南國早報全媒體記者：李儉芹
在廣西物業(yè)管理高質量發(fā)展論壇暨廣西物業(yè)服務口碑榜活動期間，南國早報聯(lián)合南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局推出物業(yè)服務公益課堂。9月22日下午，關于公共維修資金提取政策和策略的公益講座將在廣西日報傳媒集團廣西云指揮中心舉行，歡迎各物業(yè)公司相關負責人報名參加。
物業(yè)公司申請公共維修資金對小區(qū)進行維修，卻遭到業(yè)主質疑；壞了的電梯影響業(yè)主出行，物業(yè)公司卻不知申請公共維修資金的緊急流程……小區(qū)公共維修資金又被稱為房子的“養(yǎng)老錢”，對于業(yè)主來說，他們關注公共維修資金的使用是否正當、流程是否合規(guī)、維修報價是否虛高等；而物業(yè)公司在使用時，因對政策把握不準，也容易引起業(yè)主質疑。
▲南寧江南區(qū)一小區(qū)5棟的電梯故障，已經停止使用。（資料圖）南國早報客戶端記者 阮萃攝
比如：南寧市壯錦大道某小區(qū)的電梯頻出問題，電梯維保公司和物業(yè)公司多次做方案欲提取公共維修資金進行維修，遭到業(yè)主質疑后，電梯又恢復正常使用。電梯維保公司認為，電梯的軸承撥珠損傷必須更換，但業(yè)主不信任物業(yè)公司和電梯維保公司，將問題反映給媒體和監(jiān)管部門。之后，廣西特種設備檢驗研究院介入評估，認為該電梯可以繼續(xù)使用，后續(xù)需加強維保和關注，避免發(fā)生安全事故；另一個案例是，在不緊急的情況下，南寧市中柬路某小區(qū)物業(yè)公司企圖走緊急流程提取公共維修資金，被業(yè)主發(fā)現(xiàn)。
▲南寧茅橋社區(qū)一小區(qū)樓棟側面小面積瓷磚脫落。（資料圖）南國早報客戶端記者 趙敏攝
小區(qū)是廣大業(yè)主的生活環(huán)境，相關設施的維修和養(yǎng)護，與業(yè)主們生活的舒適感和幸福感緊密相連。及時有效的維修，是業(yè)主的剛性需求，也是物業(yè)公司服務水平的體現(xiàn)；長期無法維修甚至產生安全隱患的，會遭業(yè)主詬病，物業(yè)公司也容易被指不作為。由于小區(qū)公共維修資金事關業(yè)主自身權益，在申請及使用該資金過程中，物業(yè)公司不僅要掌握最新的政策，還要熟悉流程，才能讓它及時、有效地發(fā)揮作用。
據介紹，此次講座由南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局派出相關專業(yè)人員，專門講解公共維修資金的提取政策；根據提取過程容易出現(xiàn)的問題進行專業(yè)分析，并給出意見。此外，各物業(yè)公司相關人員可現(xiàn)場分享經驗。本次活動不收取任何費用，歡迎各物業(yè)公司積極報名。
活動啟事
2022（第三屆）廣西物業(yè)服務口碑榜暨廣西物業(yè)管理發(fā)展論壇正式啟動。該活動免費報名參評，通過市民網絡打分、專家評審、監(jiān)管部門把關等環(huán)節(jié)評選行業(yè)好口碑企業(yè)和行業(yè)人物。因權威、專業(yè)、公平，已經逐漸發(fā)展成為業(yè)界權威評選盛事。
對于物管企業(yè)來說，這是每年一次物業(yè)服務企業(yè)提升自身形象和樹立行業(yè)典范的時機，通過媒體和活動平臺展示和宣傳自己，提升品牌影響力和美譽度，建立起與業(yè)主雙向了解的橋梁，讓從業(yè)人員更有職業(yè)尊嚴和職業(yè)自信。
活動面向社會征集優(yōu)秀業(yè)委會和物業(yè)服務上下游產業(yè)鏈，今年將增設電梯品牌及電梯維保、消防設施、保安保潔、社區(qū)商業(yè)等評選類別。為了幸福生活更有品質，歡迎廣大居民推薦你信任的“管家”、業(yè)委會及小區(qū)服務商等。同時，也歡迎企業(yè)主動報名。
報名電話
李女士：18154557810
0771-5690764
阮女士：18577190865
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編輯 戴昕明
