南國(guó)早報(bào)全媒體記者：易治平
今年以來(lái)，國(guó)內(nèi)已有數(shù)十座城市開(kāi)啟商品住房“以舊換新”活動(dòng)。廣西多地及房企、中介公司也紛紛跟進(jìn)，為“以舊換新”活動(dòng)提供了更多支持。目前進(jìn)展如何？
6月25日，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告稱(chēng)，將對(duì)“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”的個(gè)人購(gòu)房者給予購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼支持。
其實(shí)在南寧之前，梧州、桂林分別于4月、5月推出房地產(chǎn)市場(chǎng)“以舊換新”政策。比如，桂林的“以舊換新”政策分為兩大階段，首先是“居民－開(kāi)發(fā)商－中介”多方通過(guò)市場(chǎng)交易實(shí)現(xiàn)“以舊換新”，時(shí)間為2024年6月7日至2024年12月31日，第二階段則是在第一階段的基礎(chǔ)上，增加國(guó)有企業(yè)收購(gòu)二手住房的方式，執(zhí)行期為2024年9月1日至2024年12月31日。
▲桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件中明確，將推動(dòng)國(guó)有企業(yè)收購(gòu)二手住房。圖源桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
對(duì)于“以舊換新”政策，廣西房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)李景新認(rèn)為，此舉可進(jìn)一步激活二手住房市場(chǎng)，帶動(dòng)新房市場(chǎng)銷(xiāo)售，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)供需匹配。另一方面，“以舊換新”政策的推出，也是順應(yīng)了人民群眾對(duì)于“好房子”的期待，未來(lái)房協(xié)也將加強(qiáng)政府與企業(yè)之間的橋梁紐帶作用，持續(xù)關(guān)注更多惠民政策，助力樓市穩(wěn)健發(fā)展。
6月25日，南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)攜手知名中介企業(yè)優(yōu)居集團(tuán)，在廣西日?qǐng)?bào)社召開(kāi)了“軌道地產(chǎn)&優(yōu)居無(wú)憂(yōu)換戰(zhàn)略合作發(fā)布會(huì)”，并聯(lián)合推出“無(wú)憂(yōu)換”一站式服務(wù)，如購(gòu)房者想要以“以舊換新”的形式購(gòu)買(mǎi)南寧軌道地產(chǎn)項(xiàng)目住宅，即可享受專(zhuān)業(yè)的房屋評(píng)估、換房咨詢(xún)、手續(xù)辦理等一系列服務(wù)。值得一提的是，優(yōu)居集團(tuán)還為意向換房者提供了回購(gòu)墊付服務(wù)，舊房源掛牌60天未成交的情況下，則優(yōu)居將按照協(xié)商價(jià)墊付舊房房款給客戶(hù)用于支付新房首付款。
▲李景新在“軌道地產(chǎn)&優(yōu)居無(wú)憂(yōu)換戰(zhàn)略合作發(fā)布會(huì)”發(fā)言。南國(guó)早報(bào)全媒體記者 易治平攝
無(wú)獨(dú)有偶。6月26日，知名房企廣西萬(wàn)科也再次發(fā)布海報(bào)，宣布與優(yōu)居連續(xù)3年展開(kāi)“以舊換新”合作。
據(jù)南寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截至6月18日，南寧已有44家企業(yè)79個(gè)項(xiàng)目參與到商品住房“以舊換新”活動(dòng)中，其中不僅有華潤(rùn)置地、北投產(chǎn)城、廣西交投地產(chǎn)等國(guó)企開(kāi)發(fā)商，還有榮和集團(tuán)、恒力房地產(chǎn)等民企代表參與，產(chǎn)品涵蓋了剛需、大平層、合院等多種產(chǎn)品。
對(duì)于“以舊換新”政策，南寧購(gòu)房者參與意愿如何？6月26日，記者在“邕有家”App的“以舊換新房源超市”頁(yè)面看到，目前已有數(shù)十套二手房源在此掛牌，西鄉(xiāng)塘區(qū)、江南區(qū)、良慶區(qū)、興寧區(qū)等多個(gè)城區(qū)均有房源在售。
對(duì)于新政，南寧業(yè)主馬先生表示，其實(shí)自己一直都有換房需求，但是一直苦于手頭流動(dòng)資金不足以支付首付款，此前自己也一直有掛牌閑置房源，但因多種原因，兩三年了仍未成功出手。而在企業(yè)支持下，即使房源短期內(nèi)無(wú)法售出，也可以享受中介公司的墊付服務(wù)，相信自己置換鳳嶺片區(qū)新房的心愿，也有望在今年實(shí)現(xiàn)。
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編輯 鐘亮 邱晨
校對(duì) 麥雪莉
責(zé)編 楊波
審核 胡志偉
