早報驗房
南國早報記者 王光家
驗房檔案
業(yè)主：雷先生
地址：南寧市那洪大道某小區(qū)
戶型：四房二廳
驗房師：精良驗房胡政韜、劉超
南國早報驗房團(tuán)本周來到南寧市那洪大道某小區(qū)，為業(yè)主雷先生的精裝房進(jìn)行驗房，查出陽臺破損嚴(yán)重、門鎖無法使用等質(zhì)量問題，驗房師逐一給出整改建議。
破損是精裝房常見的質(zhì)量瑕疵，破損面積一般不會很大。驗房師在這套新居發(fā)現(xiàn)，陽臺可踏面破損較嚴(yán)重，其破損面積有一本書那么大，由于其位于護(hù)欄底部，且破損造成護(hù)欄結(jié)構(gòu)件外露，因此該破損不僅影響美觀，而且還會有滲漏水風(fēng)險。驗房師建議施工方整改時，用水泥砂漿修補，表面需要重新刷外墻漆，修補后應(yīng)保證無修補痕跡。
在一處臥室，驗房師發(fā)現(xiàn)門鎖無法上鎖，不能正常使用，建議施工方調(diào)整鎖扣或合頁，并保證門扇關(guān)閉時應(yīng)與門框結(jié)合嚴(yán)密。
新居臥室還被查出墻面涂料開裂、窗框劃傷等質(zhì)量問題。驗房師說，針對墻面涂料開裂，整改時需要施工方開V型槽至墻體面后清理基層，再用彈性膩子填充、用白乳膠粘貼網(wǎng)格布(即抗裂網(wǎng))，最后批灰打磨恢復(fù)原樣;針對窗框劃傷，應(yīng)采用與窗框顏色一致的油漆修補，修補后如還有明顯修補痕跡則應(yīng)采取更換措施。
廚衛(wèi)空間同樣被查出質(zhì)量問題。其中，衛(wèi)生間出現(xiàn)墻磚空鼓，后期容易開裂、脫落，驗房師建議施工方對空鼓墻磚采取重新鋪貼或灌漿的措施進(jìn)行整改;廚房陽臺門框收邊粗糙，需要用灰漿重新收邊，修補后應(yīng)無開裂現(xiàn)象，表面應(yīng)平整。
驗房報名方式
1.微信：掃碼添加南國裝友會小編微信號，直接微信留言(驗房小區(qū)+聯(lián)系人+聯(lián)系電話)報名;
2.手機短信：編輯短信后，發(fā)送至13978860797報名。驗房范圍包括精裝房、毛坯房，每周提供一個免費驗房名額。業(yè)主對裝修施工、裝修計價等方面有疑惑的，也可報名驗房，由第三方監(jiān)理查驗、核算、鑒定。
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