早報驗房
南國早報記者王光家文/圖
驗房檔案
業(yè)主：梁先生
地址：南寧新村大道某小區(qū)
戶型：三房二廳
建筑面積：108平方米
驗房師：精良驗房胡政韜、劉超
南國早報驗房團本周來到南寧新村大道某小區(qū)為業(yè)主梁先生的精裝房進行驗房，查出臥室多處石膏線開裂等質(zhì)量問題。驗房師和行業(yè)人士表示，石膏線開裂要重視整改細節(jié)。
驗房師發(fā)現(xiàn)的第一處石膏線開裂位于臥室一角的石膏線拼接處，表明施工方工藝不當(dāng)，影響美觀。第二處石膏線開裂出現(xiàn)在臥室石膏線中段，同樣影響美觀，且有掉落風(fēng)險。
▲石膏線開裂。
整改時，施工方應(yīng)鏟開石膏線裂縫處，用灰漿修補，然后重新批灰，并保證整體顏色一致。驗房師表示，整改中裂縫處的鏟除寬度應(yīng)達到5厘米左右，然后貼雙層穿孔紙帶或網(wǎng)格布。之所以在整改中要注意這樣的細節(jié)，是因為這樣處理后可以增強抗裂性能。
平時驗房，石膏線開裂現(xiàn)象不多。南寧快環(huán)建材市場某品牌石膏線商家劉先生說，石膏線開裂的原因主要與搬運、施工方法不當(dāng)有關(guān)。此外，在施工過程中，要注意墻面基層的穩(wěn)定性和濕度，否則就容易開裂或發(fā)霉。劉先生建議將墻面的涂料層鏟除后再鋪貼石膏線，因為石膏線直接鋪在毛坯墻面更穩(wěn)定。
驗房師在新居還發(fā)現(xiàn)其他質(zhì)量問題：入戶門啟閉異響、衛(wèi)生間墻磚空鼓、臥室踢腳線與木地板縫隙過大等。驗房師建議施工方用密封膠對縫隙填補收口，膠的顏色應(yīng)與木地板顏色一致或使用透明密封膠，同時應(yīng)重新調(diào)整入戶門的限位器安裝，直至開啟閉合順暢為止。而衛(wèi)生間墻磚空鼓，應(yīng)鑿除重鋪。
驗房報名方式
1.微信：掃碼添加南國裝友會小編微信號，直接微信留言（驗房小區(qū)+聯(lián)系人+聯(lián)系電話）報名；
2.手機短信：編輯短信后，發(fā)送至13978860797報名。驗房范圍包括精裝房、毛坯房，每周提供一個免費驗房名額。業(yè)主對裝修施工、裝修計價等方面有疑惑的，也可報名驗房，由第三方監(jiān)理查驗、核算、鑒定。
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