南國(guó)早報(bào)全媒體記者：羅貝爾
近日，南寧市壇洋路一小區(qū)交房在即，業(yè)主發(fā)現(xiàn)高層住宅樓相鄰兩戶的入戶門，一戶為外開(kāi)門，一戶為內(nèi)開(kāi)門，且兩門呈“L型”直角設(shè)計(jì)，業(yè)主擔(dān)心存在“門撞人”的隱患。
業(yè)主投訴：
“直角”入戶門存隱患
業(yè)主李先生告訴南國(guó)早報(bào)全媒體記者，2021年4月，他看了樓盤實(shí)體樣板間后購(gòu)買一套133㎡戶型的精裝房，預(yù)計(jì)今年7月底交房。今年6月中旬，小區(qū)舉辦業(yè)主開(kāi)放日活動(dòng)，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)相鄰的108㎡戶型入戶門變成了外開(kāi)門，與樣板間的內(nèi)開(kāi)門不符。
▲該小區(qū)108㎡戶型入戶門與樣板間入戶門不符。受訪者供圖
小區(qū)業(yè)主陳先生說(shuō)，高層住宅樓的108㎡戶型和133㎡戶型的入戶門相鄰，且呈L型直角設(shè)計(jì)，如果133㎡戶型的業(yè)主站在門鎖位置時(shí)，108㎡戶型的業(yè)主向外開(kāi)門，有可能會(huì)撞到門外的人。因此，業(yè)主希望開(kāi)發(fā)商能將外開(kāi)門改成內(nèi)開(kāi)門或子母門。
記者從陳先生提供的8棟高層住宅樓購(gòu)房合同看到，108㎡戶型02、03號(hào)房入戶門為外開(kāi)門，133㎡戶型01、05號(hào)房入戶門為內(nèi)開(kāi)門，業(yè)主們反映的入戶門方向與購(gòu)房合同的房屋平面圖相符。
▲購(gòu)房合同上的房屋平面圖。南國(guó)早報(bào)全媒體記者 羅貝爾攝
開(kāi)發(fā)商回應(yīng)：
入戶門與報(bào)建圖紙相符
目前，該小區(qū)高層住宅樓尚未交付。6月28日，記者走訪5棟高層住宅樓看到，該棟一層有4戶，108㎡和133㎡戶型兩兩相鄰，分布在走廊兩側(cè)，相鄰入戶門位置呈直角狀，且門鎖位置都靠近中間墻角。
▲該小區(qū)高層住宅樓相鄰入戶門一扇為內(nèi)開(kāi)門、一扇為外開(kāi)門。南國(guó)早報(bào)全媒體記者 羅貝爾攝
開(kāi)發(fā)商有關(guān)負(fù)責(zé)人李先生解釋稱，如果把108㎡戶型設(shè)置成內(nèi)開(kāi)門，會(huì)影響鞋柜和廚房區(qū)域的使用，所以在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段就將入戶門設(shè)計(jì)成外開(kāi)門，施工圖紙已通過(guò)有關(guān)部門的審核。此前3棟樣板間只展示了133㎡戶型，相鄰的108㎡戶型未完成裝修，沒(méi)有對(duì)外展示，所以工人臨時(shí)在門洞上安裝了一個(gè)門，但實(shí)體交付的入戶門是按照?qǐng)?bào)建圖紙安裝的。
李先生表示，如果按照業(yè)主建議將108㎡戶型的外開(kāi)門更改成內(nèi)開(kāi)門，會(huì)影響業(yè)主的居住體驗(yàn)，更改成子母門也會(huì)存在開(kāi)門撞人的風(fēng)險(xiǎn)。目前，開(kāi)發(fā)商提出免費(fèi)為外開(kāi)門安裝可視化貓眼的方案，如果門外有人，可視化貓眼屏幕會(huì)自動(dòng)亮起，業(yè)主可實(shí)時(shí)看到門外情況。
▲開(kāi)發(fā)商提出免費(fèi)為外開(kāi)門安裝可視化貓眼的方案。南國(guó)早報(bào)全媒體記者 羅貝爾攝
部門復(fù)核：
入戶門設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)定
記者了解到，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50096－2011《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.8.5款，戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的防護(hù)門。向外開(kāi)啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開(kāi)啟。
7月4日，南寧五象新區(qū)管委會(huì)回函南國(guó)早報(bào)表示，經(jīng)設(shè)計(jì)單位和審圖單位復(fù)核該入戶門的備案施工圖，該小區(qū)入戶門設(shè)計(jì)符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)規(guī)范要求。部門會(huì)繼續(xù)督促建設(shè)單位與業(yè)主加強(qiáng)溝通交流，及時(shí)處理購(gòu)房業(yè)主的訴求，依法依規(guī)維護(hù)各方合法權(quán)益。
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編輯 張若凡 陳詩(shī)圓
校對(duì) 黃少華
責(zé)編 楊波
審核 佘鴻雁
