伴隨經(jīng)濟(jì)水平和生活需求的不斷提升，越來(lái)越多的智能化設(shè)備逐漸在我們的生活中普及，人們愈加看重科技帶來(lái)的便捷性。2020年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)一直處于低氣壓狀態(tài)，但精裝市場(chǎng)智能家居配套率穩(wěn)中有升。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示：2020年1-7月全國(guó)精裝修新開(kāi)盤項(xiàng)目1592個(gè)，同比下降23.1%，市場(chǎng)規(guī)模134.2萬(wàn)套，同比下降27.1%；其中智能家居配套率達(dá)82.2%，較去年同期上升了7個(gè)百分點(diǎn)。
多品類配套率穩(wěn)健增長(zhǎng)
分品類來(lái)看，智能家居中包含：智能安防、智能門鎖、智能坐便器、智能開(kāi)關(guān)、智能家居系統(tǒng)等。2020年1-7月精裝修市場(chǎng)智能家居品類配套率除智能家居系統(tǒng)略有下滑外，其余均為正向增長(zhǎng)。其中智能門鎖，配套率達(dá)61.2%，較去年同期上升了12.8個(gè)百分點(diǎn)，漲勢(shì)喜人。智能門鎖作為日常使用頻次較高的單品，解決了忘帶鑰匙，親朋突然來(lái)訪等日常問(wèn)題，給我們的生活帶來(lái)了很大的改變和提升，目前不少毛坯項(xiàng)目也將智能門鎖作為交付標(biāo)準(zhǔn)；其次是智能開(kāi)關(guān)和智能坐便器，配套率較去年同期均上升了6個(gè)百分點(diǎn)。
中段開(kāi)發(fā)商發(fā)力，搶占智能市場(chǎng)
2020年1-7月TOP10開(kāi)發(fā)商仍為配套智能家居主力，但其份額有所下滑，中段開(kāi)發(fā)商（排名11-100之間）持續(xù)發(fā)力，份額達(dá)37.5%，較去年同期增加了近5個(gè)百分點(diǎn)。中段開(kāi)發(fā)商中藍(lán)城集團(tuán)同比增長(zhǎng)穩(wěn)居TOP1，達(dá)1388%；主要配套智能門鎖、智能安防；其次是華僑城，同比增長(zhǎng)為1243.5%，配套項(xiàng)目以智能門鎖、智能安防、智能坐便器為主。
華東區(qū)仍為主力，華北區(qū)領(lǐng)銜正向增長(zhǎng)
2020年1-7月精裝智能家居市場(chǎng)主力仍為華東區(qū)，配套規(guī)模45.8萬(wàn)套，主要集中在杭州、南京、蘇州等城市；從同比增幅來(lái)看，只有華北區(qū)呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，與去年同期相比，增幅達(dá)10.6%，以石家莊、北京、太原為主力城市，其中以石家莊表現(xiàn)最為突出，同比增長(zhǎng)達(dá)94.7%；而其他區(qū)域均有不同程度的下滑，其中華東、西南、東北區(qū)下降幅度遠(yuǎn)低于精裝大盤整體趨勢(shì)。
社會(huì)主流消費(fèi)群體正在進(jìn)行轉(zhuǎn)移，90后是現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力客群，與之前的消費(fèi)觀相比，他們更喜歡智能、便捷化產(chǎn)品，更加注重生活舒適度。開(kāi)發(fā)商迎合消費(fèi)者的需求升級(jí)，紛紛部署智能化產(chǎn)品。雖然今年受疫情影響，智能家居配套規(guī)模整體有所下滑，但配套率卻在穩(wěn)步上升。在國(guó)家政策的支持以及越來(lái)越多的消費(fèi)者追求高效、便捷的居家生活下，智能家居市場(chǎng)將不斷成熟壯大。
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