【驗房檔案】
業(yè)主：黃女士
地址：南寧市鳳凰路某小區(qū)
面積：89平方米
戶型：三房二廳
驗房師：精良驗房胡政韜、劉超
南國早報驗房團本周來到南寧鳳凰路某小區(qū)為業(yè)主黃女士的精裝房驗房，查出多處裝修開裂現(xiàn)象，涉及吊頂和墻面。驗房師表示，這些問題影響入住，且有蔓延的后患，務必返工修復。
客廳吊頂開裂處靠近陽臺門，其開裂特點是吊頂與墻面拼接部位開裂，導致漆面脫落，影響美觀，且開裂部位日后有蔓延后患。驗房師建議，維修方應對此進行返工修復，需要鏟除開裂部位的墻漆，重做防裂處理后，再用膩子打底修補好。
主臥出現(xiàn)的開裂現(xiàn)象類似，發(fā)生在一處吊頂邊緣的陽角條上，導致漆面脫落開裂，影響美觀。整改時鏟除開裂漆面后，務必重新加固陽角條，再刮膩子、上面漆，保證修補完整、無色差。
書房墻面開裂現(xiàn)象比較特殊，是毛坯墻面線管開鑿部位修補不當所造成的開裂，導致漆面破裂。整改做法可參照上述客廳吊頂。
▲次臥木地板踢腳線松動掉落。
驗房師在新居還發(fā)現(xiàn)了其他質量瑕疵。例如，次臥右下角踢腳線安裝不到位，導致木地板邊緣松動、噴灰，后期清理衛(wèi)生也不方便，建議重新安裝踢腳線，保證打膠完整。另外，主臥木地板踢腳線安裝不平，所造成的縫隙較大，原因是墻面打磨不平整，建議拆除踢腳線，重新打磨墻面。
編輯丨陳秋實
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