南國早報全媒體記者：王光家
“我想改造一下客餐廳和衛(wèi)生間?！薄胺屡f房時能不能做到新舊項目風(fēng)格不沖突？”南寧舊房翻新市場趨暖，有裝修企業(yè)的相關(guān)業(yè)務(wù)占比由去年的5%增至今年的15%，另有企業(yè)將重點開發(fā)這一市場。然而，舊房翻新難于毛坯房裝修。業(yè)內(nèi)人士提醒，舊房翻新存在新舊項目銜接不合理、裝修預(yù)算與品質(zhì)不匹配等矛盾，更考驗設(shè)計功力和服務(wù)質(zhì)量。此外，還要提防裝修服務(wù)漏洞。
▲不規(guī)范的施工，導(dǎo)致現(xiàn)場比較混亂。本文圖片均由南國早報客戶端記者 王光家攝
舊房翻新市場日益趨暖
南寧鳳嶺春天小區(qū)，業(yè)主曹女士在一套180平方米房子里已居住8年。她覺得原來的裝修已跟不上潮流，收納也不夠用，因而計劃對客廳、酒柜、洗手間進(jìn)行優(yōu)化改造，同時把陽臺剩余的空間利用起來，做成一個有意境的休閑區(qū)域。為此，曹女士致電南國早報，希望為她推薦一名有經(jīng)驗的設(shè)計師。
由廣西日報傳媒集團(tuán)主辦、南國早報承辦的2022廣西家居裝飾設(shè)計大賽自啟動以來，已收到眾多舊房翻新業(yè)主報名，大部分屬于局部改造。業(yè)主周女士說，她家有4個臥室、兩個陽臺，臥室基本保留原貌，但要對兩個陽臺和客廳進(jìn)行大改，其中一個陽臺計劃融入小孩臥室。業(yè)主梁女士對現(xiàn)住的一套90多平方米的舊房進(jìn)行改造時特別用心，委托南國早報為其推薦了多名設(shè)計師出謀劃策。
南國早報客戶端記者采訪了解到，南寧舊房翻新市場趨暖，一些企業(yè)今年以來重點開發(fā)這一市場。美力時裝飾相關(guān)負(fù)責(zé)人黃娜透露，今年6月以來，該企業(yè)有10余套舊房翻新項目開工，除了局部改造，還有全屋拆改重裝。資深設(shè)計師王鵬飛提供了一個數(shù)據(jù)：以他所在的企業(yè)為例，舊房翻新比例由去年的5%增至今年的15%。另一裝飾公司負(fù)責(zé)人韓曉認(rèn)為，隨著相關(guān)部門對舊城改造工程的推進(jìn)，舊房翻新將成為裝修行業(yè)的市場驅(qū)動力，為裝修行業(yè)帶來新生機(jī)。
▲將陽臺納入臥室，是不少業(yè)主舊房翻新時的常見需求。
“二次裝修”難在新舊銜接
一套舊房子進(jìn)行“二次裝修”，有哪些難點？業(yè)內(nèi)人士表示，針對全屋拆改重裝的情形，裝修起來相對容易，拆除完畢后實際上回到毛坯房階段，依照毛坯房裝修流程進(jìn)行裝修即可；而針對局部改造，要考慮的東西則較多，新舊項目銜接是其中最難處理的。此外，舊房翻新業(yè)主對品質(zhì)要求較高，但往往給出的裝修預(yù)算不高，二者形成的矛盾也會影響交付效果。
▲舊房翻新后，木地板和柜子是灰色調(diào)，原有木床是原木色，兩者不協(xié)調(diào)。
上述業(yè)主梁女士說，她現(xiàn)在要改造的這套舊房，希望保留原裝修所用的黃色吊頂線條、門框等硬裝，此外希望在改造中不要移動家里冰箱并保持相應(yīng)家電正常使用。業(yè)主周女士對“二次裝修”也有要求：臥室地板、柜子、家具不會更換，廚衛(wèi)空間也不改動，期待新的設(shè)計對其包容。
黃娜說，這兩個案例涉及的新舊銜接比較常見，如何兼顧原有的元素進(jìn)行設(shè)計，尤為考驗設(shè)計功力，需要在色調(diào)、材質(zhì)、燈光等方面予以調(diào)和、呼應(yīng)，以促成空間有較好的整體感，避免視覺沖突。
記者在南寧嘉和城小區(qū)業(yè)主周先生的一套舊房看到，室內(nèi)門的門框顏色不統(tǒng)一，部分水管外露，廚房地面比客廳地面高（正常做法是前者地勢應(yīng)低于后者）。為這套房子出謀劃策的東易日盛裝飾資深設(shè)計師汪海勝說，在二次裝修中，建議業(yè)主更換室內(nèi)門并統(tǒng)一款式；若要調(diào)整廚房地面地勢，則涉及撬磚、更換水電等項目，改動成本較大，而業(yè)主對這套房子的翻新預(yù)算有限，從而成了裝修難題。
南寧多名業(yè)內(nèi)人士透露，相比毛坯房裝修，業(yè)主考慮到對原有部分裝飾的情懷、對舊房進(jìn)行過渡居住等因素，以及預(yù)算總體不高，已成為舊房翻新的基本特點。一套普通房子的翻新預(yù)算常在10萬元以內(nèi)，因此需要設(shè)計師更好地把握材料與設(shè)計之間的空間關(guān)系。
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編輯 戴昕明
