南國早報全媒體記者：盧荻
南寧市良慶區(qū)彰泰郡小區(qū)業(yè)主李女士向開發(fā)商購買了一個車位，因兩側(cè)分別是墻體和承重柱，司機(jī)上下車不便。李女士以開發(fā)商違約為由起訴至法院，要求退車位、退款等。經(jīng)法院現(xiàn)場勘查，車位雖存在瑕疵，但并未導(dǎo)致無法使用，駁回李女士訴訟請求。李女士上訴至南寧市中級人民法院，近日，二審法院作出終審判決。
2019年3月30日，李女士與開發(fā)商——南寧領(lǐng)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，購買該小區(qū)地下室負(fù)二層一個車位，總價8.8萬元。
2021年1月2日，李女士接收車位。李女士稱，同年10月，她辦理裝修時，發(fā)現(xiàn)車位存在瑕疵，車位左右兩側(cè)距離承重柱、墻體太近，車輛駛?cè)牒?，司機(jī)及副駕駛位的人均無法下車，無法正常使用車位。李女士多次與物管協(xié)商無果。
▲李女士購買的車位兩側(cè)都有墻。
李女士認(rèn)為，開發(fā)商瑕疵交付的行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，她多次反映也不做整改，應(yīng)屬于開發(fā)商不交付或逾期交付車位，已構(gòu)成違約。2022年12月，李女士將開發(fā)商起訴至南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)法院。
2023年6月，法院開庭審理。開發(fā)商辯稱，車位能夠正常使用，合同目的完全可以實現(xiàn)，李女士主張解除合同無事實及法律依據(jù)。
經(jīng)法院現(xiàn)場勘察，車位寬度為2.4米，長度為5.3米，車位一側(cè)為墻體，另一側(cè)車頭位置為承重柱。將車輛停放在車位中間，一般體型成年人在主駕駛一側(cè)上下車不便，副駕駛一側(cè)可正常上下車。法院認(rèn)為，開發(fā)商交付的車位雖然存在瑕疵，但并未導(dǎo)致車位無法使用，亦未導(dǎo)致合同的根本目的無法實現(xiàn)。
2023年6月，一審法院判決，駁回李女士訴訟請求。
李女士不服，以標(biāo)準(zhǔn)小車居車位中間停放后，車輛與墻體的凈距僅為0.37米，不符合國家標(biāo)準(zhǔn)（車輛和墻體之間要大于0.6米）為由，上訴至南寧市中級人民法院。
二審法院認(rèn)為，經(jīng)一審法院現(xiàn)場勘察，開發(fā)商向李女士交付的車位尺寸符合合同約定。李女士上訴主張解除合同沒有事實和法律依據(jù)，法院不予支持。近日，二審法院判決，駁回上訴，維持原判。
南國早報全媒體記者了解到，李女士不服終審判決，準(zhǔn)備向法院申請再審。
（文中當(dāng)事人為化姓）
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編輯 梁冰欣 邱晨
校對 麥雪莉
責(zé)編 楊波
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