南國早報全媒體記者:王斯 文/圖
最近,南寧市長湖路鳳景灣業(yè)主楊女士一家很煩惱,鄰居張某家裝修房屋,不僅違法加建,還鑿開與她家相鄰的承重墻、拆除樓板,導致她家多處出現(xiàn)裂縫。楊女士投訴后,相關部門在張某家門前貼了兩張整改通知,對方卻不為所動。
3月13日,南國早報全媒體記者走訪發(fā)現(xiàn),張某家如拆改重建現(xiàn)場。張某家所在單元,3戶業(yè)主存在集體違建行為,該小區(qū)樓中樓區(qū)域違建現(xiàn)象比較普遍。
裝修鑿墻致鄰居家墻壁出現(xiàn)裂縫
“再這么鑿下去,這棟樓都要成危房了。”楊女士擔憂地說,她家所在的16棟共6層,所在單元為一梯兩戶的樓中樓,共6戶人家。該房2017年交房,楊女士一家買房后裝修入住,但該單元靠東邊3戶人家一直未裝修入住。2022年,3戶業(yè)主陸續(xù)開始裝修,并在1樓的公共通道上加建房屋,“他們想從1樓加建到6樓,已經(jīng)建到5樓了”。
▲長湖路鳳景灣小區(qū)16棟靠東邊3戶業(yè)主,在花園通道中集體違建現(xiàn)場。
更令楊女士困擾的是,張某家的屋內裝修讓她家猶如“地震”。裝修工人不停地鑿二樓外墻,過后她發(fā)現(xiàn)家里墻壁多處出現(xiàn)裂縫,張某卻只稱“會幫刮膩子”。楊女士拒絕并投訴,相關部門在張某家大門上貼了兩張整改通知,但張某不為所動。記者看到,楊女士家一樓客廳墻壁出現(xiàn)裂紋,二樓房間一面墻壁出現(xiàn)多條裂縫,其中一條從墻底延伸到墻頂。
▲楊女士家中墻壁出現(xiàn)明顯裂縫。
由于張某家上了鎖,記者無法查看裝修現(xiàn)場。楊女士向記者提供了張某家的裝修視頻。視頻中,張某家的兩層樓多處墻壁被拆除,一、二層多處樓板被打穿,只留下鋼筋。
記者來到該小區(qū)物業(yè)管理處,物管工作人員稱,他們已向涉事業(yè)主發(fā)出整改通知,但是業(yè)主不配合。記者試圖撥打張某的電話,但其一直未接聽。
小區(qū)違建現(xiàn)象普遍
在該小區(qū)16棟外圍,記者還看到,該樓棟靠東邊架設有4層多高的施工腳手架和拉網(wǎng),有兩層樓的鋼筋混凝土被砸爛。業(yè)主劉女士告訴記者,這是今年2月底南寧市有關部門上門強制拆除的,只拆了兩三層。
劉女士說,該小區(qū)樓中樓區(qū)域類似的違建非常普遍。記者在15棟一間房前看到,該房門前貼有南寧市青秀區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局張貼的責令整改通知書。通知認為該業(yè)主對房屋改擴建,要求恢復原狀,落款時間為2023年2月3日。可實際上,該業(yè)主已完成擴建,施工工人正在新建的房屋外立面貼瓷磚。
▲長湖路鳳景灣小區(qū)15棟某房的違建房屋已在外立面貼了瓷磚。
知情業(yè)主告訴記者,該小區(qū)10棟靠西邊的兩戶樓中樓是同一業(yè)主所購,該業(yè)主在贈送的小花園前后加建了3層。
部門拆除違建遵循先易后難原則
對此,南寧市青秀區(qū)南湖街道兩違辦相關負責人告訴記者,他們對違建的拆除遵循先易后難的原則,對于加建搶建的新生違建,工作人員發(fā)現(xiàn)后會上門制止,先讓對方自行拆除,對方不行動的會上門予以強制拆除。該負責人稱,他們曾對長湖路鳳景灣15、16棟的違建進行上門執(zhí)法,考慮到16棟需拆除的建筑垃圾比較大型,繼續(xù)拆除存在安全隱患,所以只拆除了兩層多。對該樓棟的違建,他們會分階段、分步驟予以拆除。
▲相關部門拆除的建筑垃圾比較大型,尚堆在二樓頂層。
該負責人也坦言,處理已經(jīng)建成或入住的違建確實有些棘手。在對長湖路鳳景灣15棟某房進行上門執(zhí)法時,業(yè)主認為他們屬于私闖民宅,執(zhí)法人員被帶到了派出所問話。該負責人稱,對于業(yè)主房屋內的違建該如何認定、執(zhí)法,還需要進一步探索。
對于楊女士的遭遇,該負責人表示,住建部門對房屋內的拆改有監(jiān)督權,如果經(jīng)住建部門鑒定,認定該房屋存在安全隱患并出具意見,他們可以對涉事業(yè)主予以處罰;如果拆改行為危及樓棟房屋結構安全的,可能會被追究刑事責任。
3月14日晚,楊女士告訴記者,南寧市住建部門曾表示要上門調查取證,但張某不肯配合。不過,該小區(qū)物管已對張某家的裝修予以強制停工,該戶裝修工人進入小區(qū)將會被強行驅趕。
對于此事的后續(xù)進展,南國早報客戶端將繼續(xù)予以關注。
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編輯 農(nóng)詩祺