早報驗房
南國早報記者 王光家 文/圖
驗房檔案
業(yè)主：張女士
地址：南寧清風路某小區(qū)
戶型：三房二廳
建筑面積：90平方米
驗房師：精良驗房張建軍、劉超
近日，南國早報驗房團來到南寧清風路某小區(qū)為業(yè)主張女士的精裝房進行驗房，查出一些重大隱患，建議施工方依照施工規(guī)范整改。
驗房師進入衛(wèi)生間查驗時發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間門沒有完全推開就撞上了馬桶，導致門扇卡住而難以往回關閉。驗房師說，此處設計不合理，長期使用會損壞馬桶或門扇，建議施工方調(diào)整馬桶朝向或者更換馬桶型號。
▲ 推開衛(wèi)生間門時會撞到馬桶。
在廚房，驗房師發(fā)現(xiàn)該空間的插座缺地線。驗房師表示，如此會存在漏電風險，施工方應根據(jù)施工規(guī)范補裝地線。
墻面涂料開裂出現(xiàn)在餐廳。驗房師說，這樣的墻面時間長了容易造成膩子脫落，影響美觀，建議施工方開V型槽至墻體，然后清理基層，用彈性膩子填充，再用白乳膠粘貼網(wǎng)格布（即抗裂網(wǎng)），最后批灰打磨恢復原樣。
次臥墻面存在局部沒有做涂料的現(xiàn)象。驗房師說，這是施工方想對墻面進行修補，但尚未完成就交付給業(yè)主了。建議業(yè)主督促施工方返工處理。
驗房師在公共衛(wèi)生間查出墻面瓷磚大面積空鼓，存在掉落風險，建議施工方切開空鼓瓷磚，重新鋪貼。
此外，主臥踢腳線釘眼外露明顯，需用與房門顏色一致的油漆修補，修補后若還有明顯修補痕跡，則應更換。
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