南國(guó)早報(bào)全媒體記者：徐慶成
通訊員：余宴
近日，自治區(qū)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作專班辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好審核制“白名單”工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確將通過(guò)強(qiáng)化審核制“白名單”機(jī)制，優(yōu)化金融支持，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資效率提升，進(jìn)一步鞏固擴(kuò)大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作成效。
應(yīng)報(bào)盡報(bào)：全面摸排項(xiàng)目，推動(dòng)清單化管理
審核制“白名單”指的是房地產(chǎn)項(xiàng)目公司自愿向城市協(xié)調(diào)機(jī)制申報(bào)，城市協(xié)調(diào)機(jī)制按照金發(fā)〔2024〕14號(hào)文件和“5+5”條件標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)口徑要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審查推送的項(xiàng)目。
《通知》要求，各地融資協(xié)調(diào)機(jī)制需全面梳理在建、已拿地未開工等項(xiàng)目，主動(dòng)對(duì)接有融資需求但未進(jìn)入“白名單”的房企，指導(dǎo)其按照“5+5”條件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申報(bào)，并于4月30日前集中推動(dòng)一批項(xiàng)目進(jìn)入清單。房企申報(bào)需確保材料真實(shí)完整，各市住建部門同步提供咨詢服務(wù)。
應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)：加快審核修復(fù)，精準(zhǔn)解決問(wèn)題
針對(duì)申報(bào)項(xiàng)目，各地協(xié)調(diào)機(jī)制須嚴(yán)格對(duì)照“5+5”標(biāo)準(zhǔn)審核，不得增設(shè)額外門檻。對(duì)暫不符合條件的項(xiàng)目，主辦銀行需書面反饋具體問(wèn)題，協(xié)調(diào)機(jī)制則需“一項(xiàng)目一方案”制定修復(fù)措施，組織多方協(xié)同推進(jìn)。此外，《通知》強(qiáng)調(diào)嚴(yán)禁弄虛作假，確保審核透明公正。
應(yīng)貸盡貸：金融機(jī)構(gòu)開辟綠色通道，提速放款
《通知》明確要求金融機(jī)構(gòu)對(duì)“白名單”項(xiàng)目一視同仁，區(qū)分企業(yè)總部債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，不得因所有制差異限制融資。同時(shí)，需建立“綠色通道”，優(yōu)化流程，實(shí)現(xiàn)“快審快貸”。對(duì)于符合信貸條件的項(xiàng)目，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快授信，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際用款需求提前放款至監(jiān)管賬戶，確保資金及時(shí)用于建設(shè)交付。
強(qiáng)化協(xié)同：部門聯(lián)動(dòng)與政策宣傳雙管齊下
為提升政策落地效果，各地融資協(xié)調(diào)機(jī)制需加強(qiáng)與商品房預(yù)售款、存量房交易資金等監(jiān)管部門協(xié)作，深化政銀企合作。同時(shí)，要求加大政策宣傳力度，擴(kuò)大“白名單”機(jī)制知曉度，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
據(jù)了解，2024年以來(lái)，廣西積極貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，著力滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，全力推動(dòng)“白名單”工作落實(shí)落細(xì)，為推進(jìn)保交房工作和房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)發(fā)揮積極作用。
編輯 何坪陽(yáng)
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
