【驗房檔案】
業(yè)主：梁先生
地址：南寧鳳嶺南路某小區(qū)
戶型：四房二廳
面積：138平方米
驗房師：精良驗房羅景元、劉超
本周，南國早報驗房團來到南寧鳳嶺南路一小區(qū)，為業(yè)主梁先生的精裝房驗房。經(jīng)查驗，我們發(fā)現(xiàn)該精裝房門的問題較多，包括變形、空鼓、晃動等，梁先生對此表示十分苦惱！
在梁先生家，驗房團發(fā)現(xiàn)變形現(xiàn)象出現(xiàn)在推拉門的軌道處。驗房師稱，該患處會導致推拉門扇剮蹭、關閉不順暢，而且安裝紗窗時也會導致無法推拉的情況。驗房師建議業(yè)主校平軌道，打磨平整，并使用同色油漆修補。
此外，驗房團在查驗房間時，發(fā)現(xiàn)一處門框因安裝不到位，出現(xiàn)閉合晃動的情況。據(jù)了解，閉合晃動會造成門扇異響，影響業(yè)主睡眠質量。驗房師建議施工方重新調整合頁，保證門扇與門框之間縫隙均勻。
▲門框閉合晃動。
隨后，驗房團在梁先生的新居，還發(fā)現(xiàn)一處房間門檻石空鼓。
此類空鼓風險較大，門檻石經(jīng)常踩踏，空鼓處的石材會在重力下容易開裂、斷裂，甚至下沉。驗房師建議業(yè)主鑿除空鼓門檻石，清理基面后再鋪新的門檻石，要做到與地面保持平整，與門框、木地板無明顯縫隙。
▲房間門檻石空鼓。
在衛(wèi)生間，驗房團發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間門框與基座拼接縫隙較大，因該患處靠近水源，濕氣很容易從縫隙中進入門框發(fā)霉，滋生蟲子。驗房師建議重新安裝門框，與基座拼接對齊，收邊處應作打膠處理。
在梁先生加，驗房團還發(fā)現(xiàn)木地板松動、房間門框與墻面收邊粗糙等質量問題。門框與墻面收邊粗糙的后患在于，開關門扇時所形成的震動會促使患處的膩子脫落。驗房師建議施工方返工，做門框收邊時可用膩子或打膠的方法填縫。
【早報驗房】
編輯 | 林飛
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