南國(guó)早報(bào)全媒體記者：王斯 文/圖
位于南寧市東葛路的榮和中央公園小區(qū)準(zhǔn)備召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，投票表決是否續(xù)聘物管等事宜。在這關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，物管表示要給前1700戶(hù)投票業(yè)主送禮品。很多業(yè)主認(rèn)為，小區(qū)共有約2500戶(hù)業(yè)主，1700戶(hù)剛好超過(guò)總戶(hù)數(shù)的三分之二，物管此舉是為了拉選票。6月22日上午，該小區(qū)物管相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱(chēng)，送禮品是為了鼓勵(lì)業(yè)主積極投票，無(wú)論投反對(duì)票還是支持票，前1700戶(hù)業(yè)主都可以領(lǐng)。
▲小區(qū)隨處可見(jiàn)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的橫幅。
業(yè)主：恰好超過(guò)三分之二，有賄選之嫌
今年6月初，榮和中央公園小區(qū)業(yè)委會(huì)發(fā)通知稱(chēng)，將組織召開(kāi)2023年業(yè)主大會(huì)，大會(huì)議題主要包括業(yè)主投票表決是否續(xù)聘物業(yè)公司、授權(quán)業(yè)委會(huì)代表全體業(yè)主以公開(kāi)招標(biāo)的形式招聘律師事務(wù)所作為訴訟代理人等4項(xiàng)，投票時(shí)間為6月28日~7月12日。隨后，業(yè)委會(huì)又在電梯里張貼通知稱(chēng)，為支持業(yè)主大會(huì)召開(kāi)，小區(qū)物管廣西榮和物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)榮和物業(yè)集團(tuán)）決定回饋參與表決的業(yè)主禮品1700份（每份一桶4升花生油和5公斤精裝米），每個(gè)票權(quán)數(shù)一份，先到先得，發(fā)完為止。
▲小區(qū)電梯里張貼投票發(fā)放禮品的通知。
該通知引發(fā)不少業(yè)主熱議，有業(yè)主認(rèn)為物管此舉有賄選之嫌。業(yè)主胡女士稱(chēng)，小區(qū)共有約2500戶(hù)業(yè)主，卻只送1700份，剛好達(dá)到總戶(hù)數(shù)的三分之二。按照相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主大會(huì)的決議必須要專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決才算數(shù)?！拔锕苋绱瞬僮?，就是想用送禮品的方式拉選票?！焙空f(shuō)。
還有業(yè)主對(duì)此次業(yè)主大會(huì)表決多個(gè)事項(xiàng)不滿(mǎn)，認(rèn)為不應(yīng)捆綁在一起，投票表決應(yīng)一事一議。
▲小區(qū)電梯口掛著召開(kāi)業(yè)主大會(huì)投票表決換電梯的橫幅。
物管：無(wú)論支持或反對(duì)，前1700戶(hù)都可領(lǐng)禮品
對(duì)于業(yè)主的質(zhì)疑，該小區(qū)業(yè)委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)共有約2500戶(hù)業(yè)主，物管一直是榮和物業(yè)集團(tuán)。經(jīng)業(yè)委會(huì)爭(zhēng)取，榮和物業(yè)集團(tuán)決定送禮品以回饋參與表決的業(yè)主。至于為何是1700份，需由他們來(lái)解釋。之所以一次會(huì)議決議4個(gè)事項(xiàng)，是因?yàn)檎匍_(kāi)一次業(yè)主大會(huì)不容易，業(yè)主可根據(jù)自己想法選擇同意或反對(duì)。
6月22日上午，榮和物業(yè)集團(tuán)中央公園物業(yè)服務(wù)中心的陳經(jīng)理告訴南國(guó)早報(bào)全媒體（新聞熱線：0771-5690127；報(bào)料郵箱：news@ngzb.com.cn）記者，發(fā)放禮品的初衷是為了鼓勵(lì)業(yè)主積極投票，無(wú)論投反對(duì)票還是支持票，前1700戶(hù)業(yè)主都可領(lǐng)取，禮品由榮和物業(yè)集團(tuán)出資購(gòu)買(mǎi)。陳經(jīng)理還說(shuō)，該公司的物業(yè)服務(wù)合同去年底已到期，他們也希望業(yè)主大會(huì)能順利召開(kāi)，盡快確定事項(xiàng)。
▲小區(qū)公示了續(xù)聘物業(yè)服務(wù)合同。
律師：有賄選之嫌，但未指定選項(xiàng)就不算
廣西桂璽律師事務(wù)所律師張哲認(rèn)為，在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以送禮品的方式和投票權(quán)綁定，即使不明說(shuō)意圖，也存在賄選的嫌疑，何況禮品數(shù)量又是1700份，恰好超過(guò)業(yè)主總戶(hù)數(shù)2500戶(hù)的三分之二。
廣西南國(guó)雄鷹律師事務(wù)所律師劉承超則認(rèn)為，物管可能想通過(guò)這種方式吸引更多業(yè)主投票，但未讓投票人指定選項(xiàng)，所以送禮品的方式不算賄選。
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編輯 黃秀寧 梁冰欣
校對(duì) 麥雪莉
責(zé)編 楊波
審核 佘鴻雁
