驗(yàn)房檔案
業(yè)主：謝先生
地址：南寧那洪大道某小區(qū)
面積：100平方米
戶型：三房二廳
驗(yàn)房師：精良驗(yàn)房曾宇寬、劉超
1月7日，南國(guó)早報(bào)驗(yàn)房團(tuán)來到南寧那洪大道某小區(qū)，為業(yè)主謝先生的精裝房驗(yàn)房，查出不少墻面問題。驗(yàn)房師提出整改建議的同時(shí)，提醒施工方要整改到位，切勿做表面功夫，治標(biāo)不治本。
在客廳，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)一處墻面涂料開裂。驗(yàn)房師說，目前開裂并不嚴(yán)重，但時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)惡化，造成周邊膩?zhàn)用撀?，影響觀感。因此，施工方在返工時(shí)務(wù)必整改到位，建議鏟除原有涂料至毛坯墻，對(duì)患處掛網(wǎng)后再按照規(guī)范刷墻。另外，考慮到南寧近期偶爾會(huì)出現(xiàn)多霧、潮濕天氣，業(yè)主和施工方要選擇好整改時(shí)機(jī)，避免潮濕天氣施工。
驗(yàn)房師還在過道發(fā)現(xiàn)墻面涂料色差明顯。驗(yàn)房師分析認(rèn)為，造成的原因可能是涂料不同批次或者比例不同所致，建議用紗布擦去有色差的地方，重新刷上與主墻顏色相同的涂料。
▲8片空鼓瓷磚集中出現(xiàn)在主衛(wèi)同一面墻。
第三處墻面問題在主衛(wèi)，主要是墻磚空鼓嚴(yán)重。其中一面墻共有8片空鼓瓷磚相連，掉落風(fēng)險(xiǎn)較大。驗(yàn)房師建議施工方切除空鼓瓷磚后重新鋪貼。
▲主臥木地板踢腳線收邊不嚴(yán)。
驗(yàn)房師還發(fā)現(xiàn)多處收邊留縫較明顯。例如，主臥木地板踢腳線收邊不嚴(yán)，較長(zhǎng)的粗縫影響視覺美感，建議施工方把踢腳線固定好，再用膩?zhàn)踊蚰z水封邊；同樣在主臥，踢腳線與木地板之間的留縫也較大，需要重新固定木地板和踢腳線，再用膠填縫。對(duì)此，需要特別提醒的是，有的施工方在整改時(shí)為了省事，直接用膠水填縫應(yīng)付業(yè)主，沒有對(duì)其“病根”采取措施，這樣的整改治標(biāo)不治本，業(yè)主要注意防范。
編輯丨陳程
本文由南國(guó)早報(bào)原創(chuàng)出品，未經(jīng)許可，任何渠道、平臺(tái)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載。違者必究。
編輯
