南國(guó)早報(bào)全媒體記者：黃璐露（見(jiàn)習(xí)記者）
近日，廣西壯族自治區(qū)土地儲(chǔ)備中心發(fā)布20宗優(yōu)質(zhì)地塊推介信息，合計(jì)面積約2539畝。
本次集中亮相的地塊，分布在南寧、柳州、桂林、來(lái)賓、崇左5個(gè)地級(jí)市。其中，南寧市8宗，出讓面積約785畝；柳州市1宗，出讓面積187畝；桂林市1宗，出讓面積約292畝；來(lái)賓市7宗，出讓面積約705畝；崇左市3宗，出讓面積570畝。
據(jù)了解，這些優(yōu)質(zhì)地塊均坐擁優(yōu)越地理位置和完善配套設(shè)施，具有廣闊的發(fā)展前景，可以滿(mǎn)足企業(yè)投資發(fā)展的不同需求。
近年來(lái)，廣西土地儲(chǔ)備中心聚焦高質(zhì)量發(fā)展，搭建了一個(gè)深度融通土地供應(yīng)端和市場(chǎng)需求端的交流平臺(tái)，提供全周期的土地出讓服務(wù)，建立緊密的政企溝通渠道，?為房地產(chǎn)企業(yè)提供了全鏈條?“保姆式”土地出讓服務(wù)，?以實(shí)際行動(dòng)惠及企業(yè)、?溫暖市場(chǎng)，推動(dòng)土地市場(chǎng)健康有序發(fā)展。
下面來(lái)看看這些優(yōu)質(zhì)地塊不同的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。
南 寧 市
南寧市作為本次地塊數(shù)量和面積最大的城市，擬出讓地塊8宗，合計(jì)約785畝，地塊性質(zhì)涵蓋純住宅、商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地，分布于青秀區(qū)、興寧區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)。這些地塊涵蓋大中小體量，其中不乏一線臨江、臨近濕地公園等宜居屬性突出的地塊，部分地塊還要求配建學(xué)校，教育配套較為完善。
▲南寧市擬推介地塊
▲南寧擬出讓地塊位置分布示意圖
1
南寧市興寧區(qū)平云大道東側(cè)地塊
（九曲灣地塊一、二號(hào)）
▲九曲灣地塊一、二號(hào)地塊位置分布圖
▲九曲灣地塊一號(hào)位于南寧市興寧區(qū)平云大道東側(cè)、汽車(chē)城南路南側(cè)，面積為99.14畝，臨近嘉和城和綠地城，居住氛圍成熟，交通出行便利。
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▲九曲灣地塊二號(hào)位于南寧市興寧區(qū)平云大道東側(cè)、汽車(chē)城北路北側(cè)，面積為69.26畝，毗鄰嘉和城和綠地城，西北側(cè)為待開(kāi)發(fā)土地。
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2
興寧區(qū)三塘西啟動(dòng)區(qū)地塊
（那考河畔約33畝純住宅地塊及250畝商業(yè)地塊）
南寧市興寧區(qū)三塘西啟動(dòng)區(qū)住宅地塊面積為33畝。地塊周邊路網(wǎng)規(guī)劃完善，目前周邊已建成的學(xué)校有天德路學(xué)校、天德路幼兒園、興桂路小學(xué)、虹橋小學(xué)、興寧區(qū)第一初級(jí)中學(xué)、南寧十四中三塘校區(qū)等，教育資源較為豐富。
南寧市興寧區(qū)三塘西啟動(dòng)區(qū)商業(yè)地塊面積為250畝。近年來(lái)，該地塊所處的興寧東基礎(chǔ)設(shè)施配套愈發(fā)完善，景觀、路網(wǎng)、地鐵、教育等設(shè)施一應(yīng)俱全，整體居住便利性和舒適度日漸提升，且未來(lái)還有較大的提升空間。
▲興寧區(qū)三塘西啟動(dòng)區(qū)地塊位置分布圖
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3
南寧市青秀區(qū)長(zhǎng)月巷地塊
（鳳嶺北核心區(qū)約13畝住宅地塊）
地塊處于南寧青秀區(qū)鳳嶺北板塊，規(guī)劃用途為住宅用地。地塊位于民族大道和地鐵1號(hào)線沿線，周邊分布有眾多學(xué)校、高端小區(qū)、寫(xiě)字樓和辦公樓，人流量和人口基數(shù)大，日常生活便捷，適合打造“小而美”的精品住宅小區(qū)，并與周邊的萬(wàn)象城、航洋城形成15分鐘生活圈。
▲南寧市青秀區(qū)長(zhǎng)月巷地塊位置分布
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4
南寧市高峰林場(chǎng)地塊/南寧市高峰林場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)地塊
（合坡路旁約52畝純住宅地塊及約18畝倉(cāng)儲(chǔ)用地）
地塊處在鳳嶺北外溢發(fā)展的區(qū)域上，目前已逐漸形成連片開(kāi)發(fā)之勢(shì)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿Υ?；臨近南寧東站、那安快速路等，對(duì)于居住或倉(cāng)儲(chǔ)都是加分項(xiàng)。未來(lái)周邊的紅光路、長(zhǎng)虹東路等路網(wǎng)進(jìn)一步完善后，地塊的交通和區(qū)位優(yōu)勢(shì)將更為明顯。
▲南寧市高峰林場(chǎng)地塊/南寧市高峰林場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)地塊位置分布
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5
南寧樹(shù)木園項(xiàng)目（一期）地塊
（友誼路東側(cè)約250畝商住用地）
地塊位于良鳳江森林公園南側(cè)，緊鄰友誼路，可快達(dá)吳圩機(jī)場(chǎng)，規(guī)劃軌道S1線，交通便捷，地塊可根據(jù)投資需求，分割出讓或混合產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)。
▲南寧樹(shù)木園項(xiàng)目（一期）地塊位置分布示意圖
▲南寧樹(shù)木園項(xiàng)目（一期）地塊用地規(guī)劃示意圖
柳 州 市
柳州市擬出讓1宗地塊，為華錫集團(tuán)柳州冶煉廠項(xiàng)目地塊，出讓面積187畝。地塊位于古亭山西南腳下，屬于柳州市陽(yáng)和古亭片區(qū)核心地段。根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)的功能定位為，柳州市的東大門(mén)，山水景觀獨(dú)特、設(shè)施配套完善的城市濱江生態(tài)居住區(qū)，“山、水、城”特色突出。
▲柳州市擬出讓地塊
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桂 林 市
桂林市擬出讓的雁山區(qū)儲(chǔ)備地塊，為雁山文旅核心區(qū)的純住宅用地，占地面積約292畝。該地塊位于桂林市雁山區(qū)大雁路東側(cè)，平整度高，近300畝的大體量可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品多樣化。目前，地塊周邊學(xué)校環(huán)繞，學(xué)術(shù)氛圍濃厚，毗鄰桂林園博園，交通便利，并且周邊暫無(wú)在售樓盤(pán)，競(jìng)爭(zhēng)壓力較小，上市后可快速搶占市場(chǎng)。
▲桂林市擬出讓優(yōu)質(zhì)地塊
▲桂林市擬出讓的優(yōu)質(zhì)地塊
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來(lái) 賓 市
來(lái)賓市擬出讓7宗地塊，合計(jì)約705畝，地塊性質(zhì)均為商住用途，主要分布于河西片區(qū)、城南新區(qū)、華僑投資區(qū)、城北區(qū)。其中占地面積最大約190畝，面積最小約25畝。地塊各自?xún)?yōu)勢(shì)凸顯，體現(xiàn)在區(qū)位、配套、資源、交通等方面。地塊可根據(jù)投資需求，分割出讓或混合產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)。
▲來(lái)賓市擬出讓7宗地塊
1
來(lái)賓市河西片區(qū)1號(hào)/7號(hào)地塊
（桂中國(guó)際商貿(mào)城旁2宗體量適中商住用地）
▲來(lái)賓市河西片區(qū)1號(hào)地塊位于天然橋路與規(guī)劃縱二路交叉口東北角，面積為53.89畝。
▲來(lái)賓市河西片區(qū)1號(hào)地塊示意圖
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來(lái)賓市河西片區(qū)7號(hào)地塊地塊四周環(huán)路，東側(cè)為來(lái)良路，接來(lái)賓東高速口，西北面是天然橋立交互通（原來(lái)的柳南高速已改為來(lái)賓大道），立交互通一開(kāi)通，意味著河西片區(qū)步入快速發(fā)展時(shí)代。
▲來(lái)賓市河西片區(qū)7號(hào)地塊位于來(lái)良路與天然橋路交叉口西南角，面積為78.63畝。
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2
來(lái)賓市城南新區(qū)2號(hào)地塊
（城南&河西交界中心位置約75畝商住地）
該地塊臨近政務(wù)中心、原南泉高速路、濱江公園、城南幼兒園等，在城市政務(wù)區(qū)和教育區(qū)的主軸地段之上。毗鄰銅鑼灣廣場(chǎng)、城南農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)等。整體看，地塊周邊休閑、生活、商業(yè)配套較完善。
▲地塊位于瑞民路與鳳翔路交叉口東南角，面積為75.75畝。
▲來(lái)賓市擬出讓城南新區(qū)2號(hào)地塊
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3
來(lái)賓市華僑投資區(qū)3號(hào)/4號(hào)/5號(hào)地塊
（金龜島旅游度假區(qū)附近3宗合計(jì)近360畝商住用地）
▲來(lái)賓市華僑投資區(qū)3號(hào)/4號(hào)/5號(hào)地塊位置示意圖
▲來(lái)賓市華僑投資區(qū)3號(hào)地塊位于西F路與金峰路交叉口東北角，面積為25.62畝。地塊平整度高、周邊競(jìng)品少，路網(wǎng)完善、共享兩大區(qū)域配套。
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▲來(lái)賓市華僑投資區(qū)4號(hào)地塊位于金峰路與西C路交叉口東北角，面積為143.60畝。地塊平整度高、周邊競(jìng)品少，路網(wǎng)完善、共享兩大區(qū)域配套。
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▲來(lái)賓市華僑投資區(qū)5號(hào)地塊位于圣堂路與西F路交叉口東南角，面積為190.14畝。地塊平整度高、周邊競(jìng)品少，路網(wǎng)完善、共享兩大區(qū)域配套。
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地塊位于來(lái)賓市城北商貿(mào)核心區(qū)，義烏國(guó)際小商品批發(fā)城、來(lái)賓火車(chē)北站商圈等環(huán)繞四周，人流、物流匯聚于此，未來(lái)價(jià)值潛力較大。
4
來(lái)賓市城北區(qū)6號(hào)地塊
（中心湖景觀水系旁約137畝商住用地）
▲地塊位于東環(huán)大道與緯十路交叉口西北角，面積為137.16畝。
▲來(lái)賓市城北區(qū)6號(hào)地塊示意圖
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地塊位于來(lái)賓市城北商貿(mào)核心區(qū)，義烏國(guó)際小商品批發(fā)城、來(lái)賓火車(chē)北站商圈等環(huán)繞四周，人流、物流匯聚于此，未來(lái)價(jià)值潛力較大。
崇 左 市
崇左市擬出讓地塊3宗，合計(jì)約570畝，地塊性質(zhì)均為商住用地，主要分布于江州區(qū)和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)。其中占地面積最大220畝，面積最小150畝。整體看，地塊各自?xún)?yōu)勢(shì)凸顯，體現(xiàn)在區(qū)位、配套、資源、交通等方面。地塊可根據(jù)投資需求，分割出讓或混合產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)。
▲崇左市擬推介地塊
▲崇左市擬出讓地塊位置示意圖
1
崇左市江州區(qū)高鐵南站地塊/崇左市江州區(qū)廣西大學(xué)附屬中學(xué)地塊
（城市中心區(qū)2宗商住用地）
▲崇左市江州區(qū)高鐵南站地塊/崇左市江州區(qū)廣西大學(xué)附屬中學(xué)地塊位置示意圖
崇左市江州區(qū)高鐵南站地塊位于崇左市江州區(qū)高鐵南站北面廣西城市職業(yè)大學(xué)南面，面積為150畝。
崇左市江州區(qū)廣西大學(xué)附屬中學(xué)地塊位于江州區(qū)廣西大學(xué)附屬中學(xué)東北方向，面積為220畝。
兩宗地塊均位于崇左市主城區(qū)江州區(qū)，該區(qū)域同時(shí)也是桂西南地區(qū)的交通樞紐和重要的商品集散地，發(fā)展前景可期。
2
扶綏縣空港經(jīng)濟(jì)區(qū)地塊
（產(chǎn)城&教育區(qū)約200畝商住用地）
地塊位于崇左市扶綏縣綏淥大道西面、福寧路北面、壽山路南面、尚德路東面，面積為200畝。
地塊位于中國(guó)—東盟南寧空港扶綏經(jīng)濟(jì)區(qū)核心地段，擁有南寧“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”優(yōu)勢(shì)，且廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)、廣西西江經(jīng)濟(jì)帶和桂西資源富集區(qū)交匯于此，發(fā)展上升空間較大。
▲扶綏縣空港經(jīng)濟(jì)區(qū)地塊位置示意圖
編輯 黃璐露
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
