南國早報全媒體記者：王斯 文/圖
南寧市一單位小區(qū)單元樓加裝電梯時，因兩戶業(yè)主持不同意見，電梯拖延了兩年多才加裝好，但電梯建好后，其中一名業(yè)主黃某又想?yún)⑴c進來。有4戶鄰居不同意，認為因黃某“搗亂”，導致他們加裝電梯成本增加了20萬元。黃某便將這4戶鄰居起訴至法院，要討回他的參與權(quán)。
加裝電梯前有分歧
建好了又想?yún)⑴c
黃某所在的小區(qū)位于南寧市金湖路，他所在的樓棟共8層，其中一樓是雜物房，每層兩戶共14戶業(yè)主。樓棟的南面是客廳和陽臺，北面是步梯。
2020年8月，黃某所在樓棟單元的業(yè)主討論加裝電梯。除二樓的兩戶業(yè)主不參與外，其他均表示參與，并出現(xiàn)兩種加裝方案。黃某和另一名業(yè)主認為電梯加裝在北面對房屋影響小，但只能半梯入戶；而滿某等10戶鄰居則認為電梯加裝在南面，加建連廊后可從客廳開門入戶，對腿腳不便的老人來說更方便。
2021年8月，滿某等10戶業(yè)主一致同意將電梯加裝在南面，并申請報建。但由于黃某和另一名業(yè)主的反對，該單元加梯審批手續(xù)直到2023年5月才獲得通過，拖延近兩年。
▲參與加建電梯的業(yè)主在客廳開門通過連廊與電梯連接。
2023年8月，該單元加裝電梯開始施工時，黃某的車停放在施工區(qū)域未開走，被鄰居認為無故阻礙施工，雙方矛盾進一步激化。電梯建好后，黃某又向鄰居表示，電梯加裝在南面也行，他也想加入，但有4戶鄰居不同意。
隨后，黃某將反對的鄰居滿某等4戶業(yè)主起訴至法院?！拔覐膩頉]有反對加裝電梯，只是不同意加裝在樓棟南面?！秉S某認為，他有權(quán)參與單元的加裝電梯活動，鄰居們應該予以配合。
▲加裝電梯后，腿腳不便的老人可乘電梯上下樓。
加裝成本增加
鄰居認為需補償
“因為他的阻撓，我們單元錯過申領政府財政補貼15萬元，成本也上漲了5萬元。”提起黃某要求參與加裝電梯的事情，滿某等鄰居一肚子怨氣。
滿某說，按照南寧市加裝電梯的政策，在規(guī)定的時間內(nèi)建好電梯，業(yè)主可獲得15萬元的財政補貼。可由于他們加裝電梯的時間超過了規(guī)定的時間，已經(jīng)無法享受這個政策，而且拖延導致加裝電梯的成本也增加了5萬元。黃某如果想加入，要算清楚這些損失，并給予鄰居們補償。
近日，南國早報全媒體記者在該小區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，所有樓棟的電梯均加裝在南面，黃某所在單元加裝的電梯已經(jīng)投入使用。家住該樓棟3樓的莫女士家對門就是黃某家，連接電梯的連廊在這里被“砍”去一半，僅連接到莫女士家。莫女士說，這半邊連廊也給施工增加了建設成本。
“他要加入，要改變電梯原來的設計方案，要增建連廊，會不會影響到現(xiàn)在的連廊，這些都需要重新設計評估?！睗M某說，黃某的行為無形中給大家都造成了困擾。
▲因未參與加裝電梯，建好的電梯未連到黃某家。
起訴對象主體不對
法院一審駁回起訴
青秀區(qū)人民法院先后3次開庭審理該案。法院認為，涉案電梯在使用屬性上是建筑物的共有部分，黃某訴求加入并使用電梯，事關該單元其他業(yè)主的切身利益，訴訟標的明顯具有同一性，相關的人員的權(quán)利義務必須合一確定，該案屬于不可分的必要共同訴訟。
該單元參與加裝電梯的共有10戶業(yè)主，黃某僅起訴了滿某等4戶業(yè)主，但其余業(yè)主也是涉案電梯的既有利益者，必須共同參加訴訟確定彼此權(quán)利義務關系。經(jīng)庭審釋明，黃某仍不肯變更訴訟請求并拒絕追加起訴對象，導致該案訴訟程序難以為繼。由于黃某現(xiàn)有起訴對象并不滿足民事訴訟法所規(guī)定的主體條件，法院一審裁定，駁回黃某的起訴。
因?qū)υ摬脹Q不服，9月4日，黃某表示將上訴。
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編輯 肖海燕
校對 麥雪莉
責編 唐海波
審核 胡志偉
