內(nèi)裝飾裝修工程未辦理施工許可手續(xù)、逃脫監(jiān)管，裝修質(zhì)量得不到有效保障；購買全裝修住宅的用戶在交房前對(duì)自己購買的房屋裝修質(zhì)量了解甚少；交付給用戶的全裝修住宅質(zhì)量與建設(shè)單位承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)有所差距，甚至引發(fā)投訴。
▲南寧一樓盤的全裝修房，還沒交付給業(yè)主，地腳線就脫了。南國早報(bào)客戶端記者徐慶成攝
陳世山表示，《通知》實(shí)施后，將完善我區(qū)商品住房全裝修從設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)管、銷售到交付等全過程監(jiān)管流程，規(guī)范全裝修各方主體行為，確保全裝修質(zhì)量。建立全裝修權(quán)益保障體系的同時(shí)，可減少全裝修糾紛，維護(hù)購房者的合法權(quán)益。
名詞解釋：全裝修商品住房
《通知》所稱全裝修商品住宅是指，交付使用前完成套內(nèi)和公共部位的固定面（頂棚、墻面、地面等）全部裝修，設(shè)備管線、開關(guān)插座以及廚房、衛(wèi)生間的基本設(shè)施安裝完成，給水排水、照明供電、燃?xì)?、通風(fēng)及智能化等系統(tǒng)安裝到位，已達(dá)到基本使用功能和性能要求的商品住宅。
編輯丨賴武慧
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