南國早報全媒體記者：李慧子
日前，南寧市平樂大道五象湖1號小區(qū)業(yè)主向南國早報反映，小區(qū)一戶業(yè)主在三樓露臺大面積搭建太陽能光伏棚。其他業(yè)主認(rèn)為這屬于違建，多次向相關(guān)部門反映，希望能拆除。
在小區(qū)露臺搭建光伏棚，算不算違建？近日，南國早報全媒體記者對此進(jìn)行了走訪。
業(yè)主：
露臺上搭建光伏棚，鄰居很頭疼
該小區(qū)多名業(yè)主告訴記者，去年6月、12月，一戶業(yè)主曾兩次在露臺違規(guī)搭建玻璃棚，但都被執(zhí)法部門拆除。沒想到今年改為搭建太陽能光伏棚，這讓其他業(yè)主很是頭疼。
▲在單元樓下清晰可見該光伏棚。南國早報全媒體記者 易治平攝
居住在4樓的業(yè)主廖女士說，光伏棚正對著她家陽臺，反光使得她家的玻璃窗發(fā)熱，她擔(dān)心玻璃會爆裂。
其他業(yè)主表示，三樓這名業(yè)主始終不愿露面，曾委托其員工、一名姓董的先生與其他業(yè)主面談。但其他業(yè)主唯一的訴求就是拆掉，并已向當(dāng)?shù)?2345政務(wù)服務(wù)熱線反映，但關(guān)于搭建行為是否違建、能不能拆除卻遲遲沒有結(jié)果。
▲光伏板與四樓一業(yè)主家陽臺窗戶正好形成一個直角。南國早報全媒體記者 李慧子攝
物管：
業(yè)主已提交備案材料，需由相關(guān)部門認(rèn)定
6月中旬，記者來到該小區(qū)采訪當(dāng)事業(yè)主，但對方不在家，也未獲得其聯(lián)系方式。
小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心王經(jīng)理說，一般情況下，小區(qū)露臺是不允許搭建的，但該業(yè)主在搭建前提交了光伏發(fā)電備案材料，由于物管當(dāng)時經(jīng)驗(yàn)不足，僅看了對方提供的證明材料，未考慮其他因素，就同意其安裝。
▲相關(guān)業(yè)主的備案證明。受訪者供圖
王經(jīng)理表示，三樓的露臺默認(rèn)歸該業(yè)主配套使用，搭建光伏棚是否屬于違建，需由相關(guān)部門認(rèn)定?！拔覀円严蛳嚓P(guān)部門提交了材料，也在與業(yè)主溝通，希望協(xié)商解決問題。如果部門認(rèn)定屬于違建，要求拆除，我們會配合部門拆除”。
部門：
尚未有對應(yīng)管理?xiàng)l例，若屬違建將強(qiáng)拆
記者注意到，當(dāng)事業(yè)主在今年4月向良慶區(qū)發(fā)展和改革局（以下簡稱“良慶區(qū)發(fā)改局”）進(jìn)行了備案。但其他業(yè)主告訴記者，他們向良慶區(qū)發(fā)改局了解到，只要國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的光伏發(fā)電設(shè)備都可以備案，但搭建地點(diǎn)的審批并不由發(fā)改局負(fù)責(zé)。
6月中旬，記者向良慶區(qū)城管局兩違監(jiān)察大隊(duì)了解到，他們的確接到了相關(guān)投訴，目前正在調(diào)查。隨后，記者向五象新區(qū)自然資源局了解到，自然資源局審批的主要是建筑及其附屬結(jié)構(gòu)，光伏棚并不屬于他們的審批范圍。
▲從四樓一業(yè)主家窗口望去，光伏棚面積不小。南國早報全媒體記者 李慧子攝
7月5日，良慶區(qū)城管局向記者回函表示：關(guān)于在居民區(qū)內(nèi)搭建安裝光伏發(fā)電裝置，目前在安裝區(qū)域、高度等方面尚未有統(tǒng)一的準(zhǔn)入門檻和審批標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的法律法規(guī)或條例的支持，涉及出售、搭建安裝光伏發(fā)電裝置的市場方、消費(fèi)方以及安裝公司等第三方的管理尚未有對應(yīng)的管理?xiàng)l例。
此外，光伏發(fā)電裝置的搭建涉及多個審批部門，依據(jù)執(zhí)法程序，城管局必須征詢相關(guān)行業(yè)主管部門的審批意見后，才能對光伏發(fā)電裝置是否屬于違建，違建面積有多少進(jìn)行界定。若審批部門認(rèn)定該業(yè)主在公共陽臺上搭建光伏棚屬于違建，該局將根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定對其依法實(shí)施強(qiáng)制拆除。
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編輯 唐海波 陳詩圓
校對 麥雪莉
責(zé)編 楊波
審核 佘鴻雁
