為彌補因投資虛擬貨幣
而遭遇的重大虧損，
一男子萌生了通過非法手段
“賣房”套現(xiàn)的念頭。
然而，
一系列精心策劃的“賣房”操作
非但不能填補他的投資虧損，
反而最終將其送進監(jiān)牢！
一房多賣，巧妙“復(fù)制粘貼”
2021年6月，黃某找到有購房意愿的郭女士，表示自己母親名下有近300平方米的動遷安置面積準(zhǔn)備售賣。郭女士看過動遷協(xié)議后，在黃某的安排下與黃某母親簽訂了房票買賣合同，并先后向黃某支付了300萬元購房款。按照約定，黃某應(yīng)當(dāng)在分得對應(yīng)面積的動遷安置房后與郭女士辦理過戶手續(xù)，但此后一年間，黃某卻總是以尚未分得安置房為由，遲遲未聯(lián)系郭女士辦理過戶。
令郭女士沒想到的是，自2021年6月至2022年5月，黃某在分得安置房之前，竟偽造了多份動遷協(xié)議，將近300平方米的動遷安置面積反復(fù)出售給了其他8人，并與他們分別簽訂了房票買賣合同或房屋預(yù)售合同，約定限制交易期滿后辦理房屋過戶，由此又得到近700萬元購房款。
隱瞞抵押，新房“枷鎖重重”
通過一房多賣嘗到“甜頭”的黃某變本加厲。2022年7月，黃某決定讓自己名下一處已于2021年8月被設(shè)定抵押的房屋“物盡其用”。在明知該房產(chǎn)存在大量糾紛、無法實際交付的情況下，黃某隱瞞事實，與周先生簽訂了房屋買賣合同，約定于2022年9月過戶。周先生按約定先向黃某轉(zhuǎn)賬100萬元定金，但黃某到期并未辦理過戶，而是向周先生返還了40萬元，剩余60萬元則一直未償還。
虛構(gòu)房源，買來“空中樓閣”
2022年9月，黃某的“賣房”手段再次升級。在了解到許先生有意向購買一套“小產(chǎn)權(quán)”房后，黃某從他人處借用房源，謊稱自己系該房屋所有人，通過帶許先生實地看房、出示偽造的動遷協(xié)議等方式，使許先生產(chǎn)生錯誤認(rèn)識，并基于此與黃某簽訂了房屋買賣合同，且向其支付60萬元購房款。
直到2022年11月，第一位受害人郭女士多次聯(lián)系黃某辦理房屋過戶手續(xù)，卻遭到黃某的百般推托。郭女士懷疑被騙，于是報警。公安機關(guān)迅速立案偵查，將黃某抓獲歸案。
經(jīng)審查，黃某以非法占有為目的，與多名被害人簽訂房屋買賣合同，在簽訂、履行合同過程中騙取他人財物，扣除其立案前歸還的部分錢款，詐騙金額達760余萬元，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪。
2024年6月，上海市松江區(qū)人民檢察院以涉嫌合同詐騙罪對黃某提起公訴。7月11日，法院依法判處黃某有期徒刑十年九個月，剝奪政治權(quán)利二年，并處罰金二十萬元。
提醒
編輯 黃璐露
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
