“杭州綠城詠湖云廬最新一批房源，有幾幢是雙層疊墅。我看中了其中一幢的邊套，想上下兩層一塊兒買下?！辈痪们?，等待綠城詠湖云廬開盤的李先生，向記者講述了他的購房計(jì)劃。
然而，由于該樓盤報(bào)名人數(shù)很多，最終不出意料需要搖號，李先生上下兩套疊墅一起買的愿望泡了湯。
事實(shí)上，盡管杭州已經(jīng)取消限購，但搖號政策仍繼續(xù)執(zhí)行，房子不是想買就能買。
想一次性買下中疊
上下兩套因搖號被“勸退”
在李先生看來，綠城詠湖云廬的環(huán)境不錯(cuò)，打算以后接父母過來養(yǎng)老?！艾F(xiàn)在不限購了，這樣的疊墅上下兩層一起買下的話，就相當(dāng)于是排屋了，避免了樓上樓下噪音的干擾?！崩钕壬f，他把這一想法告訴了銷售顧問之后，得到的回復(fù)是要等開盤后是否需要搖號才能決定。
“這次開盤一共52套，報(bào)名的人很多，銷售顧問說鐵定是要搖號了?！?月11日，李先生告訴錢報(bào)記者，因?yàn)闆]法一次性買下兩套，他只能選擇放棄。
最終，詠湖云廬這批疊墅房源共吸引了257組購房者報(bào)名，綜合中簽率為20.23%。據(jù)悉，該批房源中的1幢為上下兩層疊墅，其中東邊上下兩套總價(jià)將近6500萬元，西邊上下兩套總價(jià)也要將近5100萬元。
“按照搖號規(guī)定，一戶家庭只能報(bào)一個(gè)名，哪怕這個(gè)家庭愿意雙倍凍資也不行?！本G城詠湖云廬的一名銷售顧問向記者解釋說，雖然目前已經(jīng)取消限購，但是“一戶一號”的規(guī)則沒有變。也就是說，只要是市場熱度較高需要搖號的樓盤，像李先生這樣想買下上下兩層的想法，還無法實(shí)現(xiàn)。
“當(dāng)然，如果搖號之后沒賣完，剩余的房源里面還有這種上下兩層的房源，或者說不需要搖號的樓盤，類似李先生這樣的想法，應(yīng)該還有機(jī)會實(shí)現(xiàn)?！变N售顧問說。
不過，詠湖云廬這一批疊墅已于3月16日完成選房，選到110號就已經(jīng)全部售罄。這也就意味著，李先生根本就沒有撿漏的機(jī)會，如意算盤徹底落了空。
不限價(jià)的房子
不是想買就能買
事實(shí)上，不僅是疊墅這樣的特殊產(chǎn)品會面臨李先生提出的需求，其它樓盤也會有購房者想一次性買下兩套甚至多套房源。
“有些是和父母想買在門對門或者樓上樓下的，也有投資客想一次性多吃下幾套房源的?！蹦撤科鬆I銷總監(jiān)表示，多年前確實(shí)有過外地購房者一次性買下一個(gè)單元的“壯舉”，但在搖號政策照舊執(zhí)行的情況下，如今顯然是不可能的。“所有房源都要先走搖號程序，只有流搖或開盤后沒賣完的房源，開發(fā)商才可以自行處理，而這類房子其實(shí)也不太會有人提出要買多套?！?br/>這位營銷總監(jiān)直言，會讓購房者產(chǎn)生這種想法的，基本都是熱門樓盤，那注定是要搖號的，哪怕是在2018年搖號政策執(zhí)行前由開發(fā)商自住開盤時(shí)，也無法進(jìn)行這樣的操作?！澳菚r(shí)還采用線下開盤的方式，就規(guī)定好了‘一號一房’，不存在輪到某一個(gè)號子的購房者進(jìn)去選房可以一次性買兩套的說法。不然比如排在第4號的購房者進(jìn)入選房區(qū)，看到已經(jīng)有5套房子被選走了，那肯定會提出質(zhì)疑。當(dāng)然更早一些時(shí)候，會有一些開發(fā)商自留的房源索性就沒有入市，那賣給誰就由開發(fā)商自己決定了?！?br/>而在搖號的這幾年中，確實(shí)也有樓盤使用“技術(shù)性流搖”的方式，讓購房者提前落位。某高端豪宅的置業(yè)顧問告訴記者，這類房源主要還是定價(jià)足夠高，產(chǎn)品比較特殊，能買得起的人本身就少，所以才能流搖?！拔覀儠崆昂唾彿空邷贤ê?，讓他們不要報(bào)名，這樣購房者也分別可以買到自己看中的房子，但如果是熱門盤這個(gè)方式顯然是行不通的?！?br/>此外，記者還了解到，雖然限價(jià)已經(jīng)放開，但目前開發(fā)商的定價(jià)仍較為謹(jǐn)慎，希望報(bào)名數(shù)量遠(yuǎn)超房源數(shù)量，中簽率可以控制在20%左右，既保證了續(xù)銷的熱度又保證了利潤率。而中簽率這么低，一次性買多套房自然也無從談起。
編輯 何坪陽
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
