南國早報(bào)全媒體記者：盧荻
9月1日，南寧市紅日山湖小區(qū)的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，停放在小區(qū)地下停車場的4輛私家車，前擋風(fēng)玻璃都被砸壞，共造成損失1.3萬余元。業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
業(yè)主黃先生說，他的產(chǎn)權(quán)車位本來在地下停車場負(fù)一層。近期因消防建設(shè)需要，開發(fā)商對(duì)負(fù)一層封閉施工，車輛全部改停在負(fù)二層。8月31日晚10時(shí)許，他開車到地下停車場停放。9月1日上午，他接到小區(qū)物管通知，其停在負(fù)二層的兩輛汽車前擋風(fēng)玻璃被砸壞。
當(dāng)天，也有其他業(yè)主發(fā)現(xiàn)汽車擋風(fēng)玻璃被砸壞，包括黃先生的車在內(nèi)，共有4輛私家車受損。事發(fā)后，業(yè)主們報(bào)了案，目前警方已立案。
▲汽車的前擋風(fēng)玻璃被砸壞。受訪者供圖
黃先生表示，臨時(shí)啟用的負(fù)二層沒有安裝攝像頭，小區(qū)物管也未公示過相關(guān)安保措施，安保工作不到位。在未找到肇事方的情況下，小區(qū)物管應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9月5日，他們本想通過澳華社區(qū)工作人員組織雙方進(jìn)行調(diào)解，但未果。
9月5日上午，南國早報(bào)全媒體記者來到該小區(qū)地下停車場負(fù)二層，看到受損的4輛汽車已不在現(xiàn)場，4輛車原先停的車位靠近3棟單元樓出入口處，此時(shí)無車輛停車。
▲9月5日，事發(fā)現(xiàn)場已無車輛停放。南國早報(bào)全媒體記者 盧荻攝
南寧市美華物業(yè)服務(wù)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人楊先生稱，地下停車場負(fù)二層是臨時(shí)啟用的停車場，平時(shí)有保安進(jìn)行巡邏。事發(fā)后小區(qū)物管也配合警方調(diào)查，并報(bào)保險(xiǎn)公司處理，但調(diào)查后保險(xiǎn)公司認(rèn)為，此事屬于刑事案件，無法理賠。由于這是一起人為惡意損毀財(cái)物案，小區(qū)物管無法判定責(zé)任如何劃分，業(yè)主可以通過法律途徑維權(quán)。
廣西沵達(dá)律師事務(wù)所律師韋才識(shí)認(rèn)為，此事涉及刑事及民事兩方面的責(zé)任。刑事方面，4輛私家車被人惡意砸壞前擋風(fēng)玻璃，造成損失1.3萬余元，已達(dá)到刑法故意毀壞財(cái)物罪的定罪標(biāo)準(zhǔn)。因此，行為人已涉嫌故意毀壞財(cái)物罪，可追究其刑事責(zé)任，并應(yīng)對(duì)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
民事方面，雖然事發(fā)負(fù)二層屬于臨時(shí)啟用的停車場，但也屬于業(yè)主共有部分之一，小區(qū)物管應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定、民法典以及物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。如果業(yè)主有證據(jù)證明小區(qū)物管未能履行合同約定的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，可向小區(qū)物管主張一定的賠償責(zé)任。
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編輯 肖海燕
校對(duì) 麥雪莉
責(zé)編 唐海波
審核 胡志偉
