南國早報全媒體記者：劉冬蓮/文 尹世斌/圖
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南寧市方洲苑小區(qū)地下停車場有幾個車位被建成廚房，業(yè)主認(rèn)為廚房屬于違建，還造成停車場積水，要求拆除并恢復(fù)原狀。廚房經(jīng)營方稱，房東曾出示合法手續(xù)。不過，南國早報全媒體（新聞熱線：0771-5690127 報料郵箱：news@ngzb.com.cn）記者走訪發(fā)現(xiàn)，有關(guān)部門去年初就下達(dá)了強(qiáng)制拆除決定書。
業(yè)主：停車場積水疑與廚房有關(guān)
據(jù)了解，方洲苑小區(qū)只有一棟樓房，由廣西西大方洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，于2002年竣工。地下停車場大部分車位產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，由開發(fā)商對外出租。
小區(qū)業(yè)主說，2017年起，地下停車場有三四個車位被用磚頭、水泥圍擋起來，被小區(qū)一層的烏喜日惹花園餐廳用作廚房。該廚房從開建起，便被業(yè)主投訴，但最終建成并使用至今。
▲方洲苑小區(qū)地下停車場建了廚房。
約2個月前，小區(qū)地下停車場出現(xiàn)大面積積水。4月4日、5日，記者兩次探訪方洲苑小區(qū)看到，昏暗的地下停車場里有不少積水，最深處有十余厘米，部分區(qū)域還散發(fā)出異味。停車場南側(cè)有一處磚混建筑，不時有工作人員出入。
小區(qū)業(yè)主認(rèn)為，積水是因廚房常年往停車場雨水排水口排放油污、菜渣堵塞水管引起的，積水整治責(zé)任應(yīng)由餐廳房屋業(yè)主和承包經(jīng)營者承擔(dān)，還應(yīng)拆除廚房恢復(fù)停車場原狀。
▲方洲苑小區(qū)地下停車場出現(xiàn)積水。
餐廳現(xiàn)承包經(jīng)營方一名管理人員表示，他們公司2021年底接手經(jīng)營餐廳，積水給他們的經(jīng)營帶來很大困擾。因小區(qū)建筑、管道、水泵老化，業(yè)主也有治理積水的責(zé)任。
經(jīng)營者：房東曾出示“合規(guī)文書”
上述管理人員告訴南國早報全媒體記者，房東曾向他們出示廚房的有關(guān)審批手續(xù)，并聲稱廚房的建設(shè)和使用是合法的，因此他們公司才承包了餐廳。
記者注意到，餐廳外墻上張貼著幾份由南寧市青秀區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局出具的行政執(zhí)法文書。其中一份2022年初下達(dá)的行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書顯示，方洲苑烏喜日惹花園餐廳房屋及使用業(yè)主未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，在小區(qū)地下室負(fù)一樓建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)圍墻的行為違法，因催告期限屆滿，決定在去年7月22日前實施強(qiáng)制拆除。
▲部分積水區(qū)域發(fā)出惡臭。
據(jù)現(xiàn)場張貼的一份催費函顯示，烏喜日惹花園餐廳屬廣西恒欣園林景觀工程有限責(zé)任公司名下產(chǎn)業(yè)。在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，上述公司屬存續(xù)開業(yè)狀態(tài)，2022年2月還更新了年報信息。4月7日，記者欲通過公示信息聯(lián)系該公司，卻發(fā)現(xiàn)登記的手機(jī)號已是空號，辦公地址也已變更了經(jīng)營者。
社區(qū)：已將情況向有關(guān)部門反映
小區(qū)所在社區(qū)的工作人員介紹，地下停車場的廚房出現(xiàn)前，各方相安無事。2017年廚房出現(xiàn)后，業(yè)主認(rèn)為水管堵塞、積水是廚房引起的，遂產(chǎn)生了矛盾。以前，每當(dāng)出現(xiàn)積水，物管都會快速處理。但半年前，物管公司撤離了小區(qū)。
近段時間以來，社區(qū)就曾為該小區(qū)排水不少于3次，后續(xù)再次幫排水面臨經(jīng)費難題。
▲小區(qū)之前的物業(yè)公司已撤離。
目前，社區(qū)工作人員已協(xié)助業(yè)主通過政務(wù)公開接訪活動向有關(guān)部門反映情況，以期加快處理小區(qū)地下停車場廚房和積水問題。
▲地下停車場入口，一輛車停在斜坡上的干燥處。
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編輯 陳詩圓
校對 胡來彥
責(zé)編 胡志偉
審核 劉飛鋒
