近日，一位業(yè)主反映：我們小區(qū)正在更新老舊電梯，其中兩臺日立電梯一個多月前就完工了，但是可能裝錯了，到現(xiàn)在還沒有交付，大家生活非常不方便。
▲濱江區(qū)溫興風(fēng)情苑小區(qū)。
兩部電梯更新完工一個月
為什么還沒交付使用？
記者來到杭州市溫興風(fēng)情苑小區(qū)。小區(qū)2007年竣工，共53個單元，其中13個單元為高層住宅，配有26臺電梯，舊電梯品牌為富士達(dá)。
去年更新電梯項目啟動，2024年10月11日，小區(qū)業(yè)委會在社區(qū)指導(dǎo)下發(fā)布“公開選聘電梯施工方的辦法”，經(jīng)過業(yè)主投票，16臺電梯更新為日立，10臺電梯更新為西奧(MOD)。
10幢2單元的2臺電梯，一臺已更新為載重825公斤的日立電梯，一臺還是800公斤的富士達(dá)老電梯，2臺電梯都在運(yùn)行使用，記者測量了一下，轎廂寬度均為1.4米，深度均為1.35米。
▲10幢2單元的電梯：左日立、右富士達(dá)。75歲吳大伯住10幢2單元。吳大伯說他在這住了十多年，老電梯經(jīng)常出現(xiàn)卡頓、噪聲嚴(yán)重、門關(guān)不住。
“更新電梯選日立還是西奧(MOD)，由我們自己投票決定，我選的是日立，選品牌完全是個人感覺，選日立電梯要貴幾萬元，但動用的都是物業(yè)維修基金，不用我們另外掏錢，也就無所謂貴不貴。”
▲吳大伯在使用更新后的日立電梯。
9幢1單元和2單元各有兩臺電梯，兩個單元各有一臺富士達(dá)更新為日立。記者看到，更新的日立電梯均無法使用，各樓層按鈕屏都顯示“保養(yǎng)”，兩個單元都只有一臺載重1050公斤的富士達(dá)老電梯在運(yùn)行，轎廂內(nèi)寬1.5米深1.5米。
▲9幢2臺更新后的日立電梯未啟用，顯示“保養(yǎng)”。9幢2單元陳先生說，已經(jīng)更新的那臺日立電梯，年前就完工了，我們單元只有那臺電梯到達(dá)地下車庫層，現(xiàn)在一直不能用，從地下車庫上下爬樓梯真不方便，特別是拿東西的時候，早晨上班高峰和晚上六七點扔垃圾高峰，一臺電梯明顯不夠用。
9幢1單元業(yè)主胡先生說，換新的這臺日立電梯載重裝錯了，之前老富士達(dá)載重是1050公斤，現(xiàn)在日立公司裝了載重825公斤的。業(yè)委會和日立公司溝通，對方給了兩個方案，春節(jié)前就通知了9幢業(yè)主投票選擇。
▲胡先生正帶女兒外出騎行。
“方案一，拆掉現(xiàn)在的825公斤電梯，換成和老富士達(dá)載重一致的，兩臺還得再花15萬元，業(yè)主需承擔(dān)6萬元，這筆錢我們業(yè)主肯定不會出??！方案二，繼續(xù)使用現(xiàn)在的825公斤電梯，免費(fèi)維保從2年延長到5年。我選的是延長維保，因為只有一臺電梯非常不方便，以前等電梯1分鐘都不用，現(xiàn)在要3到5分鐘。關(guān)鍵是惟一這臺老電梯，我知道的這段時間就壞過三次，修的時間短的個把小時，長的5到8個小時，全樓住戶只能爬樓梯?！?/p>
胡先生的愛人說：“我就是希望更新好的電梯趕緊開起來?！?/p>
一個高三男生發(fā)現(xiàn)問題
寫了份報告交給業(yè)委會
記者了解到，發(fā)現(xiàn)更新的日立電梯與原電梯載重不一致的，是住在9幢的一個高三男生。
日立電梯2024年12月3日進(jìn)場施工，承諾工期30天。2024年12月31日，他想了解一下電梯安裝進(jìn)度，看到電梯機(jī)房門開著，就進(jìn)去研究了一下，發(fā)現(xiàn)機(jī)器銘牌標(biāo)注的載重是825公斤，當(dāng)時就有了疑惑。2025年1月4日施工期滿，他又去了電梯機(jī)房查看，銘牌載重還是825公斤，又去查看了老的富士達(dá)電梯，載重是1050公斤，日立更新的電梯比原電梯載重輕了225公斤。今年1月6日，這個對電子和機(jī)械特別感興趣的男生，把整理的圖文資料做成一份PPT，交給業(yè)委會。
▲9幢更新后的日立電梯銘牌。
高三男生關(guān)于風(fēng)情苑電梯安裝過程中發(fā)現(xiàn)的部分問題報告
1.九棟的電梯載重變小
九棟原有的電梯載重為1050公斤，而根據(jù)1月4日于電梯機(jī)房內(nèi)操縱箱上發(fā)現(xiàn)的銘牌（如圖1）可知載重變?yōu)?25公斤，下降225公斤。
2.電梯的速度并沒有提升
根據(jù)同樣由1月4日于電梯機(jī)房內(nèi)電引機(jī)上發(fā)現(xiàn)的設(shè)備銘牌及操縱箱上的銘牌，可以發(fā)現(xiàn)，電梯的運(yùn)行速度仍為1.75米每秒(操縱箱上則寫為105米每分鐘，則105+60=1.75米每秒），可見速度并未發(fā)生變化。
3.原有的對重塊或被更換
根據(jù)2024年12月7日拍攝于9棟1單元18樓的照片并結(jié)合資料分析，可見圖中的設(shè)施為對重與對重架，可見對重塊可能進(jìn)行了更換，且現(xiàn)有對重塊為水泥質(zhì)地，至于原有的鑄鐵對重塊現(xiàn)存何處，目前暫不可考。
4.原有的導(dǎo)軌或被更換
12月14日上午到10棟施工現(xiàn)場觀察，發(fā)現(xiàn)施工方正在向井道內(nèi)運(yùn)送新的導(dǎo)軌，具體是否被更換暫不可考，有待進(jìn)一步跟進(jìn)調(diào)查。
5.井道內(nèi)的照明問題
國標(biāo)規(guī)定井道內(nèi)應(yīng)設(shè)有永久性的照明設(shè)施。但在機(jī)房內(nèi)部向井道內(nèi)觀察發(fā)現(xiàn)漆黑一片，并無照明設(shè)施。
▲高三男生寫報告的參考資料。
業(yè)委會主任：
對方給了兩個解決方案讓業(yè)主選
溫興風(fēng)情苑業(yè)委會主任黃信說，小區(qū)電梯更新進(jìn)行了三輪業(yè)主投票，小區(qū)共26臺電梯，10臺業(yè)主選了西奧(MOD)電梯，春節(jié)前已全部完成更新，經(jīng)過檢驗投入運(yùn)行。16臺業(yè)主選擇日立電梯，目前已完成4臺，其中2臺經(jīng)過檢驗投入運(yùn)行，2臺因為電梯載重和舊電梯不一致，至今未能送檢。9幢1單元和2單元各一臺，老電梯載重是1050公斤，更新后的日立電梯是825公斤，載重變小業(yè)主們有意見，業(yè)委會和日立電梯交涉，對方給了兩個解決方案讓業(yè)主選擇：一個是保留825公斤載重，電梯免費(fèi)維保從2年延長到5年。一個是重新?lián)Q成1050公斤載重，業(yè)主需要再出資6萬元。
“更新電梯選什么品牌完全由單元業(yè)主自行決定，也有業(yè)主問我哪個品牌好，私下我會講，選擇國產(chǎn)的不一定吃虧，選擇進(jìn)口的不一定占便宜?！?/p>
“日立比西奧貴幾萬元，西奧（MOD）更新費(fèi)用政府補(bǔ)貼就能覆蓋，日立更新費(fèi)用超出的資金直接由物業(yè)維修基金支付，也不用業(yè)主另外掏錢?！?/p>
▲溫興風(fēng)情苑10臺西奧MOD電梯完成更新投入使用。9幢兩個單元還有兩臺沒啟動更新，更新后載重將是825公斤還是1050公斤？
黃信說，剩下兩臺會按不低于原載重1050公斤更新。
對業(yè)主關(guān)心的更新進(jìn)度，黃信說依據(jù)約定，日立在小區(qū)的電梯更新要在今年5月完成，“我們會盯牢?！?/p>
小區(qū)物業(yè)周經(jīng)理說，兩家電梯公司同時施工，一對比差距就出來了。
“電梯配件物料進(jìn)場后，日立隨意堆放，西奧(MOD)會利用圍擋封閉管理，電梯廳施工區(qū)西奧（MOD）會設(shè)置安全圍欄并封閉電梯門，日立施工現(xiàn)場混亂，垃圾隨意堆放，有的堆了三四天，還是我們物業(yè)幫忙清理的……”
▲物業(yè)提供施工圖：圖左西奧MOD、圖右日立。
▲物業(yè)提供施工圖：圖上西奧MOD、圖下日立。
記者看到業(yè)主群里有不少對日立施工不滿的留言，“電梯很重要的，真是有點擔(dān)心?！薄?幢1單元，大廳堆得亂七八糟?！薄澳z涂得太潦草了，就是不上心的感覺?！?/p>
日立電梯杭州公司回應(yīng)
關(guān)于溫興風(fēng)情苑小區(qū)的16臺日立電梯更新，昨天記者采訪了日立電梯杭州公司張良平經(jīng)理。
溫興風(fēng)情苑9幢1單元和2單元已更新的兩臺日立電梯，更新前的富士達(dá)電梯載重1050公斤，更新后是825公斤，是不是裝錯了？
張經(jīng)理：9幢的電梯井道偏小，原來1050公斤的電梯安裝的是非標(biāo)的，根據(jù)現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，我們裝了825公斤的標(biāo)準(zhǔn)電梯。日立電梯當(dāng)時給他們發(fā)函告知了解決方案。
9幢1單元和2單元各有一臺電梯還沒更新，后續(xù)是否繼續(xù)安裝載重825公斤的？
張經(jīng)理：不會，后面我們會用非標(biāo)做，把電梯載重做到1050公斤。
日立負(fù)責(zé)更新的16臺電梯還有12臺未啟動，什么時候能完成全部電梯更新？
張經(jīng)理：這個和物業(yè)都對接過了，貨什么時候進(jìn)場都對接過，我們有工作群，公司有專門的項目經(jīng)理在對接這個項目，我不好直接告訴你什么時候能全部完工。
編輯 何坪陽
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
