南國早報全媒體記者：盧荻
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“前兩天送到4S店定損，修復(fù)需要約4萬元。”8月1日上午，南寧市大唐果小區(qū)業(yè)主朱先生說，十幾天前，他將一輛寶馬5系小汽車停在小區(qū)商業(yè)街的車位上，卻被掉下的一扇空調(diào)外機的百葉窗砸中，而小區(qū)物管不肯擔(dān)責(zé)。
據(jù)朱先生介紹，事后他接到物管通知趕到現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)車后尾、車身等多處出現(xiàn)凹陷、刮花的情況。
▲7月18日，百葉窗掉下來砸中寶馬車。受訪者供圖
朱先生說，該小區(qū)已交房9年，當(dāng)初開發(fā)商為了外墻美觀，裝上空調(diào)外機的百葉窗，使用時間久后，百葉窗難免會出現(xiàn)螺絲生銹、老化等情況，小區(qū)物管應(yīng)負(fù)管理責(zé)任和義務(wù)。但物管一直稱要協(xié)商處理，轄區(qū)派出所調(diào)解未果。
▲寶馬車后蓋多處受損。
7月27日，朱先生將車送至4S店定損，維修費需約4萬元。因小區(qū)物管不愿擔(dān)責(zé)，他的車仍停在4S店未能維修。
8月1日上午，大唐果物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人韋先生告訴南國早報全媒體（新聞熱線：0771-5690127，報料郵箱：news@ngzb.com.cn）記者，公司買有物業(yè)責(zé)任險，事發(fā)后，公司及時向保險公司申請理賠，但保險公司稱，臺風(fēng)天氣屬不可控因素，無法理賠，建議業(yè)主聯(lián)系車輛所買保險公司索賠。此外，掉落的百葉窗已由29樓業(yè)主拆裝過，物管無法定責(zé)，建議業(yè)主走司法途徑。
▲百葉窗位置（畫圈處）。
朱先生說，物管是在推卸責(zé)任，如果溝通不成功，他將起訴物管。
針對此事，廣西創(chuàng)想律師事務(wù)所律師潘藝元認(rèn)為，一般情況下，物管對小區(qū)建筑公共部位及公共區(qū)域外飾面負(fù)有保養(yǎng)維護的義務(wù)。專用部分的保養(yǎng)維修因物管無法進(jìn)入和控制，一般由業(yè)主自行負(fù)責(zé)；共用部分的維修、養(yǎng)護通常由物管負(fù)責(zé)。掉落的百葉窗究竟屬于哪個部分，是評價本次承擔(dān)責(zé)任主體的關(guān)鍵，但不可否認(rèn)，只有相關(guān)樓層業(yè)主才有權(quán)利使用百葉窗里的空位。物管是否擔(dān)責(zé)，一方面要根據(jù)其與業(yè)主簽訂的物業(yè)合同內(nèi)容，另一方面要看是否盡到管理義務(wù)。若各方不能協(xié)商解決，那么在訴訟階段，法院會根據(jù)各方舉證來判定誰承擔(dān)責(zé)任及比例。
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編輯 唐海波 莫妮娜
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