南國早報全媒體記者：易治平 何坪陽
12月13日，南寧土拍市場迎來年末焦點地塊上新，位于青秀區(qū)大自然花園旁的優(yōu)質(zhì)地塊吸引多家房企報名參與競拍，最終該地塊被邦泰集團(tuán)收入囊中。
南寧市自然資源局出讓公告顯示，當(dāng)天出讓的GC2024-061地塊位于青秀區(qū)竹秀路以北、會秀路以西，實際出讓面積為9731.42平方米（折合14.597畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)；容積率＞1.0且≤1.3，建筑高度≤36米。該地塊緊鄰知名別墅區(qū)大自然花園，同時周邊還有青秀山公園、青秀湖公園、石門公園，從容積率及限高看，預(yù)計將打造成又一別墅項目。
▲GC2024-061地塊區(qū)位示意圖，僅供參考。圖源南寧市自然資源局
土拍當(dāng)天，邦泰、建發(fā)、恒力等多家房企均參與到競拍中，經(jīng)過激烈角逐，邦泰集團(tuán)以約1.68億元總價、樓面價約13269元/平方米拿下該地塊，超越11月份青秀區(qū)長月巷以南、景暉巷以東GC2024-055地塊的12762元/平方米樓面地價，再次刷新今年樓面地價新高。值得一提的是，這兩幅地塊均為邦泰集團(tuán)競得，該房企年內(nèi)三度拿地，所拍地塊均為青秀區(qū)核心地段資產(chǎn)。
此外，土拍當(dāng)天還有一幅商務(wù)金融、商業(yè)用地GC2024-063地塊出讓。該地塊位于興寧區(qū)朝陽路西側(cè)、民生路北三里北側(cè)，出讓面積為8190.15平方米（折合12.285畝），最終南寧市財盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價約3.93億元拿下。根據(jù)地圖顯示，該地塊為南寧市老牌建筑地標(biāo)五金大樓舊改地，南寧五金大樓此前于11月21日正式拆除。
▲GC2024-063地塊設(shè)計方案建筑外立面效果圖。圖源南寧市自然資源局
根據(jù)建設(shè)要求顯示，該地塊需建設(shè)建筑面積不低于1.9萬平方米的四星級酒店。同時該地塊帶設(shè)計方案出讓，競得人須按已審定設(shè)計方案的建筑外立面效果及總平面布局進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，具體指標(biāo)以規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)，地塊臨朝陽路一側(cè)建筑外空間需對外開放，保障行人通行便利；并按與興寧區(qū)人民政府簽訂的《南寧市歷史文化街區(qū)“老南寧·三街兩巷”（二期）舊改項目（第一批）（舊百貨大樓片區(qū)）項目出讓土地履約建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》執(zhí)行，同時需按監(jiān)管協(xié)議落實回遷安置房。由興寧區(qū)人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)管。
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編輯 梁冰欣
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責(zé)編 楊波
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