南國早報全媒體記者：楊雙竹 黃璐露（見習(xí)記者）
近段時間，隨著一系列新政策的出臺，南寧房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)積極向好的態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士提醒消費者，購房時要多看多比較，從長遠價值來審視房源。
新建商品住房成交量環(huán)比翻倍
10月以來，南國早報全媒體記者走訪了多個樓盤。最熱鬧的是國慶假期，多個在售樓盤售樓部人氣大漲，成交量環(huán)比顯著提升。多家房企發(fā)了成交喜報，更有個別項目在假期結(jié)束后即漲價1000元/平方米。如五象新區(qū)的萬科·瑧灣悅，國慶假期銷量超1億元；西鄉(xiāng)塘區(qū)的保利錦上，10月單月加推了兩次，已完成約1.2億元的業(yè)績指標；華潤置地、北投產(chǎn)城集團、南寧軌道地產(chǎn)、廣西交投地產(chǎn)等房企均是多盤發(fā)力，有的樓盤甚至單盤銷量“破億”；交投·和順青云臺首次入市，就迎來多名購房者下單“砸金蛋”；位于柳沙的高端住宅柳園路壹號項目于10月下旬首次開放交付區(qū)，吸引了不少改善型客戶的關(guān)注。
▲購房者在一售樓部看房。 南國早報全媒體記者 楊雙竹攝
南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的數(shù)據(jù)顯示，截至10月31日，南寧市商品房10月份累計成交5100套，成交數(shù)比9月份多了2000多套。其中，10月新建商品住房成交2942套，成交量環(huán)比翻倍。
政策加優(yōu)惠增強了購房者信心
多名購房者告訴記者，近期出臺的一系列利好政策及房企推出的優(yōu)惠活動，不僅拓寬了購房選擇面，也明顯緩解了購房壓力，增強了購房者的信心。
“我們明顯感覺到購房者對實力房企的產(chǎn)品依然充滿信心，他們對房子的品質(zhì)要求更高了。”江南區(qū)一項目負責(zé)人告訴記者，政策層面的助力，不僅為業(yè)主降低了購房門檻，也可助力品牌房企進一步保品質(zhì)、保交付。
近期，南寧市舉辦了“好房子·悅生活”“方便看房·幸福直達”活動，廣西房企也紛紛推出各項優(yōu)惠政策。
業(yè)內(nèi)對后市持謹慎樂觀的態(tài)度
從成交的情況看，“好產(chǎn)品+大優(yōu)惠”是多數(shù)客戶傾向選擇偏改善型的品質(zhì)住宅產(chǎn)品的重要原因之一。對于當下樓市而言，房地產(chǎn)政策和房企促銷，為消費者們創(chuàng)造了一次“高品質(zhì)、低門檻”的購買時機。
保利集團助理總經(jīng)理方建剛表示，市場及客戶正逐步構(gòu)建穩(wěn)定的消費回溫預(yù)期，這一消費信心恢復(fù)的階段將會持續(xù)一段周期。
面對后市，多個項目的營銷負責(zé)人均持謹慎樂觀的態(tài)度。有業(yè)內(nèi)人士提醒消費者，購房時，需明確購房目標及資金能力，多看多比較，好產(chǎn)品不會賣出“白菜價”，購房者不要只想著抄底，要從長遠價值來審視房源，才不會錯過這輪購房機會。
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