南國早報全媒體記者：王斯 文/圖
最近，南寧市長湖路鳳景灣業(yè)主楊女士一家很煩惱，鄰居張某家裝修房屋，不僅違法加建，還鑿開與她家相鄰的承重墻、拆除樓板，導致她家多處出現(xiàn)裂縫。楊女士投訴后，相關部門在張某家門前貼了兩張整改通知，對方卻不為所動。
3月13日，南國早報全媒體記者走訪發(fā)現(xiàn)，張某家如拆改重建現(xiàn)場。張某家所在單元，3戶業(yè)主存在集體違建行為，該小區(qū)樓中樓區(qū)域違建現(xiàn)象比較普遍。
裝修鑿墻致鄰居家墻壁出現(xiàn)裂縫
“再這么鑿下去，這棟樓都要成危房了。”楊女士擔憂地說，她家所在的16棟共6層，所在單元為一梯兩戶的樓中樓，共6戶人家。該房2017年交房，楊女士一家買房后裝修入住，但該單元靠東邊3戶人家一直未裝修入住。2022年，3戶業(yè)主陸續(xù)開始裝修，并在1樓的公共通道上加建房屋，“他們想從1樓加建到6樓，已經(jīng)建到5樓了”。
▲長湖路鳳景灣小區(qū)16棟靠東邊3戶業(yè)主，在花園通道中集體違建現(xiàn)場。
更令楊女士困擾的是，張某家的屋內裝修讓她家猶如“地震”。裝修工人不停地鑿二樓外墻，過后她發(fā)現(xiàn)家里墻壁多處出現(xiàn)裂縫，張某卻只稱“會幫刮膩子”。楊女士拒絕并投訴，相關部門在張某家大門上貼了兩張整改通知，但張某不為所動。記者看到，楊女士家一樓客廳墻壁出現(xiàn)裂紋，二樓房間一面墻壁出現(xiàn)多條裂縫，其中一條從墻底延伸到墻頂。
▲楊女士家中墻壁出現(xiàn)明顯裂縫。
由于張某家上了鎖，記者無法查看裝修現(xiàn)場。楊女士向記者提供了張某家的裝修視頻。視頻中，張某家的兩層樓多處墻壁被拆除，一、二層多處樓板被打穿，只留下鋼筋。
記者來到該小區(qū)物業(yè)管理處，物管工作人員稱，他們已向涉事業(yè)主發(fā)出整改通知，但是業(yè)主不配合。記者試圖撥打張某的電話，但其一直未接聽。
小區(qū)違建現(xiàn)象普遍
在該小區(qū)16棟外圍，記者還看到，該樓棟靠東邊架設有4層多高的施工腳手架和拉網(wǎng)，有兩層樓的鋼筋混凝土被砸爛。業(yè)主劉女士告訴記者，這是今年2月底南寧市有關部門上門強制拆除的，只拆了兩三層。
劉女士說，該小區(qū)樓中樓區(qū)域類似的違建非常普遍。記者在15棟一間房前看到，該房門前貼有南寧市青秀區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局張貼的責令整改通知書。通知認為該業(yè)主對房屋改擴建，要求恢復原狀，落款時間為2023年2月3日。可實際上，該業(yè)主已完成擴建，施工工人正在新建的房屋外立面貼瓷磚。
▲長湖路鳳景灣小區(qū)15棟某房的違建房屋已在外立面貼了瓷磚。
知情業(yè)主告訴記者，該小區(qū)10棟靠西邊的兩戶樓中樓是同一業(yè)主所購，該業(yè)主在贈送的小花園前后加建了3層。
部門拆除違建遵循先易后難原則
對此，南寧市青秀區(qū)南湖街道兩違辦相關負責人告訴記者，他們對違建的拆除遵循先易后難的原則，對于加建搶建的新生違建，工作人員發(fā)現(xiàn)后會上門制止，先讓對方自行拆除，對方不行動的會上門予以強制拆除。該負責人稱，他們曾對長湖路鳳景灣15、16棟的違建進行上門執(zhí)法，考慮到16棟需拆除的建筑垃圾比較大型，繼續(xù)拆除存在安全隱患，所以只拆除了兩層多。對該樓棟的違建，他們會分階段、分步驟予以拆除。
▲相關部門拆除的建筑垃圾比較大型，尚堆在二樓頂層。
該負責人也坦言，處理已經(jīng)建成或入住的違建確實有些棘手。在對長湖路鳳景灣15棟某房進行上門執(zhí)法時，業(yè)主認為他們屬于私闖民宅，執(zhí)法人員被帶到了派出所問話。該負責人稱，對于業(yè)主房屋內的違建該如何認定、執(zhí)法，還需要進一步探索。
對于楊女士的遭遇，該負責人表示，住建部門對房屋內的拆改有監(jiān)督權，如果經(jīng)住建部門鑒定，認定該房屋存在安全隱患并出具意見，他們可以對涉事業(yè)主予以處罰；如果拆改行為危及樓棟房屋結構安全的，可能會被追究刑事責任。
3月14日晚，楊女士告訴記者，南寧市住建部門曾表示要上門調查取證，但張某不肯配合。不過，該小區(qū)物管已對張某家的裝修予以強制停工，該戶裝修工人進入小區(qū)將會被強行驅趕。
對于此事的后續(xù)進展，南國早報客戶端將繼續(xù)予以關注。
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編輯 農(nóng)詩祺
