貼磚涉及隱蔽工程、房屋結(jié)構(gòu)及美觀度等方面，稍微有一點“照顧不周”就會產(chǎn)生糾紛。而南寧的多起貼磚糾紛后果比較嚴重，在導(dǎo)致層高受到影響、出現(xiàn)多種工藝問題后，業(yè)主要求施工方拆除瓷磚返工。業(yè)內(nèi)人士提醒，裝修中雙方應(yīng)對廚房墻磚是否貼到頂、瓷磚是否講究“朝向”等細節(jié)做好深度溝通，杜絕“照顧不周”才能避免貼磚糾紛。
▲一些凸塊要不要切除、由誰切除，應(yīng)在貼磚前做好溝通。
貼磚起糾紛，需拆除返工
5月18日，南寧明秀路某新建小區(qū)業(yè)主陳先生到工地查看施工進度，一進大門“感覺像走上臺階一樣”。原來，室內(nèi)鋪好的地磚厚度達到9厘米，明顯抬高了地面。陳先生表示，常規(guī)貼磚厚度為5厘米左右，他家的貼磚厚度差不多是常規(guī)厚度的兩倍，影響到層高后做吊頂會很壓抑。
地磚為何要貼這么厚？現(xiàn)場施工負責人解釋說，陳先生家的大門門檻高度為10厘米左右（常規(guī)高度為兩厘米左右），依照常規(guī)貼磚做法，工人依照大門門檻高度來鋪貼，由此便出現(xiàn)了現(xiàn)在的情況。
南國早報記者在現(xiàn)場看到，客餐廳、臥室、衛(wèi)生間、陽臺的地磚已基本貼完，由于均以大門門檻高度為基準，所以全屋地面都超出常規(guī)貼磚高度而明顯抬高了。為此，業(yè)主要求施工方拆除瓷磚返工，施工方則表示返工成本較大，可考慮補償業(yè)主。目前，雙方仍在協(xié)商中。
近期，記者還接到多起關(guān)于貼磚的投訴。業(yè)主林先生反映，廚房、餐廳、公衛(wèi)有部分瓷磚沒有貼平，而且存在空鼓現(xiàn)象，他要求工人拆除問題瓷磚、重新鋪貼，損失由工人承擔。業(yè)主黃先生要求工人拆除主衛(wèi)墻磚返工的原因不是工藝問題，而是工人對花磚的鋪法理解有誤，只好拆掉重鋪。
貼磚糾紛多，工人也“喊冤”
采訪中，也有部分貼磚工人對記者“喊冤”。謝師傅說，有一業(yè)主家中衛(wèi)生間的底部，有類似門檻一樣的建筑物凸塊，貼好瓷磚后，業(yè)主稱“這么難看的凸塊也不先切掉”，被要求返工。謝師傅稱這些凸塊屬于承重墻，不能改動，但業(yè)主堅持切除。此后，謝師傅再遇到這類情況，都會與業(yè)主商討要不要切除凸塊，并且約定好切除的成本和風(fēng)險由誰承擔。楊師傅被要求返工是因為好心幫業(yè)主節(jié)省瓷磚：在業(yè)主廚房墻磚鋪貼時，他將一些殘磚貼在廚房墻上端，呈現(xiàn)上有點高低不齊，但后期可用廚房吊頂掩飾。但業(yè)主見了不滿意，要求楊師傅將其切除。
韋師傅認為自己的一次遭遇真是“冤”：貼主衛(wèi)墻磚時，他發(fā)現(xiàn)門洞兩側(cè)貼了瓷磚后，原本不寬的門洞寬度只剩54厘米了，會影響通行。韋師傅立刻停工，主動打電話把這一情況告知業(yè)主。業(yè)主查看現(xiàn)場后不但沒有感謝韋師傅，反而大聲斥責：“你都知道這么窄了，還要往上面貼磚！”
要避免糾紛，貼磚前需做好溝通
如何避免這樣的糾紛？業(yè)內(nèi)人士建議，雙方要對相關(guān)細節(jié)考慮周全并做好深度溝通。南寧某品牌裝飾公司項目經(jīng)理蘇有權(quán)說，有的新居基礎(chǔ)墻面出現(xiàn)空鼓，業(yè)主沒有采取補救措施就做下一步裝修，后期會連累墻磚導(dǎo)致空鼓，并在明確責任時不清。
由于毛坯墻面空鼓現(xiàn)象較多，此類糾紛在南寧比較普遍。蘇有權(quán)建議業(yè)主在重視面積較大空鼓的同時，不能忽視小面積空鼓。小面積空鼓可不必鏟除整改，但應(yīng)該在貼磚前對墻面進行刷膠做墻固處理，以保證毛坯墻面與墻磚粘接牢固。
此外，貼磚糾紛還有兩個爭論的焦點：一是貼地磚到底是以大門門檻為準還是以陽臺門為準，一是貼墻磚到底是先鋪上面還是先鋪下面。業(yè)內(nèi)人士表示，貼地磚多見以大門門檻為準，貼墻磚先鋪上面、最后鋪下面一行墻磚，如此更美觀。但不管怎么鋪貼，均要考慮到房屋結(jié)構(gòu)、電器布置、業(yè)主看法等裝修因素。如果出現(xiàn)“嚴重后果”，建議根據(jù)影響程度做好善后，盡量避免拆除瓷磚返工的做法，因為返工有可能傷害到水電和防水，損失較大。陽臺如何貼磚也需要裝修雙方進行深度溝通。業(yè)內(nèi)人士表示，有的業(yè)主不需要回填，在陽臺門處做個小臺階即可；有的業(yè)主則會要求回填后再貼磚。
此外，有些瓷磚是有紋理的，紋理如何彰顯，鋪貼前也要向業(yè)主確認。
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