沒有借款，卻一步步把
在上海一套價值千萬的房產(chǎn)整沒了
最后反而還欠下100萬元？
2018年底
山東的張女士撿了個大漏
她用644萬在法拍網(wǎng)上
買下上海一套市值千萬的房子
說實話
這么便宜肯定是有瑕疵的
這套房的問題就是
前房主程麗麗（化名）
霸占房屋不搬
據(jù)說當(dāng)時張女士描述
花了50萬保證金競拍成功
然后找人借了錢付尾款
再拿著法院的裁定去過戶
房子到手立刻抵押還掉借款
四舍五入，張女士用50萬
買下市值千萬的房子
雖然暫時不能住進去
但實打?qū)嵉牟粍赢a(chǎn)到手
2023年，外地法院執(zhí)行局來到上海，將原房主程麗麗強制遷出，將房子交給新主人，張女士喜遷新居。但因為前房主總來鬧，她就把這套房子按市場價賣了。
程麗麗之所以會被強制拍賣房子，是因為她和丈夫替人擔(dān)保借款450萬。擔(dān)保是個高風(fēng)險行為，尤其是在民法典生效之前，適用擔(dān)保法的時候，沒有特別約定就一律按連帶擔(dān)保算，連帶擔(dān)保的法律責(zé)任幾乎等同于借款人。
但程麗麗不知道，稀里糊涂地簽了字，也就背上了債。法院要求程麗麗還錢，還不上就拍賣了她的房子，評估價900多萬。
程麗麗認(rèn)為，一共6個人擔(dān)保，即便承擔(dān)責(zé)任，她和丈夫倆人也只需要還150萬。于是對抗執(zhí)行，怎么都不肯搬，這才有了拍賣公告的那句話——即霸占房屋不搬。
好好的市中心地鐵房
變成了瑕疵房
最終無人競拍
被張女士起拍價拿下
但如果程麗麗及時止損
不僅能剩下100多萬
還能依法去向借款人
和其他擔(dān)保人索賠，把錢拿回來
但是程麗麗的卻選擇是，賴在房子里不肯搬走，她的理由是，“因為法院備注了不會騰退，我的房子才會低價被賣，那我就可以繼續(xù)住，讓我和買家來爭論吧。”
2021年12月21日，最高人民法院在全媒體新聞發(fā)布廳舉行全國法院執(zhí)行領(lǐng)域突出問題集中整治建章立制成果新聞發(fā)布會。會上發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于進一步完善執(zhí)行權(quán)制約機制 加強執(zhí)行監(jiān)督的意見》，其中明確，拍賣財產(chǎn)為不動產(chǎn)且被執(zhí)行人或者他人無權(quán)占用的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法負(fù)責(zé)騰退。
按照法律，法院上門將程麗麗強制遷走了。此時的程麗麗不僅一分錢沒剩下，還因為占房5年，欠下近100萬的罰金。
因此，程麗麗一分錢沒借，不僅賠了一套市值千萬的房子，還背了100多萬的罰款，成了老賴。
而且在張女士入住后，程麗麗多次去砸門、堵鎖眼、貼標(biāo)語，甚至還貼花圈。
因為她多次滋擾，破壞了張女士的門鎖，物損300元，靜安公安對她處以5日的行政拘留，理由是破壞他人財物。
程麗麗把公安給告上法庭
理由是她損壞的是自己的鎖
她認(rèn)為，2019年房子就過戶給張女士，當(dāng)時為了要房子，張女士多次打上門要說法，把門破壞了。之后她掏錢更換了門，那這個門就是自己的，被強制騰退后，張女士入住但也沒換門。所以之后自己打上門，砸的也是自己的東西。
可惜這套邏輯閉環(huán)
沒有得到法院認(rèn)可
程麗麗提起的行政訴訟
最終敗訴了
自家房子被法拍
長期占據(jù)被罰100多萬
還因無理取鬧行拘5天
編輯 黃璐露
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
