南國早報全媒體記者：盧荻 文/圖
南寧的馮先生將一套房子交給南寧市旺東坡物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱旺東坡公司）經(jīng)營及管理，因?qū)Ψ酵锨纷饨?，馮先生起訴至法院要求支付租金并解除協(xié)議。盡管馮先生勝訴了，但至今未能拿回房子。
馮先生說，他在南寧市北湖村的春天公寓三樓買了一套20多平方米的三產(chǎn)房，使用權(quán)25年。2022年8月，他與旺東坡公司簽訂委托招商經(jīng)營管理協(xié)議，約定從2022年9月1日至2027年8月30日委托旺東坡公司經(jīng)營、管理房子。按照公司向承租人收取的實際租金，他從中獲得90%。2022年9月1日，開發(fā)商將房子交付使用后，當(dāng)天他委托旺東坡公司進(jìn)行經(jīng)營及管理。此后，他多次催促，對方均未支付租金。
▲馮先生購買的房子。
去年10月，馮先生向南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院起訴，要求旺東坡公司支付租金并解除協(xié)議。
今年4月，法院作出判決，確認(rèn)馮先生與旺東坡公司簽訂的協(xié)議于去年12月1日解除，旺東坡公司應(yīng)支付馮先生租金6895.5元及逾期付款的利息。
馮先生表示，他勝訴后，至今未能收回房子。
9月10日，南國早報全媒體記者來到馮先生的房子，敲門無人應(yīng)。
▲春天公寓。
旺東坡公司工作人員黃先生稱，公司按照法院判決已將馮先生租金轉(zhuǎn)至法院賬戶。另外，公司將房子交給第三方公司經(jīng)營，目前并不在他們手上。
對此，第三方公司——廣西南寧寓屋房屋租賃有限公司主管陸先生則稱，馮先生的房子目前也不在他們手上，系統(tǒng)顯示已空置800多天。
馮先生如何拿回房子？北京德恒（南寧）律師事務(wù)所律師周福冬分析，馮先生和旺東坡公司經(jīng)營委托合同已解除，該公司和第三方公司均表示房屋未實際出租給他人，建議馮先生在房屋上張貼清房通告，要求房屋實際使用人現(xiàn)身并限期搬離。
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編輯 梁冰欣
校對 黃少華
責(zé)編 楊波
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