南寧近期交付的幾個(gè)新建小區(qū)存在一些公共安全隱患：中庭花園的圍欄能輕易翻越，有墜落馬路的隱患；空調(diào)百葉護(hù)欄沒做好，容易脫落；單元樓公共雨棚用玻璃做，容易破碎……經(jīng)業(yè)主反映后，有的小區(qū)正在采取整改措施，有的遲遲沒有動(dòng)作。
現(xiàn)象一：一些護(hù)欄“護(hù)”字沒做好
4月17日，南寧五一路某小區(qū)業(yè)主農(nóng)先生向記者反映，他購(gòu)買的精裝房已于今年春節(jié)前交付，收房時(shí)他發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在一個(gè)公共安全隱患：小區(qū)住宅樓二樓屬于中庭花園結(jié)構(gòu)，開發(fā)商雖然安裝了常規(guī)高度的鐵藝護(hù)欄，但依然能輕易翻越護(hù)欄，而且圍欄之外未設(shè)凸臺(tái)，孩子若不慎翻越，將直接墜落到外面的馬路上。業(yè)主向小區(qū)物管反映后，至今開發(fā)商仍未采取整改措施。
▲南寧一小區(qū)二樓的中庭花園圍欄存在容易翻越墜落到馬路上的風(fēng)險(xiǎn)。
無獨(dú)有偶，南寧那洪大道某新建小區(qū)在今年3月底經(jīng)歷一場(chǎng)暴風(fēng)雨之后，公共安全隱患問題凸現(xiàn)——多棟住宅樓的空調(diào)外機(jī)百葉護(hù)欄松脫，有的敞開，有的變形。
▲一小區(qū)的空調(diào)外機(jī)百葉護(hù)欄出現(xiàn)松動(dòng)脫落情況。
南寧第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師在該小區(qū)查驗(yàn)多套房子后認(rèn)為，造成這種情況的原因有3個(gè)：百葉護(hù)欄在施工中未安裝牢固、安裝后沒有上鎖、遭到外力磕碰。如此，有墜落到樓下的風(fēng)險(xiǎn)，安全隱患較大，建議開發(fā)商對(duì)百葉護(hù)欄采取措施整改。
▲工人維修、加固空調(diào)外機(jī)百葉護(hù)欄。
4月11日，記者來到該小區(qū)看到，十余名“蜘蛛人”正在對(duì)小區(qū)的空調(diào)百葉護(hù)欄進(jìn)行維修、加固。小區(qū)一名物管人員表示，小區(qū)所有的空調(diào)百葉護(hù)欄都全部整改，以防止發(fā)生意外。
現(xiàn)象二：涼亭玻璃雨棚被貼上“危險(xiǎn)”警示標(biāo)識(shí)
南寧青秀區(qū)一毛坯房小區(qū)目前正處在裝修高峰期。4月16日，記者在該小區(qū)看到，綠化帶中的一個(gè)公共涼亭貼上了警示標(biāo)簽“玻璃破碎，請(qǐng)勿靠近”。該涼亭所用材料是金屬與玻璃組合，同時(shí)設(shè)有吊燈和桌臺(tái)，整體設(shè)計(jì)比較新穎。但有業(yè)主反映，該涼亭有安全隱患，目前尚未整改，沒人敢進(jìn)去閑坐。
張先生在南寧江南區(qū)某新建小區(qū)買了一套精裝房，已在去年年底收房，該小區(qū)單元樓進(jìn)出口的雨棚是用玻璃做的，多名業(yè)主認(rèn)為這一設(shè)計(jì)存在安全隱患，向物管反映后，開發(fā)商承認(rèn)，雨棚除了避雨，還有預(yù)防高空拋物跌落的作用，萬一樓上有重物掉落，玻璃雨棚易破裂。
為此，該小區(qū)住宅樓工程部門負(fù)責(zé)人韋先生解釋，雨棚所用玻璃符合國(guó)家相關(guān)安全要求，即便被高空墜物砸爛，也不會(huì)掉落傷人。不過，考慮到業(yè)主的另一訴求，即雨棚面積不夠大，施工方同意整改，將雨棚做大一點(diǎn)。
記者在跟隨多個(gè)樓盤的業(yè)主驗(yàn)房過程中了解到，在南寧，采用玻璃做單元樓公共進(jìn)出口雨棚的樓盤較少，多數(shù)小區(qū)是用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的凸臺(tái)，此類結(jié)構(gòu)在業(yè)主看來顯得更安全。
現(xiàn)象三：公共樓道窗戶被封死
在新交的一些住宅中，有一種現(xiàn)象被許多業(yè)主吐槽：公共樓道窗戶外面沒有凸臺(tái)，窗戶敞開時(shí)，如果有小孩攀爬，存在墜樓的安全隱患。
記者近日走訪南寧一新建樓盤時(shí)，發(fā)現(xiàn)另一種情況：公共樓道的窗戶，被開發(fā)商設(shè)計(jì)成全封閉狀態(tài)，即用玻璃封死，使得樓道窗戶只有采光作用，失去了通風(fēng)功能。
▲一小區(qū)公共樓道的窗戶用玻璃封閉，失去了通風(fēng)功能。
廣西環(huán)境藝術(shù)行業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)的資深設(shè)計(jì)師楊薪認(rèn)為，開發(fā)商這一設(shè)計(jì)顯然顧此失彼，公共樓道窗戶應(yīng)該保持采光、通風(fēng)的基本功能。綜合各種因素，比較人性化的做法是在窗戶處裝防護(hù)網(wǎng)，也可以安裝限制推開窗戶。
根據(jù)我國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，公共樓道窗外沒有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的，應(yīng)設(shè)置防護(hù)措施，而且“防護(hù)欄桿必須釆用防止兒童攀登的構(gòu)造”，這些條款屬于強(qiáng)制性要求。
業(yè)內(nèi)人士觀點(diǎn)：設(shè)計(jì)和材料都應(yīng)以“安全”為前提
針對(duì)前文提及的玻璃雨棚和涼亭設(shè)計(jì)，楊薪表示，隨著住宅外觀設(shè)計(jì)的推陳出新，玻璃和金屬材質(zhì)將更多地應(yīng)用于其中，以營(yíng)造簡(jiǎn)潔明快的小區(qū)環(huán)境，包括時(shí)下一些別墅的天井設(shè)計(jì)也如此。不過，采用這些材料的前提條件是一定要滿足相關(guān)安全系數(shù)，比如實(shí)用合格的夾膠玻璃，即便碎裂也不會(huì)掉落玻璃碎片。
南寧驗(yàn)房師劉超說，在住宅戶型中涉及公共安全隱患的，主要體現(xiàn)在窗戶、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄處，根據(jù)驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，不少戶型的窗戶沒有沒有防脫落裝置，大風(fēng)大雨時(shí)就有墜落的風(fēng)險(xiǎn)。有的戶型陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄有出現(xiàn)松動(dòng)的狀況，類似隱患都要及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改。
編輯丨蔡立梅
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